貴州黔東南：二套房首付比最低兩成 公積金貸款最高80萬元

6月23日，記者從貴州省黔東南州住房公積金管理中心了解，黔東南州住房公積金管理中心出臺(tái)12條措施促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)健康發(fā)展。

新政提出，降低第二套房公積金貸款首付比例，對(duì)已結(jié)清首套自住房公積金貸款的繳存人，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買第二套改善性住房的，最低首付款比例由40%降低至20%，有效減輕繳存人付款壓力。

同時(shí)，提高公積金最高貸款額度，對(duì)夫妻雙方均繳存住房公積金的職工申請(qǐng)公積金貸款的，將貸款額度上限提高至60萬元。州委、州人民政府引進(jìn)的第一至第四層次特殊人才，貸款最高額度可提高至80萬元。

此外，放開公積金“又提又貸”限制，2022年6月至12月，公積金繳存人購(gòu)買商品房和二手商品住房可申請(qǐng)?zhí)崛〔桓哂谫?gòu)房總價(jià)20%的購(gòu)房首付款后，在個(gè)人賬戶仍保留6個(gè)月繳存余額的前提下，還可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

新政還提及，取消首套與第二套公積金貸款間隔期，繳存職工結(jié)清首套自住房公積金貸款后，其個(gè)人賬戶內(nèi)仍有6個(gè)月及以上住房公積金余額的，可再次使用公積金貸款，不再執(zhí)行一年間隔期的規(guī)定。

新政顯示，加大各類群體住房公積金保障力度，在全州范圍內(nèi)大力推進(jìn)村(社區(qū))干部、行政事業(yè)單位聘用人員、城鎮(zhèn)靈活就業(yè)人員等各類群體繳存使用住房公積金。繳存人員連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上的，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

支持公積金省內(nèi)異地購(gòu)房貸款方面，新政指出，貴州省內(nèi)其地州(市)住房公積金繳存人員，來黔東南州購(gòu)買新建商品房和二手商品住房，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房異地貸款，不受戶籍地和工作地限制。

新政提到，鼓勵(lì)符合條件的貸款人辦理“商轉(zhuǎn)公”(商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款)。繳存職工住房公積金貸款需求超過最高限額的，引導(dǎo)其申請(qǐng)辦理組合貸款。

對(duì)于受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)及職工，政策提到，2022年底前，受疫情影響的困難企業(yè)可申請(qǐng)緩繳住房公積金，緩繳期間企業(yè)職工可正常辦理住房公積金提取和申請(qǐng)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。受新冠肺炎疫情影響的貸款職工，年底前不能正常償還住房公積金貸款的，可向貸款發(fā)放管理部書面申請(qǐng)暫緩償還住房公積金貸款本息。暫緩還款期間，不作逾期處理，不收罰息，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。

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