昆山、太倉放寬限購政策 非本地居民購首套房取消6個月社保限制

8月18日，記者獲悉，自8月17日起，昆山、太倉放寬限購政策，非本地戶籍居民購首套房取消需要6個月社保的限制。

昆山房產交易管理中心工作人員以及太倉房產交易中心工作人員均確認消息屬實。

昆山房產交易管理中心工作人員表示，非本地戶籍居民在蘇州市區無房，在昆山購首套房不需要社保證明，政策從昨天開始執行。

太倉房產交易中心工作人員則表示，新政沒有文件。不過，其確認窗口已開始執行。

此外，昆山市、太倉市的房貸政策在近日也有所調整。

據《蘇州日報》旗下新聞客戶端“引力播”8月16日消息，蘇州房貸新政落地，新政覆蓋蘇州市區，含吳江區、昆山市、太倉市。新政明確，有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的;或者有1套住房但沒有購房貸款記錄的;或相應購房貸款已結清的商業性個人住房貸款購買普通住房最低首付比例由50%調整為30%。

擁有1套住房且相應購房貸款未結清商業性個人住房貸款購買普通住房最低首付款比例由80%調整為60%。

可以看到的是，蘇州今年以來已多次完善房地產政策。

今年4月，蘇州調整過非戶籍居民家庭購房條件以及二手房限售政策。4月11日，澎湃新聞從江蘇省蘇州市房地產市場和交易管理中心獲悉，自4月11日起，蘇州市限購政策有所調整，非戶籍居民家庭在蘇州市區、昆山市、太倉市范圍內申請購買第1套住房時，社保年限要求從原來的3年內連續繳納2年社保調整至累計24個月社保。

此外，蘇州還調整了限售政策，自4月11日起，蘇州市限售放松，二手房限售由5年改3年;新房轉讓年限不變，自取得不動產證起3年內不得轉讓。

5月9日，澎湃新聞再次從江蘇省蘇州市房地產市場和交易管理中心了解到，蘇州市進一步完善房地產政策，其中提到，自5月9日起，非蘇州戶籍居民家庭購房條件從原來的3年內累計繳納24個月社保調整為連續繳納6個月社保。昆山、太倉等地也跟進政策。

同時，5月9日起，新房限制轉讓時間由3年調整為2年，二手房對限制轉讓時間由原來的3年調整為不再限制轉讓年限。同時，非限購區域(常熟、張家港)房產不再計入家庭限購套數。

同時，蘇州市房地產市場和交易管理中心工作人員表示，在購房以后，家庭若有新出生人口(二孩及以上)，那么出售新房時也不受轉讓年限制約。

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