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今日要聞!探索郊野總部經(jīng)濟(jì) 上海奉賢宅基地改建吸引藝人入駐

2022-11-25 09:44:23 來源:解放網(wǎng)

奉賢探索宅基地集中改建“辦公樓”,屋里咖啡,屋外水稻

郊野總部經(jīng)濟(jì):明星藝人入駐小村


【資料圖】

■本報(bào)記者 胡幸陽

在黃浦江南岸的莊行鎮(zhèn),穿過大片金色稻田,拐進(jìn)一條林蔭小徑,一座屋舍儼然、粉墻黛瓦的江南村莊現(xiàn)于眼前。看著路邊悠閑散步聊天的村民,外界可能想不到:就在日前,國內(nèi)知名文化娛樂傳媒公司潮石音樂帶著旗下多位明星藝人,宣布入駐這座漁瀝村,打造潮流音樂小鎮(zhèn)。

漁瀝村黨總支書記金沖介紹,這些藝人工作室所入駐的“辦公樓”,處于郊野農(nóng)業(yè)公園核心區(qū),由農(nóng)民宅基地集中改建而來,保留了鄉(xiāng)村的美感。“正是這樣的環(huán)境,吸引了潮石音樂。”目前,項(xiàng)目已幫助村集體經(jīng)濟(jì)增收200余萬元,明年有望帶來超1億元稅收。

黨的二十大報(bào)告指出,要全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興,“拓寬農(nóng)民增收致富渠道”“建設(shè)宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村”。奉賢區(qū)領(lǐng)導(dǎo)表示,奉賢深入學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)黨的二十大精神,依托“田、水、路、林、宅”,通過探索宅基地流轉(zhuǎn)落地“三園一總部”戰(zhàn)略,發(fā)展郊野總部經(jīng)濟(jì),提升產(chǎn)業(yè)能級,助力農(nóng)民增收致富、鄉(xiāng)村環(huán)境和美。

在“森林中的別墅”里辦公

“北邊的樹林里,運(yùn)氣好的時(shí)候還能看到野生梅花鹿呢!”手指著馬路對面,金沖告訴記者,潮流音樂小鎮(zhèn)所在的九組、十組,是漁瀝村環(huán)境最好的核心區(qū)域。34戶村民實(shí)現(xiàn)“上樓居住”后,漁瀝村和奉賢交能集團(tuán)合作,投資8000萬元打造了總部園區(qū)“漁瀝林盤”,總建筑面積7000平方米。

“漁瀝林盤”雛形初顯時(shí),就引來了潮石音樂的關(guān)注,這令招商團(tuán)隊(duì)驚喜不已。對方表示,這里交通方便,閔浦三橋和閔浦二橋分列東西,離浦東和虹橋機(jī)場均只要不到50分鐘車程;租金優(yōu)惠,簽署租稅聯(lián)動合約后,只要每年交滿250萬元稅收,就可免租金。最重要的是,“漁瀝林盤”雖地處鄉(xiāng)村,卻一點(diǎn)不“土”,知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)操刀設(shè)計(jì)的17棟小樓遠(yuǎn)看似山巒疊嶂,近看線條優(yōu)美,灰白分明,充滿江南水鄉(xiāng)之風(fēng)韻;再加上外圍大片的水稻田、蜿蜒的23條河道,以及浦江第一灣上游千畝生態(tài)涵養(yǎng)林,給人一種“森林中的別墅”的感覺。

金沖深知,奉賢新江南鄉(xiāng)村特有的生態(tài)人文環(huán)境,是吸引總部經(jīng)濟(jì)的最大優(yōu)勢。這些年,莊行鎮(zhèn)重點(diǎn)推進(jìn)郊野農(nóng)藝公園項(xiàng)目,擦亮生態(tài)底色;漁瀝村也持之以恒地優(yōu)化村莊環(huán)境。此前,村里投入了超一億元資金,拆除違章搭建、修葺村民自建樓,構(gòu)筑了整體風(fēng)格統(tǒng)一而又各具細(xì)節(jié)特色的建筑群;整治河道、岸坡植綠,村里已多年不見黑臭河水。

潮流音樂小鎮(zhèn)項(xiàng)目落地前,漁瀝村已靠這份獨(dú)特優(yōu)勢,吸引了上市公司英科再生落戶小型總部,作為企業(yè)文化展示、高層會議、設(shè)計(jì)師辦公場所,帶來每年約3000萬元的稅收。平日里,企業(yè)高管和白領(lǐng)設(shè)計(jì)師們在小院里喝著咖啡暢談高端業(yè)務(wù),一墻之隔的村民們則在種水稻、曬被子。

“或許正是這份和諧的‘鄉(xiāng)村辦公’場景,觸動了潮流音樂小鎮(zhèn)項(xiàng)目方。”鎮(zhèn)農(nóng)藝公園總部園主任馬武強(qiáng)說。

