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東方網(wǎng)記者王泳婷、通訊員張強6月29日報道：隨著城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的加速推進，尤其在長三角一體化中心地帶的青浦，農(nóng)村自建房出租日益常見，也隨之帶來了公共管理難、安全隱患多、環(huán)境秩序亂等一系列新難題，直接影響著地區(qū)和諧穩(wěn)定和人民群眾的生命財產(chǎn)安全。

日前，報市市場監(jiān)管局備案，上海地區(qū)首項農(nóng)村自建房出租安全領(lǐng)域綜合性標(biāo)準(zhǔn)化指導(dǎo)性技術(shù)文件DB 31118/Z 001-2022《農(nóng)村自建房出租安全管理規(guī)范》正式發(fā)布，為青浦區(qū)進一步探索社會治理創(chuàng)新，用“標(biāo)準(zhǔn)化+” 為農(nóng)民自建房出租安全管理整治工作提供依據(jù)和標(biāo)尺。

記者從近日舉行的青浦區(qū)首場農(nóng)村自建房出租安全管理規(guī)范培訓(xùn)會上了解到，農(nóng)村自建房出租應(yīng)符合國家和本市有關(guān)消防、治安、防災(zāi)、衛(wèi)生等方面的管理規(guī)定，并具備供水、供電等必要的生活條件；每個房間的居住人數(shù)不應(yīng)超過 2 人，且人均居住面積不應(yīng)低于 5 平米；每戶租戶具備獨立的廚衛(wèi)設(shè)施；租賃當(dāng)事人應(yīng)依法訂立書面租賃合同，應(yīng)使用《上海市居住房屋租賃合同示范文本》并按本市有關(guān)規(guī)定辦理租賃合同登記備案等基本要求。

同時標(biāo)準(zhǔn)中也列舉了禁止出租的情形，例如屬于違法建筑、用于群租、被鑒定為危險房屋；與生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營場所設(shè)置在同一建筑內(nèi)，不符合消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；違規(guī)使用易燃可燃夾芯彩鋼板或其他易燃材料的；無滅火器、火災(zāi)探測報警器等消防設(shè)施和安全出口、疏散樓梯等情形。

此外，該標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定了農(nóng)村自建房出租安全管理的總體要求、安全管理要求、租賃相關(guān)方責(zé)任、屬地管理責(zé)任、管理流程，并附以通俗易懂的各類操作文件，切實將之前碎片化的治理監(jiān)管權(quán)限有機整合，并提出一套行之有效的管理方法，促進農(nóng)村自建房屋出租安全管理有據(jù)可依、有理可講，真正推動水鄉(xiāng)特色鄉(xiāng)村展開風(fēng)貌變革的新篇章。

該標(biāo)準(zhǔn)已于2022年6月20日起正式實施。下一步，青浦區(qū)將開展多輪次、多形式的標(biāo)準(zhǔn)宣貫活動，為相關(guān)部門及群眾帶去淺顯易懂的內(nèi)容解讀、案例演示及實例運用，為標(biāo)準(zhǔn)的有效實施做好充足準(zhǔn)備。

標(biāo)簽： 安全管理 租賃合同 危險房屋 登記備案