今日熱訊：用“加、減、乘、除”改變空間布局 讓老舊街區(qū)實(shí)現(xiàn)了“逆生長”

8月20日下午，2022年第一期匯講壇在凌云街道鄰里匯舉行。凌云街道417街區(qū)作為徐匯區(qū)“三舊”變“三新”的重點(diǎn)改造對(duì)象，經(jīng)過幾年來的更新重塑，取得了階段性成果。這里涵蓋了住區(qū)、鐵路、地鐵、河道等多種空間類型，以及售后公房、動(dòng)遷安置房、公租房、農(nóng)場單位等多種社區(qū)類型。

(資料圖片僅供參考)

作為一位資深規(guī)劃師，朱琳祎通過改變空間布局，打通住宅小區(qū)，提升公共設(shè)施，在實(shí)現(xiàn)了凌云社區(qū)面貌“三舊”變“三新”的同時(shí)，滿足大多數(shù)居民的共同需求，提升了居住幸福感。在下午的分享環(huán)節(jié)，他講述了通過“加減乘除法”，不僅讓老舊街區(qū)實(shí)現(xiàn)了“逆生長”，也逐步解決了市民的“急難愁盼”問題。

417這個(gè)名稱是以當(dāng)時(shí)的地籍編號(hào)作為的取名依據(jù)，整個(gè)街區(qū)從空間結(jié)構(gòu)來說，主要是兩橫一縱結(jié)構(gòu)：虹梅南路96弄、122弄兩條橫向通道，梅隴路這條縱向通道，構(gòu)成總體空間架構(gòu)。通過前期調(diào)研研究，朱琳祎團(tuán)隊(duì)決定把417街區(qū)打造成融開放和共享為特色的示范街區(qū)，力圖提取：宜居、綠色、共享、書香，作為愿景目標(biāo)，并且制定了加減乘除四條改造更新策略。

減法：為小區(qū)道路減負(fù)

老舊小區(qū)最的停車矛盾非常突出，3條公共道路全部停滿車，最嚴(yán)重的時(shí)候甚至占據(jù)了應(yīng)急車道。社區(qū)中心有一個(gè)梅隴養(yǎng)老院，應(yīng)急車道無法通行，有很大的安全隱患。在街道的協(xié)調(diào)下，通過錯(cuò)峰、共享停車等手段，終于把車輛外移，留出了非常寶貴的一條生命通道。

由于空間狹窄，很多老人、小孩步行時(shí)與機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車都是并道或者共道進(jìn)行，存在很多安全隱患。在道路改造過程當(dāng)中，規(guī)劃團(tuán)隊(duì)在斷面設(shè)計(jì)上進(jìn)行了一定調(diào)整，至少留出單邊行人的通行區(qū)域，包括梅隴港通道兩側(cè)橋梁，加了人行通道形式。真正把老舊小區(qū)生命通道留出來，打通血脈。

結(jié)合整片區(qū)域的小區(qū)形成統(tǒng)一的街區(qū)：把7個(gè)小區(qū)的門頭形式集中設(shè)置在3條主路外圍區(qū)域，把這3條小區(qū)公共通道變成街區(qū)內(nèi)部通道。對(duì)里面的交通進(jìn)行了重新組織，提出單向的兩進(jìn)一出方式，避免高峰時(shí)期機(jī)動(dòng)車出現(xiàn)對(duì)沖，使區(qū)域交通更加順暢，更加符合現(xiàn)在使用的需求。

加法：增加綠地和公共空間

在老舊小區(qū)挖掘這樣的空間還是很難的。規(guī)劃團(tuán)隊(duì)做了兩方面努力：一是在小區(qū)內(nèi)部，對(duì)通道拐角或者公共活動(dòng)的區(qū)域，結(jié)合街道的拆違工作，把公共區(qū)域預(yù)留下來，作為公共使用的空間。沿街的違章建筑，在拆違之后，改建成了云客廳區(qū)域，成為了市民活動(dòng)、分享的空間。二是每個(gè)小區(qū)之間圍墻的區(qū)域，拆除打通，增設(shè)道路邊的口袋花園和綠地。

此外，規(guī)劃團(tuán)隊(duì)還提出貫通梅隴港沿線，做步行系統(tǒng)，并對(duì)梅隴港沿線小區(qū)圍墻進(jìn)行擴(kuò)墻，使得居民能便捷地通過小區(qū)步行門進(jìn)入濱水區(qū)，享受公共綠帶的功能。借用外力，解決本身綠色資源不足的問題。

乘法：社區(qū)服務(wù)設(shè)施乘數(shù)效應(yīng)放大

首先，針對(duì)沿街商業(yè)的有些功能與小區(qū)服務(wù)功能不匹配或者是沖突的，規(guī)劃團(tuán)隊(duì)提出需要對(duì)功能業(yè)態(tài)提升和改造，把不適合的請出去，把與居民比較貼切“開門七件事”的功能引進(jìn)出來。

第二，對(duì)于街區(qū)里比較大型的功能設(shè)施，進(jìn)行開放共享。比如老年大學(xué)的球場，通過改造設(shè)計(jì)，成為老人、小孩可以共享的空間；梅隴養(yǎng)老院本身就是為老人服務(wù)的一個(gè)機(jī)構(gòu)，那為什么不能為整個(gè)街區(qū)的老人提供服務(wù)呢？比如為周邊老人提供助餐服務(wù)，既為養(yǎng)老院內(nèi)部的老人，也為整個(gè)街區(qū)老人提供設(shè)施共享服務(wù)。

最后，把物業(yè)管理、社區(qū)活動(dòng)、居委會(huì)這些相對(duì)比較分散的點(diǎn)位功能聚集在一起，功能進(jìn)行復(fù)合疊加之后發(fā)揮最大設(shè)施的乘數(shù)效應(yīng)，使得群眾辦事情更加方便，也能夠容易找到。

除法：留存城市記憶

城市更新并不強(qiáng)調(diào)完全是新的，對(duì)于一些有記憶、有文脈的東西也要進(jìn)行留存。除了硬空間的改造，規(guī)劃團(tuán)隊(duì)還進(jìn)行了文化挖掘：比如96弄門口原來是一個(gè)拆違用地，我們查閱歷史記錄后發(fā)現(xiàn)，1909年這個(gè)地方原來有一個(gè)梅隴貨運(yùn)站，隨著南站建設(shè)這個(gè)貨運(yùn)站就廢棄不用了，但對(duì)當(dāng)?shù)鼐用駚碚f非常有歷史印痕。最后的改造，是結(jié)合街道黨建工作，設(shè)計(jì)了這樣初心老站這一景點(diǎn)，也成為了凌云的標(biāo)志性景點(diǎn)。

凌云417街坊周邊有很多高校，文化底蘊(yùn)深厚。書香凌云，通過配置文化設(shè)施，提供文化空間、組織文化活動(dòng)，使得這個(gè)區(qū)域的群眾能夠參與其中，感受到書香凌云的意味。

今年徐匯區(qū)“三舊變?nèi)隆钡墓ぷ鳎Y(jié)合15分鐘生活圈的打造，朱琳祎的團(tuán)隊(duì)將和幾個(gè)不同專業(yè)的團(tuán)隊(duì)構(gòu)建了一個(gè)合作組合，對(duì)417進(jìn)行了新一輪的改造提升工作。朱琳祎說：“作為設(shè)計(jì)者、總控部門，非常期待若干年以后，更好的417！”

標(biāo)簽： 老舊小區(qū) 應(yīng)急車道 生命通道 安全隱患