證券代碼:000797      證券簡稱:中國武夷       公告編號:2022-162

債券代碼:149777      債券簡稱:22 中武 01

              中國武夷實業股份有限公司

【資料圖】

   本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、

完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

   一、擔保情況概述

   中國武夷實業股份有限公司（以下簡稱“公司”或“保證人”）

于 2022 年 12 月 29 日與建信信托有限責任公司（以下簡稱“建

信信托”或“債權人”）在北京簽訂《保證合同》，為全資子公

司寧德東僑武夷房地產開發有限公司（以下簡稱“東僑武夷”或

“債務人”）向建信信托借款提供本金金額不超過 4.50 億元的

連帶責任保證擔保。

《關于 2022 年度公司內部擔保額度的議案》，其中為資產負債

率超過 70%的被擔保方提供擔保額度合計 757,308.00 萬元，該擔

保事項已經公司 2021 年度股東大會批準；2022 年 11 月 28 日，

公司第七屆董事會第二十四次會議審議通過《關于增加 2022 年

度公司內部擔保額度的議案》，調增后，為資產負債率超過 70%

的被擔保方提供擔保額度合計 907,308.00 萬元，該擔保事項已經

公司 2022 年第四次臨時股東大會批準，詳見 2022 年 4 月 9 日、

度的公告》《關于增加 2022 年度內部擔保額度的公告》（公告

編號:2022-062、149）。東僑武夷資產負債率超過 70%，此前，

公司為資產負債率超過 70%的被擔保方提供擔保額度 34.50 億元

（其中未對東僑武夷提供擔保額度），剩余擔保額度 56.23 億元，

本次擔保 4.50 億元，未超過擔保額度。

  二、被擔保人基本情況

  被擔保對象：寧德東僑武夷房地產開發有限公司

  該公司注冊時間為 2022 年 5 月 26 日，住所為寧德市東僑經

濟開發區坪塔西路 6 號（金龍商貿廣場）B 幢 101，注冊資本 3,000

萬元，法定代表人吳瑞輝。經營范圍：房地產開發經營;房地產

咨詢；住房租賃；物業管理。

  公司持有該公司 100%股權。

                             單位：元

        資產總額             551,416,755.19

        負債總額             548,518,417.47

       銀行貸款總額                         -

       流動負債總額            548,518,417.47

       或有事項總額

        凈資產               2,898,337.72

        營業收入                         -

        利潤總額             -2,802,120.38

        凈利潤              -2,101,662.28

  注：上述 2022 年第三季度數據未經審計。

  截至目前，被擔保人無擔保、訴訟仲裁事項，不是失信被執

行人。

  三、保證合同主要內容

同》和《抵押合同》，申請貸款總金額不超過 4.50 億元，并以

項目土地使用權作為抵押擔保。12 月 29 日，公司與建信信托簽

訂《保證合同》，為上述《信托貸款合同》及對其有效修訂或補

充的合同或協議（以下簡稱“主合同”）提供貸款本金余額不超

過 4.50 億元人民幣擔保，保證方式為連帶責任保證擔保。

  保證范圍為主合同項下債務人的全部債務，包括但不限于貸

款本金、回購本金、轉讓價款、利息、維持費、溢價款、資金占

用費、債務人因違反主合同而應支付的罰息、復利、違約金、損

害賠償金、債權人為實現債權而發生的所有費用、債務人根據法

律規定和主合同約定應向債權人支付的其他款項等。

  保證期間自本合同生效之日起至主合同項下債務履行期限

屆滿之日后三年止。債務展期的，保證期間至展期協議重新約定

的債務履行期限屆滿之日后三年止。若債權人根據主合同約定，

宣布債務提前到期的，保證期間至債權人宣布的債務提前到期日

后三年止。如果主合同項下的債務分期履行，則對每期債務而言，

保證期間均至最后一期債務履行期限屆滿之日后三年止。

  本合同的簽署、生效、履行、解釋、修改和終止等事項均適

用中國現行法律法規。本合同在履行過程中發生爭議，可以通過

協商解決，協商不成，任何一方均可向本合同簽署地（北京市西

城區）有管轄權的人民法院起訴。除非訴訟裁決另有規定，雙方

為訴訟而實際支付的費用（包括但不限于訴訟費和合理的律師

費）由敗訴方承擔。

  本合同自債權人、保證人法定代表人或授權代理人簽字或加

蓋人名章并加蓋公章或合同專用章后生效。

  四、董事會意見

  我們認為，上述貸款及擔保是為了滿足東僑武夷生產經營需

要，符合經營計劃和實際情況，該公司信用良好，資產負債率雖

然超過 70%但屬于公司全資子公司，且以項目土地作為抵押擔

保，抵押物價值能夠覆蓋全部債權，風險可控，上述擔保事項不

存在違反相關法律法規情況，不會對公司的財務狀況、經營成果

及獨立性構成重大影響。

  五、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量

  此前，公司為子公司、子公司為公司及子公司之間相互擔保

余額為 26.35 億元，占公司最近一期經審計凈資產的 51.15%。此

外，不存在公司及控股子公司為其他外部公司提供擔保或質押股

權的情形。上述擔保無逾期或涉及訴訟。

合同》和《抵押合同》;

  特此公告

                中國武夷實業股份有限公司董事會

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標簽： 建信信托 中國武夷