法院保全的房子抵押權能轉讓嗎（抵押和保全哪個優先）

法院保全的房子抵押權能轉讓嗎?

1、法院保全的房子抵押權不能轉讓。抵押權是債權的從權利，一般應當與債權一并轉讓，但是依法被查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得設定抵押，也不能進行轉讓。

2、法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第八條，下列房地產不得設定抵押：

(一)權屬有爭議的房地產;

(二)用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產;

(三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物;

(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產;

(五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產;

(六)依法不得抵押的其他房地產。

抵押和保全哪個優先?

抵押權是物權。物權優于債權。抵押權是債權人對債務人或者第三人不轉移占有的擔保財產，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。

抵押權屬于擔保物權，抵押權是針對財產的交換價值而設定的一種物權，它本質上是價值權，其目的在于以擔保財產的交換價值確保債權得以清償。債權人無須為了自己債權的清償而在自己的財產上設定抵押權，抵押權是為擔保債權的清償而設定的，它只能存在于債權人以外的債務人或者愿意提供財產為債務人履行債務作擔保的第三人。

標簽： 法院保全的房子抵押權能轉讓嗎 抵押和保全哪個優先 房子抵押權 抵押和保全