安徽：完善住房公積金貸款政策優(yōu)先滿足首套購(gòu)房需求

5月24日，安徽省發(fā)展和改革委員會(huì)網(wǎng)站公布《安徽省“十四五”城市住房發(fā)展規(guī)劃》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》)。其中提到，要完善住房公積金貸款政策，優(yōu)先滿足新市民首套購(gòu)房需求。拓展住房公積金使用范圍，加大住房公積金對(duì)既有住宅加裝電梯支持力度。

《規(guī)劃》稱，要加快發(fā)展保障性租賃住房。落實(shí)保障性租賃住房支持政策，發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，堅(jiān)持“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”，利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、存量閑置房屋建設(shè)，適當(dāng)利用新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)，以及發(fā)放租賃補(bǔ)貼和將政府閑置住房用作保障性租賃住房等多種方式，有效增加保障性租賃住房供給。以人口凈流入城市為重點(diǎn)，堅(jiān)持小戶型、低租金，科學(xué)布局保障性租賃住房用地，主要安排在城市建成區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站點(diǎn)附近和城市建設(shè)重點(diǎn)片區(qū)等區(qū)域，引導(dǎo)產(chǎn)城人融合、人房地聯(lián)動(dòng)。支持有條件的城市因地制宜探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。

另外，在培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)方面，《規(guī)劃》提出要多渠道增加租賃住房供給，即通過盤活、新建、改建等方式多渠道籌集租賃房源，支持人口凈流入的大城市建立并完善租賃住房供應(yīng)體系。培育專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)，支持國(guó)有住房租賃企業(yè)通過新建、改建、盤活等方式，籌集租賃房源，提高市場(chǎng)占有率，發(fā)揮帶頭和引領(lǐng)作用。支持品牌住房租賃企業(yè)做強(qiáng)做優(yōu)，提升住房租賃企業(yè)的專業(yè)化水平。

防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)地資金審查制度，確保開發(fā)企業(yè)使用合規(guī)自有資金購(gòu)地。落實(shí)房地產(chǎn)企業(yè)“三線四檔”融資管理和金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理等政策。查處經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、信用貸等違規(guī)用于購(gòu)房，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

“十三五”時(shí)期，安徽省累計(jì)銷售商品房46502.3萬(wàn)平方米，其中，銷售商品住宅41376.7萬(wàn)平方米，比“十二五”時(shí)期增長(zhǎng)68.6%。累計(jì)二手住宅成交12319.6萬(wàn)平方米，二手住宅與新建商品住宅成交套數(shù)的比值，由“十二五”時(shí)期1:6.5提高到“十三五”時(shí)期1:2.7。2020年，安徽省商品住宅銷售面積8695.4萬(wàn)平方米，商品住宅去化周期逐步調(diào)整并接近合理區(qū)間，新建商品住宅、二手住宅成交比例逐步合理。另外，公租房新增竣工25.4萬(wàn)套、新增分配32.9萬(wàn)套。截至2020年末，安徽省已累計(jì)建設(shè)公租房94.7萬(wàn)套。

標(biāo)簽： 房公積金貸款政策 首套購(gòu)房需求 安徽保障性租賃住房