美好社區(qū) 先鋒行動｜近40年房齡，這個老小區(qū)何以成為“別人家的小區(qū)”？

從窗戶望出去，一片大草坪，滿眼青綠，周圍樹影婆娑，倒一杯茶，捧一本書，坐于窗下，一下午的時光倏忽而過。

可能你會想，這是哪個“網紅書店”嗎？非也。這是位于上海市長寧區(qū)華陽路街道華院居民區(qū)的鄰聚薈·華院黨群服務站，因為建筑全屋為木質結構，被居民親切地稱為“小木屋”。

華院居民區(qū)的“小木屋”。謝鑫攝

(相關資料圖)

一棟“小木屋”，竟然包含了這么多用處

華院居民區(qū)東鄰華東政法大學，南靠中山公園，北依蘇州河，因轄區(qū)只有一個自然小區(qū)——華院小區(qū)，且原為華東政法大學的教職工住宅區(qū)，得名“華院”。

華院小區(qū)于1985年建成，至今已接近40年，住在這里的居民，大多是退休的教職工。“小區(qū)居民結構呈現(xiàn)‘四多’現(xiàn)象，也就是獨居老人多、孤老多、離休干部多、老歸僑多，60歲以上老人占比超過40%。”華院居民區(qū)黨支部書記葛俊介紹說，2018年，居委會廣泛征求居民意見，收集大家對公共空間的需求和建議，達成共識后最終確定改建方案，將這里升級建設成為一站式服務中心版“小木屋”。

小區(qū)居民文化素養(yǎng)普遍較高，多年來形成了每天到閱覽室讀書看報的習慣。于是，“小木屋”里采光最好的一間小屋就用來做成了公共閱覽區(qū)，這里寬敞明亮，大大的落地窗，映射出窗外綠地景色，環(huán)境舒適宜人。公共閱覽區(qū)還添置了智能圖書柜、電腦等，吸引更多年輕人來此學習。

一起走進“小木屋”來看看，這棟占地面積400平方米的房子，從設計之初就提出要給居民打造更多公共空間，所以，從功能分區(qū)來看，除了一間不到10平米的小屋用來做居委會的辦公室外，其他空間均精打細算，布局和功能處處透露著暖人的小細節(jié)。

一樓入口處是首問接待區(qū)，設置接待臺和洽談桌椅，居委會每天安排一名工作人員接待來訪居民，回答居民咨詢的問題并幫助其辦理相關業(yè)務。

走進綜合服務區(qū)，這里的桌椅、便民柜可以通過不同形式的組合，來滿足居民議事、小組學習、會議接待等不同用途。

繼續(xù)往里走，旁邊的一間小屋是健康頤養(yǎng)區(qū)，空間雖小，但布局溫馨，一側是觀賞庭院玻璃窗，設有休憩沙發(fā)。考慮到華院居民區(qū)居民老齡化程度高，健康咨詢服務需求較多，室內設有健康自我觀測一體機，并安排社區(qū)醫(yī)生定期開展健康咨詢指導。

從健康頤養(yǎng)區(qū)的玻璃窗望出去，有一棵桂花樹，這棵樹的來歷可不簡單，它是居民代表投票選出來的。“在這里種一棵樹，可以有很多選擇，我們想既然是居民的空間，就讓居民來做選擇。最后經過投票，大家選擇了種一棵桂花樹。”葛俊介紹道。

兩位居民正在“小木屋”里對弈。謝鑫攝

“小木屋”建好以后，也解決了居民們的活動場地難題，小區(qū)里文化活動愈加豐富起來，打造出了棋類組、書畫組、攝影組、時裝隊、戲曲隊、合唱隊、編織隊等18支文化服務團隊，充實了老人們的日常生活。

一座“八角亭”，探索出居民自治新路

在華院小區(qū)里，有一座八角亭，這座亭子原本沒有名字，在小區(qū)改造過程中，居民為它取名“緣圓園議事亭”，寓意以情結緣、共聚方圓、攜手建園。

緣圓園議事亭。謝鑫攝

小區(qū)里十余個團隊負責人組成了“緣圓園家園議事會”，在亭子里民主協(xié)商討論居民提出的意見建議，尋找更優(yōu)解決路徑，形成了“民主協(xié)商議事導圖”，讓居民參與小區(qū)治理不再是一件難事。