村莊更富更美,村民很自豪

記者了解到,潮流音樂小鎮(zhèn)由潮石音樂控股的上海無限未來咨詢管理有限公司運(yùn)營,定位于打造上海乃至全國第一個(gè)“音樂小鎮(zhèn)”項(xiàng)目,將開展藝人工作室、音樂娛樂品牌入駐、空間運(yùn)營、音樂活動及休閑娛樂等業(yè)務(wù),組織舉辦音樂節(jié)、頒獎(jiǎng)禮、音樂培訓(xùn)等活動。合同期限為20年,合作期間,雙方約定每年項(xiàng)目稅收將達(dá)到5000萬元以上。

馬武強(qiáng)介紹,無限未來與TME(騰訊音樂娛樂集團(tuán))、網(wǎng)易云音樂、字節(jié)跳動、喜馬拉雅、科大訊飛、唱吧等行業(yè)頭部平臺公司以及演藝經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)均有密切的業(yè)務(wù)聯(lián)系,在音樂娛樂行業(yè)擁有巨大影響力和號召力。目前,企業(yè)已在莊行鎮(zhèn)登記注冊,多名藝人達(dá)成入駐意向,今后將不定期帶團(tuán)隊(duì)在此辦公。

入園儀式上,這些藝人的出席不僅吸引了大量“粉絲”探班,也讓漁瀝村的村民們感到新奇,大家紛紛上前“圍觀”,臉上洋溢著自豪之情。“這些大明星以后是不是要常來我們村啊?”村民向阿姨興奮地問工作人員,得到了肯定的答復(fù)。

“這些年,漁瀝村的變化村民們都看在眼里。以前跟別人說自己還住在村里,是一件‘丟臉’的事情。現(xiàn)在,大家觀念轉(zhuǎn)變了,都覺得住在村里挺好的。”金沖說。

村民對宅基地改革的態(tài)度也在變化。工作推進(jìn)早期比較困難,多數(shù)村民都不愿意離開住了一輩子的自建房。漁瀝村通過黨建引領(lǐng),黨員帶頭“上樓居住”,先行撬動了一批宅基地資源,改建成企業(yè)總部后,擴(kuò)充了村可支配收入。金沖決定將這些收入盡數(shù)用于補(bǔ)貼村民、改善村莊環(huán)境等讓村民實(shí)實(shí)在在受惠的地方。譬如,逢年過節(jié),村民都會收到現(xiàn)金補(bǔ)貼、米面糧油大禮包;合作醫(yī)療保險(xiǎn)得到擴(kuò)充;宅基地前后的花園、庭院都被修繕一新;本來雜亂的電線也全部整理進(jìn)管。

“看到第一批宅基地改革示范成效后,大家都愿意配合工作。”金沖說,“現(xiàn)在村民都是主動報(bào)名要求流轉(zhuǎn)宅基地上樓居住,排隊(duì)排了一百多戶。”

良性循環(huán)帶來鄉(xiāng)村振興內(nèi)生動力

宅基地改革為村民增收致富、改善村莊環(huán)境,村民也更愿意以出讓或租賃等形式流轉(zhuǎn)宅基地,良性循環(huán)開啟后,將不再依賴外部輸血,能以源源不斷的內(nèi)生動力推進(jìn)鄉(xiāng)村振興。不只在漁瀝村,該模式在青村鎮(zhèn)吳房村、西渡街道五宅村等地也成功推行,這也是奉賢“三園一總部”戰(zhàn)略的題中之義。

奉賢區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,奉賢將聚焦鄉(xiāng)村振興,傳承小橋流水、斜街曲巷、粉墻黛瓦、濃淡相宜的韻味,讓徜徉在鄉(xiāng)村的人們“記得住鄉(xiāng)愁、看得見未來”,不斷扮靚美麗鄉(xiāng)村,讓農(nóng)村的繁榮與城市的繁華交相輝映。

漁瀝村下一步計(jì)劃為更好承接總部經(jīng)濟(jì)做好配套建設(shè)。“漁瀝林盤”園區(qū)向南一里,有一處榆林農(nóng)場,在原先的一片苗圃地上打造了集露營、燒烤、垂釣等功能為一體的餐飲娛樂項(xiàng)目。國際知名酒店集團(tuán)法國雅高也看好這里,投資約20億元建設(shè)五星級的“小雅·鹿鳴”索菲特酒店,將進(jìn)一步帶動周邊商業(yè)配套興起。

此外,漁瀝村還將位于農(nóng)藝公園西門戶的25戶宅基地房屋流轉(zhuǎn)修繕,打造商業(yè)綜合體“映波原野”。金沖告訴記者,定位“生態(tài)商務(wù)區(qū)”的“映波原野”最重要的功能,是給企業(yè)總部的白領(lǐng)、音樂小鎮(zhèn)的藝人們一個(gè)在生態(tài)村莊中“喝咖啡的地方”。

(來源:解放日報(bào))

標(biāo)簽: 音樂小鎮(zhèn) 農(nóng)民增收 良性循環(huán) 企業(yè)總部

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