500余人日本炒房數億投資款或打水漂引熱議：專家奉勸大家海外投資要謹慎

近年來，不少國內投資者將目光轉向海外，包括海外購置房產在內的多種投資項目不斷涌現，有人大有斬獲，也有不少人“踩雷”“掉坑”。

2021年1月，仲量聯行業務人員向劉剛推銷了豐臣商事株式會社(下稱“豐臣公司”)開發的“TOYOTOMIINN難波(日本橋)”的項目，共計3套房屋(房號分別為202、051、702)，總價500余萬元。

仲量聯行的官方網站稱其是“全球領先的房地產專業服務公司”，其主要業務是“協助客戶進行房地產各個資產類別的投資、購買、建造和租用”。豐臣項目在中國內地有多家營銷代理機構，仲量聯行是其中之一。

據一位購房者聘請的代理律師對第一財經1℃記者介紹，他看了多份投資人的合同發現，豐臣公司明確指出會配合買主做登記，但是到期后并未做登記，“這實質已構成了違約”。

豐臣公司在一封郵件中提到，“房屋過戶是我們的首要重點，同樣也是保護業主資產安全的首要手段，之后是解決租金支付的問題，最后是處理爭議，當然我們都不愿看到這個情況的發生。”

據第一財經記者調查，與劉剛一樣購買這家日本房產公司房屋的投資者達到數百人，涉及的房款數以億計。

目前，劉剛等投資者準備向公安經偵部門報案，希望警方可以介入調查，而相關專家也是表示，海外投資要格外謹慎。

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