一季度上海寫字樓復(fù)蘇初顯 外資看好中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景

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央視網(wǎng)消息：零售商業(yè)熱度恢復(fù)的同時(shí)，上海寫字樓及商業(yè)園區(qū)也顯現(xiàn)出復(fù)蘇跡象，核心區(qū)域?qū)懽謽浅鲎饴试鲩L(zhǎng)明顯，垂詢、帶看量也顯著增加。

在上海西虹橋的一個(gè)20萬(wàn)方商業(yè)園區(qū)，負(fù)責(zé)人正在沙盤前向記者介紹招商情況，由于緊鄰國(guó)家會(huì)展中心，隨著今年上海會(huì)展經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，相關(guān)企業(yè)數(shù)量已占到10%，目前園區(qū)整體招商率達(dá)到80%以上。

某商業(yè)地產(chǎn)資管公司董事長(zhǎng)吳天凱：二期項(xiàng)目從今年3月份開(kāi)始已經(jīng)有陸續(xù)的帶看和出租率的提升，跟去年相比我們已經(jīng)提升了20%的出租率。目前的租金水平較去年已提升了5%的幅度，也正進(jìn)一步證明了目前市場(chǎng)回暖的現(xiàn)象。

據(jù)悉，今年一季度，上海共有三個(gè)新交付寫字樓項(xiàng)目，在其中一個(gè)新項(xiàng)目，記者看到各樓層入駐企業(yè)都在緊鑼密鼓裝修中。負(fù)責(zé)人表示，依托區(qū)位優(yōu)勢(shì)疊加經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，招商情況十分順利。

同時(shí)，作為新加坡外資企業(yè)，負(fù)責(zé)人也表示今年以來(lái)中國(guó)市場(chǎng)復(fù)蘇明顯，一季度寫字樓帶看量已恢復(fù)至2019年水平，外資對(duì)于國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)投資更有信心。

某外資企業(yè)商業(yè)管理首席執(zhí)行官楊欽富：消費(fèi)者有信心出來(lái)消費(fèi)，品牌也有信心多開(kāi)店，我們從開(kāi)發(fā)商、從運(yùn)營(yíng)方的角度也有信心再去拓展新的項(xiàng)目。

分析人士表示，一季度上海寫字樓租賃市場(chǎng)較前兩個(gè)季度回暖明顯，其中甲級(jí)寫字樓表現(xiàn)較好。租金方面，在整體供應(yīng)量增加的背景下，租金較為堅(jiān)挺，一季度上海寫字樓租金跌幅明顯收窄。

某商業(yè)地產(chǎn)咨詢公司華東區(qū)研究部主管陸燕：我們預(yù)期整體的市場(chǎng)可以迎來(lái)一個(gè)真正意義上的全面復(fù)蘇和反彈，會(huì)是在今年的下半年，各項(xiàng)指標(biāo)都會(huì)有很明顯的回升和提振。

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