北京：2月 二手房?jī)r(jià)格回落

國家統(tǒng)計(jì)局昨天上午發(fā)布70城商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)。受新冠肺炎疫情影響，全國房地產(chǎn)價(jià)格漲幅穩(wěn)中有落。在1月出現(xiàn)近8月首次環(huán)比小幅上漲后，北京二手住宅價(jià)格2月出現(xiàn)回落，環(huán)比小幅下降0.2%，同比下降0.4%。新建商品住宅價(jià)格方面，北京環(huán)比上漲0.1%，同比上漲4.4%。

分類型分析北京住宅價(jià)格，2月大戶型(144平方米以上)成為價(jià)格上漲主要推動(dòng)因素，小戶型(90平方米及以下)及中型戶型(90平方米至144平方米)價(jià)格出現(xiàn)回落或保持穩(wěn)定。2月，小戶型新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比分別下降0.9%和0.3%;中型戶型新房?jī)r(jià)格與上月持平，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.4%;大戶型則雙雙看漲，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.9%，二手房?jī)r(jià)格上漲0.2%。

從環(huán)比看，2月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，上月為上漲0.4%;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，武漢、石家莊和太原等12個(gè)城市受疫情影響無成交，價(jià)格視為沒有變動(dòng)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，與上月相同，武漢、石家莊和呼和浩特等12個(gè)城市無成交。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，揚(yáng)州、蚌埠和平頂山等7個(gè)城市無成交。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.1%，包頭、錦州和揚(yáng)州等12個(gè)城市無成交。

“疫情對(duì)房?jī)r(jià)的影響已經(jīng)在一線城市中開始顯現(xiàn)，但由于多個(gè)二三線城市暫時(shí)無交易，對(duì)房?jī)r(jià)的沖擊會(huì)在后續(xù)逐步體現(xiàn)。”在中國人民大學(xué)國發(fā)院城市與房地產(chǎn)研究中心主任況偉大看來，今年全國多地房?jī)r(jià)受疫情影響會(huì)出現(xiàn)下降，特別是疫情較為嚴(yán)重的地區(qū)。而他預(yù)估，隨著世界疫情好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)逐步恢復(fù)到疫情前水平。

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