尤其在蘇河步道東延伸段貫通工作中，“緣圓園家園議事會”牽頭組織征求居民意見，居民針對圍墻開不開、怎么開、小區(qū)治安如何保障、環(huán)境品質如何提升等細節(jié)提出諸多建議。居民們自主梳理匯總各類意見和建議，參與優(yōu)化設計方案，以業(yè)主大會表決的方式形成統(tǒng)一意見。最終，這份體現(xiàn)全體居民需求和智慧的表決結果被長寧區(qū)建管委采納。

華院小區(qū)8號樓是一幢高層住宅，居住人員以華東政法大學的法律專家和教授為主。樓里居民法律意識較強，形成了“樓組事務大家議，有商有量好辦事”的良好氛圍。但8號樓底樓活動室空間零散、不規(guī)整、利用率不高，為更好滿足樓組居民對社群文化和老人照護的需求，居民區(qū)黨支部持續(xù)推進“微更新”項目，在充分聽取居民意見建議后，對8號樓活動室進行了重新改造，成為居民問醫(yī)配藥和活動的微空間。

通過搭建“緣圓園家園議事會”平臺，華院居民區(qū)還探索出“察民情、集民力、解民惑、重民主、聚民心”的“五民”工作法。堅持問需于民、凝聚力量，不斷創(chuàng)新協(xié)商議事方式，提高居民參與度，不僅解決了長期困擾居民的社區(qū)治理難題，還提升了居民的主人翁意識。

在社區(qū)治理的過程中，華院小區(qū)居民不斷創(chuàng)新協(xié)商議事方式，形成了“事前收集各類問題、擬定公共議題，事中征集解決建議、協(xié)商確定方案，事后公開協(xié)商結果、監(jiān)督方案執(zhí)行”的基層協(xié)商“三段六步法”，在精品小區(qū)建設、加裝電梯、蘇河華政灣步道運行開放、中山公園圍墻打開、街道“吾百家園”建設中，發(fā)揮黨建引領作用，撬動全民參與杠桿，不斷提升居民幸福感和參與度。

一面“時光墻”，撫今追昔感受美好時光

華院小區(qū)沿萬航渡路一側長約110米的圍墻上，正在進行著“蘇河時光影廊”展覽，“流動”“成長”“煙火”“蝶變”四個篇章，展示了當?shù)鼐用竦臄z影作品，將過去、現(xiàn)在和未來串聯(lián)起來，為居民打造充滿記憶和溫馨的城區(qū)氛圍。

蘇河時光影廊改造前后對比。華陽路街道供圖

“你看，照片上的銅頂就在對面公園里啊！”

“我們前面拐進去到蘇州河華政步道逛逛吧！”

路過影廊的居民紛紛被墻上的攝影作品吸引，大家邊看邊聊，往昔的回憶撲面而來。

“蘇河時光影廊”從今年3月開始打造，街道委托社會組織探訪蘇州河華政灣，感受水岸家園的魅力后，又深入社區(qū)，走近住在這里的居民，聊聊大家生活在此的故事。

“以前20路公交車沒有停到小區(qū)后面，我們繞一圈走到公交車站要小半個小時。后來20路公交車開進華政校園門口，我們在家門口就能坐到車，方便多了。”

“20路是我小時候乘坐次數(shù)最多的公交車，去外灘、人民公園，20路都能到，老方便了！”

居民分享中反復提到20路公交車，設計團隊因此決定用20路公交車作為影廊的呈現(xiàn)載體。同時，街道也開啟了作品征集通道，短短幾天時間，居民們投遞了上百張?zhí)K河影像。

20路公交車作為影廊的呈現(xiàn)載體。謝鑫攝

攝影愛好者唐宕的一組照片就展示在影廊里，“我喜歡攝影，更喜歡和大家分享我看到的美景，這些照片能掛在墻上，真的很開心，最重要的還是為大家展示家門口的每一處變化。”唐宕說。

離“蘇河時光影廊”不遠處，是近年來實現(xiàn)全線貫通的蘇州河步道華政段。在這里，蘇州河轉過一個大大的U形彎形成楔形小島，將華政校園內的中西特色建筑串珠、成線、連片，移步換景，這里也成為華院小區(qū)居民茶余飯后消食散步的好去處。

蘇州河步道華政段。華陽路街道供圖

而蘇州河步道華政段全面建成開放以來，通過打造無隔閡的慢行空間網絡，實現(xiàn)了華東政法大學“百年校園”與中山公園“百年公園”融合開放、“百年古樹”與“百年建筑”交互掩映、“百年道路”與“百年公交”穿行其間的蘇州河景觀。

“每天在這樣的環(huán)境里生活，我們這個房齡接近40年的老小區(qū)，也成了人們口中‘別人家的小區(qū)’啦！”華院小區(qū)居民樂呵呵笑道。

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