漕河涇開發區徐匯本部加快城市更新，將與北楊人工智能創新中心形成產業聯動

釋放產業承載空間搶占元宇宙新賽道

“徐家匯被二次元包圍了?！苯衲晡逡?，米哈游新游戲《崩壞：星穹鐵道》以主題展“銀河聚匯”的形式登陸徐家匯商圈，游戲中的城市“貝洛伯格”里的場景也被1:1還原，引來無數二次元愛好者打卡。

【資料圖】

近年來，包括米哈游、鷹角、莉莉絲在內的國內游戲巨頭紛紛展開線下營銷，徐家匯商圈也成為媒體口中游戲企業的“新戰場”。這些游戲企業都來自同一個地方：距離徐家匯不到5公里的漕河涇開發區徐匯本部。

去年年初，徐匯成為上海首個將“元宇宙”寫入政府工作報告的城區；半年后，上海首批重點打造的元宇宙特色產業園區漕河涇“元創未來”元宇宙產業創新園正式發布。這并非一座新建園區，而是在漕河涇開發區徐匯本部的基礎上，疊加在建中的北楊人工智能創新中心形成新的產業聯動。同時，破解漕河涇開發區歷經40年發展后，面臨的空間局限與產業升級的挑戰。

人才與產業積淀孕育元宇宙

陳玉林在游戲行業從業20余年，2021年推動成立趣加互娛，并將公司落戶漕河涇開發區徐匯本部。作為一家已經在細分領域擁有代表作的游戲企業，趣加互娛選擇漕河涇開發區的兩個關鍵因素，分別是人才儲備和產業氛圍。

騰訊、網易、字節跳動、商湯、快手、米哈游、育碧娛樂、莉莉絲、鷹角……漕河涇開發區徐匯本部目前約20萬白領中，游戲領域從業人員超過2萬人，成為上?；ヂ摼W人才的重要聚集地。“就連應屆畢業生實習也愿意首選這里?！标愑窳终f。

充沛的人才供應體系背后，是深厚的產業積淀。漕河涇開發區目前集聚了上海約60%的游戲企業和行業產值，沿軌交9號線初步形成了上海數字娛樂產業的核心帶，集聚了約150家游戲頭部企業。僅米哈游一家的年營收就超過300億元，每年為漕河涇地區導入大量海內外高層次人才。

距離“元創未來”發布已有一年，漕河涇管理公司總經理助理周羽告訴記者，不少游戲企業要求擴租，也有新的頭部企業引進。今年年初，被譽為國內大模型創業潮中“估值最高”的創業公司MiniMax正式入駐漕河涇開發區。該公司在國內首創了將文本、語音和視覺等三模態融合的通用大模型引擎，讓園區在AIGC（生成式人工智能）領域的產業引領作用再上一個新臺階。

讓“漕開發”和徐匯區首先注意到MiniMax的，正是投資了這家新型創業公司的米哈游?！版溨髌髽I的輻射帶動和集聚效應，讓‘元創未來’元宇宙產業創新園的生態圈越來越專業和深入?！敝苡鹫f。

游戲企業作為元宇宙產業人才和資源的流量入口，還只是徐匯與漕河涇開發區共建元宇宙產業園的底氣之一。據統計，目前漕河涇開發區內共有中外高科技企業1.4萬余家，其中元宇宙相關企業超1200家，僅50家核心企業的年營收就有約950億元，并已覆蓋區塊鏈、交互技術、游戲、人工智能、網絡及運算和物聯網等元宇宙“大螞蟻（BIGANT）”產業結構的全部“六條腿”。

今年以來，園區還成功引入長鑫存儲、對標美國達芬奇手術機器人的術銳科技、國產CAD軟件研發龍頭新迪數字、下一代計算機圖形渲染引擎開發龍頭“粒界科技”等企業。園區內逐步形成的產、學、研、金、服、用創新生態，支撐起了元宇宙產業高質量發展的底座。

企業需求推動園區城市更新

眼下，“元創未來”對元宇宙等新賽道的前瞻布局已逐漸清晰。據悉，漕河涇開發區已設立元宇宙產業基金，通過金融手段支持元宇宙企業，強化投資拉動作用，尤其為一些在單個垂類領域走在前列，但前端算力、安全網絡投入不足的中小企業提供更多支撐。借助徐匯在西岸以及漕河涇開發區規劃的新型信息基礎設施布局，“元創未來”園區也將加強算力中心、光電網絡建設，為元宇宙帶來的技術和場景迭代提前布局。

周羽介紹，對元宇宙企業來說，一般的科研載體已能滿足對辦公和技術研發的需求，但不少企業還渴望有更豐富的落地場景，比如商業載體讓虛擬技術有線下展示和交互的平臺。這也是為何米哈游頻頻與徐家匯美羅城合作，在后者的裸眼3D球幕發布《原神》等重磅IP新作，在線下推動2C端（對顧客）的消費引流。

元宇宙企業對新型工業載體的需求，也間接推動了漕河涇開發區的城市更新進程。由于市中心拍攝場地的空間限制，虛擬人賽道領軍企業魔琺科技將攝影棚設在了上海近郊。記者了解到，經常開展動畫捕捉的游戲企業，所需的拍攝軌道長度一般超過200米，需要大平層、高跨度的工業廠房進行拍攝?？纱┐髟O備、元器件制造領域的企業也需要突破傳統4.5米層高的廠房，在層高6—7米甚至更高的空間進行機械臂等設備的研發。

在存量空間載體上不得不“服老”的漕河涇開發區，開始探索“工業上樓”新模式，預計今年將啟動規模超10萬平方米的城市更新存量再開發項目，建設主要面向電子器械、生物醫療器械、新興電子信息、元宇宙等領域工業化產品的新型廠房，實現中心城區特色產業園的土地集約利用。一批“年屆不惑”的老舊工業大樓也將陸續展開煥新改造，滿足新型制造業企業對荷載、客貨梯配置、吊裝平臺配置等方面的需求。

作為漕河涇開發區拓展元宇宙產業的重要承載空間，位于徐匯華涇鎮的北楊人工智能創新中心明年起就將迎來項目交付。總建設面積115萬平方米、總投資達171億元的“AI小鎮”包含甲級寫字樓、庭院式小型花園辦公樓、配套租賃住宅、小學及幼兒園，將有效填補開發區本部現有的配套短板。值得期待的還有漕河涇開發區徐匯本部面積約130萬平方米的城市更新項目，將圍繞“漕河涇元創未來中心”，探索超大城市產業園區更新的新路徑、新模式與新經驗。

進入“元創未來”時代的漕河涇開發區，又一次走在了變革的前列。（記者 舒抒）

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