多地發(fā)布穩(wěn)樓市政策：購房補貼成“標配” 鼓勵房企讓利

近期，江蘇泰州、湖南瀏陽等地發(fā)布穩(wěn)樓市政策，購房補貼成為“標配”。此外，有的地區(qū)鼓勵房企自行制定讓利政策。

多地出臺政策

9月10日，杭州臨安區(qū)出臺房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展意見，支持剛需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日(以網(wǎng)簽時間為準)，在臨安范圍內購置總價不超過300萬元的新建商品住房給予房屋總價1.5%補貼。購房人不動產(chǎn)登記后進行補貼。

江蘇省泰州市住建局、財政局、人社局、自然資源規(guī)劃局等部門聯(lián)合印發(fā)《關于進一步釋放消費潛力持續(xù)推進市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》，對生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭(購房時子女均未滿18周歲)以及退役軍人、現(xiàn)役軍人在市區(qū)范圍內購買商品住房(含二手商品住房)的，給予實際繳納契稅金額一定比例的購房補貼。

此外，江蘇泰州提出將調整住房公積金貸款首付比例。首次、第二次申請住房公積金貸款首付比例分別調整為20%、30%。雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調整為100萬元、50萬元。

浙江蘭溪今年9月10日至12月31日將實施購房補助政策。對于教育、衛(wèi)健系統(tǒng)在職在編人員購房，將給予專項獎勵，購買首套房、二套房分別獎勵900元/平方米(最高獎勵9萬元)、500元/平方米(最高獎勵5萬元)，夫妻雙方均符合條件的按一方享受，獎勵不超過房價總額的15%。

中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年以來，合肥、昆明、玉林、珠海等地出臺了相關政策，對購房人進行不同力度的補貼。補貼覆蓋面包括人才、多孩家庭等。

鼓勵房企讓利

近日，瀏陽市住房和城鄉(xiāng)建設局、瀏陽市自然資源局、瀏陽市財政局聯(lián)合印發(fā)《瀏陽市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，具體措施包括限時發(fā)放購房補貼、支持非住宅有序去化、調整土地出讓價款繳納比例和期限、調整城市基礎設施配套費繳納節(jié)點、強化金融機構房地產(chǎn)信貸支持、強化商品房預售資金監(jiān)管、規(guī)范房地產(chǎn)市場行為、鼓勵房企自行制定讓利政策。

克而瑞研報顯示，熱點城市樓市更具彈性，隨著“金九銀十”旺季期間供應放量，一二線熱點城市樓市成交有望明顯反彈。多數(shù)三四線城市樓市依舊面臨較大的去化壓力。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示，政策釋放積極信號，預期“因城施策”力度將進一步加大，有助于穩(wěn)定購房者預期，恢復置業(yè)信心。政策發(fā)力將顯效，市場企穩(wěn)可期。基本面支持強的熱點城市樓市有望率先企穩(wěn)，帶動重點區(qū)域三四線城市樓市完成筑底。

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