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盡管夏末抵押貸款利率下滑，使住房貸款成本降至 10 個月來的最低水平，但 8 月美國二手房屋銷售依然低迷。

美國全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）周四表示，經季節調整后，8 月二手房屋銷售年化速率較 7 月小幅下降 0.2%，至 400 萬套，為 6 月以來的最慢銷售速度。

與去年 8 月相比，今年 8 月的房屋銷售量增長了 1.8%。根據 FactSet（財經數據公司）的數據，最新銷售數據高于經濟學家此前預期的 396 萬套年化銷售速率。

8 月美國全國房屋銷售中位數價格較去年同期上漲 2%，至 42.26 萬美元。這是房屋價格連續第 26 個月實現同比上漲。

自 2022 年抵押貸款利率從歷史低點開始攀升以來，美國房地產市場便陷入銷售低迷狀態。去年美國二手房屋銷售量降至近 30 年來的最低水平。

隨著人們對美國就業市場的擔憂日益加劇，美聯儲上周如市場廣泛預期般，宣布年內首次下調基準利率。在此之前，自 7 月末以來，抵押貸款利率大部分時間都處于下降趨勢。

抵押貸款利率的回落為購房者帶來了更強的購買力，但在經歷了數年房價飆升后，當前利率對許多美國人而言仍過高，使他們難以負擔購房成本。

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