安徽潛山11部門(mén)聯(lián)合發(fā)文：提供人才購(gòu)房補(bǔ)貼 最高50萬(wàn)元

7月31日，記者從安徽省潛山市人民政府獲悉，近年來(lái)，潛山市棚改項(xiàng)目推進(jìn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較快，但自2021年初以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)房?jī)r(jià)高、交易量大幅度下滑態(tài)勢(shì)。7月25日，潛山市住建、發(fā)改、司法、人社、資規(guī)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、金融、網(wǎng)信、征收、銀保監(jiān)、公積金等11個(gè)部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《潛山市關(guān)于應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》。

提供人才購(gòu)房補(bǔ)貼方面，《措施》明確，自發(fā)文之日起至2023年12月31日，經(jīng)企業(yè)人才領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定為“四上”民營(yíng)企業(yè)引進(jìn)的人才，在潛購(gòu)買(mǎi)首套自住新建商品住房的，可享受購(gòu)房補(bǔ)貼。其中，全日制博士研究生(或正高職稱(chēng))及以上按購(gòu)房總價(jià)的40%給予補(bǔ)貼，最高50萬(wàn)元;全日制碩士研究生(或副高職稱(chēng)、高級(jí)技師)按購(gòu)房總價(jià)的30%給予補(bǔ)貼，最高40萬(wàn)元;全日制大學(xué)本科生(或中級(jí)職稱(chēng)、技師)按購(gòu)房總價(jià)的20%給予補(bǔ)貼，最高25萬(wàn)元;全日制大專(zhuān)生(或初級(jí)職稱(chēng)、高級(jí)工)按購(gòu)房總價(jià)的10%給予補(bǔ)貼，最高15萬(wàn)元。

申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的，需簽署協(xié)議承諾在潛服務(wù)期限不少于5年，并按出資份額辦理共有產(chǎn)權(quán)登記，依約服務(wù)滿5年后，資助份額無(wú)償轉(zhuǎn)讓給引進(jìn)人才。人才服務(wù)期限未滿5年的，需全額退還購(gòu)房補(bǔ)貼。

支持合理購(gòu)房需求方面，《措施》明確，自發(fā)文之日起至2022年12月31日，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)首次購(gòu)買(mǎi)且購(gòu)買(mǎi)面積在144平方米以下首套普通新建商品住房的，給予房款總額3%的購(gòu)房補(bǔ)貼。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)僅有一套住房，在2022年1月1日至2022年12月31日期間出售住房，并重新購(gòu)買(mǎi)普通新建商品住房的，給予房款總額2%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

潛山市鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城落戶(hù)，《措施》明確，自發(fā)文之日起至2023年12月31日，對(duì)自愿退出宅基地進(jìn)城購(gòu)房落戶(hù)的農(nóng)民，經(jīng)認(rèn)定后，給予一次性5萬(wàn)元購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)自愿退出宅基地且宅基地復(fù)墾為耕地或其他農(nóng)用地后，由原宅基地使用者承包經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)認(rèn)定后，按每畝3萬(wàn)元給予獎(jiǎng)勵(lì)。

落實(shí)住房公積金優(yōu)惠政策方面，《措施》明確，嚴(yán)格落實(shí)《安慶市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的意見(jiàn)》精神，夫妻雙方繳存住房公積金的，最高貸款額度由45萬(wàn)元增加到50萬(wàn)元，單方繳存的由35萬(wàn)元增加到40萬(wàn)元。具體貸款額度與職工公積金月繳存額和還款能力掛鉤。凡在潛山市行政區(qū)域內(nèi)，首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，首付比例最低為20%(二手房最低為30%);首次貸款已還清，第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，首付比例最低為30%(二手房最低為40%)，貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。

受疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳2022年6月至12月住房公積金，到期后補(bǔ)繳，期間繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款，不受緩繳影響;受疫情影響的繳存人，在2022年6月1日至12月31日期間，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門(mén)。提高租賃商品住房公積金最高提取額度，按每戶(hù)家庭每月1200元為限，在最高限額內(nèi)按實(shí)際房租支出提取。

在降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)方面，《措施》明確，落實(shí)中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(銀發(fā)〔2022〕115號(hào))最新要求，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況、房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)等因素和市場(chǎng)化差異化定價(jià)原則，逐步降低新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率。引導(dǎo)在潛金融機(jī)構(gòu)加大個(gè)人住房按揭貸款投放力度，更好支持剛性和改善性住房需求。對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群，金融機(jī)構(gòu)區(qū)分還款能力和還款意愿，對(duì)其存續(xù)的個(gè)人住房貸款，采取合理延后還款期限、靈活調(diào)整還款計(jì)劃等方式予以支持。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)化審批材料，優(yōu)化審批流程，在資料齊全的情況下力爭(zhēng)2個(gè)工作日內(nèi)完成審批，備案后當(dāng)天放款。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)免收合同變更費(fèi)等費(fèi)用，承擔(dān)個(gè)人住房貸款客戶(hù)的抵押登記費(fèi)、二手房按揭抵押品評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。

優(yōu)化房屋征收安置政策方面，《措施》明確，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋征收補(bǔ)償中增設(shè)“房票安置”方式，滿足群眾多樣化的安置需求。對(duì)未開(kāi)工建設(shè)的安置房，鼓勵(lì)被征收戶(hù)選擇房票安置。

對(duì)企業(yè)項(xiàng)目貸款予以支持方面，《措施》明確，各金融機(jī)構(gòu)不得無(wú)故抽貸、斷貸、壓貸，保障房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、建筑企業(yè)、個(gè)人住房貸款有序投放。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化的原則，對(duì)受疫情影響嚴(yán)重、到期還款困難的企業(yè)，通過(guò)展期等方式予以支持，并依據(jù)調(diào)整后的還款安排報(bào)送信用記錄。引導(dǎo)各在潛金融機(jī)構(gòu)保持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信貸合理增長(zhǎng)，緩解市場(chǎng)主體流動(dòng)性困難。

優(yōu)化商品房預(yù)售監(jiān)管資金使用方面，《措施》明確，在資金安全、風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，資金監(jiān)管賬戶(hù)實(shí)際入賬金額和剩余貨值總和能夠覆蓋后續(xù)工程建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，所在開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)失信記錄的，工程竣工驗(yàn)收前可根據(jù)新增工程進(jìn)度申請(qǐng)?zhí)岣?0%的比例撥付重點(diǎn)監(jiān)管資金;工程竣工驗(yàn)收后商品房重點(diǎn)監(jiān)管資金保留比例降低至5%。同一集團(tuán)公司在本市范圍內(nèi)有多個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，按照“一市一策”的原則，在確保本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)和保交樓的前提下，監(jiān)管資金可統(tǒng)籌使用。

《措施》要求，要持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治工作，落實(shí)“雙隨機(jī)一公開(kāi)”檢查，加大聯(lián)合執(zhí)法力度，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑖?yán)肅查處房地產(chǎn)非法買(mǎi)賣(mài)、中介機(jī)構(gòu)違規(guī)發(fā)布房源信息和提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，以及房地產(chǎn)企業(yè)未批先售、虛假宣傳、挪用預(yù)售資金、變相規(guī)避調(diào)控政策等違法違規(guī)行為。

今年1-5月，潛山市商品房銷(xiāo)售面積7.19萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.7%;商品房銷(xiāo)售額5.1億元，同比下降6.6%。

標(biāo)簽： 安徽潛山 人才購(gòu)房補(bǔ)貼