(相關資料圖)

二次抵押房子一般不可以直接過戶，但具體以合同的約定為準。根據《民法典》第四百零六條，抵押財產的處分的規定：抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

二次抵押房子出售流程

1.提前還清貸款房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產權。所以，申請人可以先還清房貸，注銷房產抵押登記，再將房子賣出去。也可以和買房一方簽定買賣的合同，房主還清貸款后，再辦理二手房買賣的手續。

2.辦理轉按揭貸款這種方法是變更房產的抵押登記，將抵押人從房東變更為買方。這種貸款不需要自己籌錢還款，壓力較小。

3.贖樓這樣的貸款要找擔保公司做擔保贖樓，貸款還掉后，該房就可以自由轉讓了，找到買方后，賣掉房產，再還清贖樓的錢就可以了。所以已經抵押的房子可以買賣的。

不過如果個人需要的額度不大，也可以考慮申請信用貸款，不用賣房子。畢竟房子的貸款還沒有還清，等辦理好相關的手續再賣房子，花費的時間也是比較長的。

二次抵押的房子法院能執行嗎

二次抵押的房子法院能執行。對于被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。但在被執行人只有一套用于家庭居住房屋的情況下，執行機關一般不能采取拍賣、變賣等處分措施，可以查封。

標簽： 二次抵押的房子能正常過戶嗎 二次抵押的房子法院能執行嗎 二次抵押房子出售流程 二次抵押房子注意事項