建行北京市分行開辦住房貸款“帶押過戶”便民服務(wù)

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為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，提升居民購房交易的便利化水平，降低交易成本，更好的滿足人民合理的購房需求，建行北京市分行將于4月先行試點(diǎn)開辦二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，該業(yè)務(wù)在保障房屋買賣雙方權(quán)益的情況下，將實(shí)現(xiàn)過戶、抵押、貸款、解押全流程的無縫銜接，在提高效率、降低成本的同時(shí)，切實(shí)落實(shí)防范金融風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)管要求。在北京市金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一部署下，建行已實(shí)現(xiàn)同北京金融綜合服務(wù)網(wǎng)的對(duì)接，能夠?qū)崿F(xiàn)全市范圍內(nèi)“帶押過戶”業(yè)務(wù)辦理。

“帶押過戶”業(yè)務(wù)，是指建行用信貸資金向購買已設(shè)立有抵押權(quán)的住房的自然人發(fā)放的，優(yōu)先用于償還以該房屋抵押擔(dān)保的原住房貸款的個(gè)人住房貸款。“帶押過戶”業(yè)務(wù)除須符合個(gè)人二手房再交易住房貸款條件外，還應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：

1.本市個(gè)人存量住房交易；

2.交易住房在轄內(nèi)商業(yè)銀行設(shè)立僅一次有效抵押；

3.交易賣方未結(jié)清貸款為個(gè)人住房商業(yè)貸款，或已結(jié)清公積金貸款且無相應(yīng)抵押登記的組合貸款；

4.交易買房全款或辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款；

符合上述條件的客戶，均可向建行北京市分行所轄分支機(jī)構(gòu)提出業(yè)務(wù)辦理申請(qǐng)，買賣雙方協(xié)商一致且經(jīng)審核通過后，共同辦理“帶押過戶”手續(xù)，在辦理過程中，客戶無需支付額外擔(dān)保費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。

目前，建行北京市分行可受理同行貸款、跨行貸款和全款購買3種情形下的“帶押過戶”業(yè)務(wù)，買賣雙方可根據(jù)房屋實(shí)際交易情況選擇適用的辦理流程。特別提示，原貸款為抵押經(jīng)營性、消費(fèi)性用途的貸款，不在“帶押過戶”業(yè)務(wù)辦理范圍內(nèi)。

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