斷貨十年的市二宮板塊，終于迎來現象級的寶藏項目。

(相關資料圖)

7月海珠樓市數據揭曉，作為市二宮唯一在售新盤——市二宮·君曜府直接登頂海珠網簽榜第一名，火得不行！講真，這年頭海珠能這么搶手的盤可不多見。

8月23日，君曜府AI美好家2.0全新樣板間盛大開放，我已經打探過了，現場人擠人，大伙兒看得直呼“哇塞”，連中介小哥看了都心動得想買。

咱這就來扒一扒為啥它這么香，包你一眼愛上！

AI美好家2.0：迭代上新，驚喜連連

坦白來講，如果你看過君曜府AI美好家2.0全新樣板間，對項目的“寶藏型”屬性，絕對會有很深的感受。此次開放的約82㎡、83㎡、112㎡東南向戶型樣板間，每個都藏著意想不到的巧思。

1、建面約82㎡三房：雙陽臺設計，盛景與生活共融

走進約82㎡三房戶型，無遮擋視野，把窗外的江景和兩岸風光全都裝進家里；雙陽臺設計，陽臺空間直接擴容，不僅變大了，功能也更齊全，一方收納生活，一方滿足逸趣，讓生活充滿驚喜。

廚房動線設計超合理，洗菜、切菜、炒菜一氣呵成，就算家里來客人幫忙做飯也不擠。

2、建面約83㎡四房：海珠西ZUi強四房戶型，六開間朝東南

約83㎡創新四房，六開間朝東南，全時段優享陽光，通透舒適。戶型創新設計為子母房，分而不離——既保留多代家庭的親密感，又尊重彼此獨立的生活邊界。一屋兩代，溫暖相伴，亦是從容資產規劃的理想選擇。

更難得的是約83㎡做到了四房的配置，同樣面積多一房。無論是二人世界、一孩家庭，還是二胎或三代同堂，這一戶型都能輕松應對，一步到位。

3、建面約112㎡三房：LDKG+三陽臺，待客聚會從容自如

約112㎡創新三房，以開放式布局打破空間界限。客、餐、廚與陽臺貫通一體，約3.8米寬廳帶來開闊視野，形成既獨立又融合的家庭核心區，輕松承載聚會、親子、休閑等多重場景。

主臥套房設計更為貼心——衛生間巧妙連通陽臺，打造專屬“先生的陽臺”。這一處私屬角落，既可靜享片刻閑暇，也可安放閱讀、思考與愛好，為男主人提供家中難得的獨立天地。

三陽臺設計，可以是收納儲物的空間，或是談笑風生的天地，給予生活更多想象。

產品硬核優勢：準現樓+AI智能，所見即所得

除了吸睛的亮點戶型，市二宮·君曜府的產品，更是市二宮板塊的“稀有物種”。

一來，作為市二宮板塊斷貨10年唯一封頂準現樓，君曜府預計明年10月就能收樓。不需要像其他樓盤一樣，買房后收樓，要等2-3年，今年買明年住，省了租金和置換折騰，大大降低爛尾風險，所見即所得，確定性更強。

二來，海珠西的新盤，一般超過30層，有些甚至去到46-57層。反觀君曜府，作為板塊罕見新盤自是不愁賣，仍打造低密居所。樓棟僅為25層，業主無需擔憂景觀，前方并無遮擋，高層直接眺望珠江和越秀天際線。

三來，君曜府交標也進行了迭代升級，攜手美的控股旗下睿住智能，打造AI美好家2.0，融入諸多廣府細節，比如配置煲湯的專業爐、查閱食譜的智能面板、便于操作的天使拉籃等，讓科技真服務生活，不是花架子。

地段配套無敵：“學鐵商江醫”，優配全拿捏

市二宮·君曜府如此深受市場與客戶喜愛，最重要的還是有足夠硬核的地段，與足夠優質的配套。

地段上，君曜府地處廣州第一中軸正脈與珠江前航道黃金交匯點，直距約500米到珠江。所處的市二宮板塊，作為海珠文化經濟發祥地，立海珠橋頭，左擁越秀芯煙火氣，右攬海珠西都市感，所烙印的老廣共識，所延續的人文根脈，含金量不言而喻。

說到生活配套嘛，君曜府那就更無敵了。

教育上，君曜府對口的是海珠區實驗小學，妥妥的省一級第一梯隊小學；初中還可參與五中、六中、南武等老牌名校的搖號，已辦學多年，教學質量和成績，都是大家公認的，也是可以查到的，看得見摸得著的教育資源，更有安全感。

交通上，君曜府于2號線/佛穗莞28號線（在建中）交匯點市二宮站上蓋，1站到越秀，2站到北京路，白云、越秀、海珠、番禺一線串聯，通達廣州各大CBD；28號線途經琶洲、魚珠、新塘等區域，通車后暢游廣佛莞三城，不管是跨區通勤，還是逛街出游，都很便利。

至于生活配套，依托老城成熟底色，君曜府樓下即市二宮商圈，100米內匯聚盒馬鮮生、電影院、肉菜市場，500米可達同福路騎樓美食街，煙火氣濃郁。

1公里范圍內覆蓋萬國廣場、江南西、海珠廣場、北京路等5大商圈，3公里內有位列中國醫院排行榜華南區第1位的中山一院、三級公立醫院績效考核連續五年廣東第2名的省人民醫院、呼吸科全國第一的廣醫一院等三甲醫院，消費與醫療均能高效滿足。

總結一下：市二宮·君曜府這盤，要教育有省級學府，要通勤有地鐵上蓋，要生活有江景商圈，要品質有準現樓+智能家……簡直就是“海珠全能王”。十年等一回的寶藏盤，現在不搶，等啥？

有置業海珠打算的買家，真可以閉眼沖了，因為越到后面，選擇越少，價格可能還更貴了。感興趣的朋友，不妨到現場看看吧。

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