證券代碼：601900     證券簡(jiǎn)稱：南方傳媒    公告編號(hào)：臨 2023-040

              南方出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰?/p>

(資料圖)

       關(guān)于投資建設(shè)嶺南文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的公告

  本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳

述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。

  重要內(nèi)容提示：

   ?   項(xiàng)目名稱：嶺南文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

   ?   投資金額：18.51 億元人民幣

   ?   相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提示：項(xiàng)目在未來的經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，存在因政策調(diào)整、項(xiàng)目實(shí)施

       條件變化、信貸政策收緊的資金風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)（租售收入）等風(fēng)險(xiǎn)

  一、項(xiàng)目概述

  （一）對(duì)外投資的基本情況：嶺南文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）

總投資約 18.51 億（不含生產(chǎn)性設(shè)備、光伏發(fā)電），規(guī)劃用地面積為 160,000

㎡。項(xiàng)目建成，可以有效增強(qiáng)公司物流配送、印刷等主營(yíng)業(yè)務(wù)保障能力，加大新

業(yè)務(wù)的拓展能力，實(shí)現(xiàn)資源集約化，功能多元化，有力推動(dòng)子公司廣東新華發(fā)行

集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)行集團(tuán)”）、廣東新華印刷有限公司（以下簡(jiǎn)

稱“新華印刷”）業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級(jí)與高質(zhì)量發(fā)展。

  （二）該議案已經(jīng)公司 2023 年第三次臨時(shí)董事會(huì)審議，無需提交股東大會(huì)

審議。

  （三）該建設(shè)項(xiàng)目不屬于關(guān)聯(lián)交易和重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。

  二、項(xiàng)目基本情況

  項(xiàng)目建設(shè)主體為廣東粵新文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司，廣東省廣弘資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限

公司、廣東新華發(fā)行集團(tuán)股份有限公司、廣東新華印刷有限公司分別持有廣東粵

新文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司 35%、33%、32%股權(quán)。經(jīng)廣弘資產(chǎn)公司授權(quán)委托后，發(fā)

行集團(tuán)、新華印刷分別行使粵新公司 65.7%和 34.3%的表決權(quán)。

  項(xiàng)目位于廣東省肇慶市大旺高新區(qū)臨江工業(yè)園濱江路東面、廣佛肇高速公路

南面地塊，本工程規(guī)劃用地面積為 160,000 ㎡。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：嶺南智

能物流中心，占地面積約 83,500 ㎡；智能環(huán)保印刷中心，占地面積約 45,000

㎡；辦公研發(fā)配套區(qū)，占地面積約 16,600 ㎡；生活配套區(qū)，占地面積約 12,400

㎡；工業(yè)配套區(qū)，占地面積約 2,500 ㎡。建筑物以鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)為主，項(xiàng)

目規(guī)劃容積率為 2.14，建筑密度為 54.30%，綠地率為 10.23%，停車位 490 個(gè)。

  項(xiàng)目計(jì)劃于 2026 年 3 月竣工驗(yàn)收。擬分兩期建設(shè)：一期建設(shè)用地面積約為

生活配套設(shè)施，其中：嶺南智能物流中心建筑面積約 152,184 ㎡，辦公研發(fā)配套

區(qū)建筑面積約 44,262 ㎡，生活配套區(qū)建筑面積約 37,987 ㎡；工業(yè)配套區(qū)建筑面

積約 2,032 ㎡。二期建設(shè)用地面積約為 80 畝，計(jì)劃建設(shè)建筑面積約為 91,356

㎡的智能環(huán)保印刷中心及相應(yīng)的生產(chǎn)配套設(shè)施。

  項(xiàng)目自用為主，結(jié)合辦公區(qū)域的使用情況和圖書印刷、發(fā)行淡旺季情況，輔

以部分對(duì)外招商出租，可推進(jìn)公司物流、印刷主業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，提升公司文化產(chǎn)業(yè)

競(jìng)爭(zhēng)力。

  該項(xiàng)目總投資約 18.51 億（不含生產(chǎn)性設(shè)備、光伏發(fā)電），其中銀行貸款額

度不低于 10.92 億元，其余資金自籌；項(xiàng)目折現(xiàn)率參考貸款利率 4.9%，財(cái)務(wù)凈

現(xiàn)值為 28,422 萬元，靜態(tài)回收期 21.72 年，動(dòng)態(tài)回收期 33.27 年，內(nèi)部報(bào)酬率

為 6.25%，項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上可行。

  三、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)上市公司的影響

  項(xiàng)目園區(qū)建成后主要供南方傳媒自用為主，其中，嶺南智能物流中心作為發(fā)

行集團(tuán)教材教輔、大中專圖書及電商圖書等業(yè)務(wù)的倉儲(chǔ)和物流配送中心，智能環(huán)

保印刷中心作為新華印刷的圖書印刷新基地。

  項(xiàng)目的建成將扭轉(zhuǎn)公司現(xiàn)有圖書印刷、發(fā)行場(chǎng)地不足、生產(chǎn)設(shè)備落后和信息

技術(shù)水平不高的局面，大大強(qiáng)化編印發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈的整體韌性。

  四、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

  公司在籌劃本項(xiàng)目時(shí)已對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了充分的可行性論證，但項(xiàng)目在未來建設(shè)

經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，存在政策、市場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)等方面的不確定性因素。

  （一）因政策調(diào)整、項(xiàng)目實(shí)施條件變化，以及項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中環(huán)保、

安全、消防審批而影響項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度的風(fēng)險(xiǎn)；

  （二）項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)有一定周期，實(shí)施過程中可能存在融資成本增加的風(fēng)

險(xiǎn)；

  （三）在未來經(jīng)營(yíng)管理過程中，不排除因宏觀環(huán)境、市場(chǎng)需求、行業(yè)情況、

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、技術(shù)更新、運(yùn)營(yíng)管理等不確定因素影響經(jīng)營(yíng)及招商，由此帶來未來收

益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。

  公司將加強(qiáng)內(nèi)控制度建設(shè)，積極關(guān)注市場(chǎng)變化，做好風(fēng)險(xiǎn)防范，努力控制和

化解風(fēng)險(xiǎn)，力爭(zhēng)獲得良好的投資回報(bào)。

  特此公告。

                    南方出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰径聲?huì)

查看原文公告

標(biāo)簽：