世界最資訊丨華陽(yáng)路街道這個(gè)“高知院”老小區(qū)的業(yè)委會(huì)，如何贏得居民的一致好評(píng)？

近日，華陽(yáng)路街道華院小區(qū)第四屆業(yè)委會(huì)獲評(píng)長(zhǎng)寧區(qū)“紅色示范業(yè)委會(huì)”稱號(hào)，這個(gè)被大家稱為“高知院”的老小區(qū)業(yè)委會(huì)是如何做到一步步讓居民滿意的呢？

華院小區(qū)建于1985年，共有8幢多層和2幢高層建筑。由于建筑年代較久，小區(qū)此前也面臨設(shè)施設(shè)備陳舊、停車位不足、物業(yè)管理不到位等問(wèn)題，由于小區(qū)居民多為華東政法大學(xué)教職工，呈現(xiàn)文化層次高、老齡化程度高、自治意識(shí)強(qiáng)的鮮明特征，為了做好小區(qū)工作，居民區(qū)黨支部決定從居民中組織一支能干事、會(huì)干事的業(yè)委會(huì)隊(duì)伍。

打造“高知院”里的紅色業(yè)委會(huì)

(資料圖片)

結(jié)合在職黨員“雙報(bào)到”，華院居民區(qū)黨支部不斷充實(shí)小區(qū)黨員隊(duì)伍，新一屆業(yè)委會(huì)成員中黨員占比超過(guò)三分之二，業(yè)主代表中黨員比例也進(jìn)一步提升，成為華陽(yáng)路街道首批在業(yè)委會(huì)中建立黨的工作小組的小區(qū)，業(yè)委會(huì)和各個(gè)業(yè)主小組成為黨員參與小區(qū)事務(wù)的重要陣地。

在居民區(qū)黨支部的領(lǐng)導(dǎo)下，業(yè)委會(huì)以“緣圓園”家園議事會(huì)、樓組議事廳為平臺(tái)，聚焦停車管理、電梯運(yùn)維、小區(qū)規(guī)約等議題組織業(yè)主商討，形成了《小區(qū)停車規(guī)則》《華院居民公約》《華院住宅區(qū)住戶守則》《愛(ài)護(hù)電梯七不公約》等規(guī)約。在疫情防控期間，小區(qū)居民還特別制定了《華院小區(qū)物資籌辦公約》，就團(tuán)購(gòu)流程、裝卸配送、特殊人群關(guān)照、志愿者管理等做出規(guī)定。

老物業(yè)公司撤出小區(qū)后，剛履新的業(yè)委會(huì)隨即啟動(dòng)了物業(yè)選聘工作，排摸維護(hù)要求、管理成本、社會(huì)資源，達(dá)成了引入優(yōu)質(zhì)物業(yè)、適當(dāng)提升物業(yè)費(fèi)的共識(shí)。物業(yè)服務(wù)水平得到居民認(rèn)可，物業(yè)費(fèi)繳納率大幅提升。

營(yíng)造蘇州河邊的精品小區(qū)

小區(qū)要進(jìn)行精品小區(qū)改造，業(yè)委會(huì)積極配合并以此為契機(jī)實(shí)現(xiàn)小區(qū)“三大升級(jí)”。

為進(jìn)一步完善小區(qū)改造方案提供意見(jiàn)建議，業(yè)委會(huì)組織十余場(chǎng)業(yè)主代表大會(huì)傾聽(tīng)居民意見(jiàn)，并運(yùn)用“四色征詢單”這一做法請(qǐng)小區(qū)近400戶業(yè)主對(duì)不同功能區(qū)域方案逐一“過(guò)堂”。居民有了參與度，滿意度也隨之提升。

小區(qū)西北側(cè)緊鄰蘇州河，是蘇州河慢行步道東延伸段的必經(jīng)之路。業(yè)委會(huì)配合居民區(qū)迅速開展工作，通過(guò)業(yè)主小組和業(yè)主代表做好政策宣傳，傾聽(tīng)居民意見(jiàn)，針對(duì)小區(qū)圍墻開不開或怎么開、治安保障、環(huán)境品質(zhì)提升等細(xì)節(jié)提出諸多寶貴建議。

踐行全過(guò)程人民民主

在多層住宅加裝電梯過(guò)程中，業(yè)委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人全程參與，還邀請(qǐng)小區(qū)法律專家參與加梯合同的擬訂和修改。黨員骨干和業(yè)主代表自告奮勇加入加梯三人小組，成為民主協(xié)商的關(guān)鍵人物。如今，小區(qū)加裝電梯工作進(jìn)展順利，多數(shù)居民享受上了“直達(dá)幸?！?。

隨著蘇河步道貫通、中山公園萬(wàn)航渡路一側(cè)圍墻打開，居民有了更多公共空間。業(yè)委會(huì)積極展現(xiàn)作為，主動(dòng)參與“蘇河華政灣街區(qū)治理委員會(huì)”，參與組建“護(hù)河護(hù)道志愿者”“吾百”解說(shuō)志愿者等多支志愿服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配合“吾百行動(dòng)”街區(qū)營(yíng)造計(jì)劃，開展小區(qū)外墻美化和“我愛(ài)我家”志愿解說(shuō)活動(dòng)。

“自從有了‘紅色業(yè)委會(huì)’，一些居民身邊的突出問(wèn)題得到及時(shí)回應(yīng)、有效解決，‘煩心事’變成了‘凝心事’，鄰里矛盾減少了，鄰里關(guān)系自然更近了。”說(shuō)這話時(shí)，業(yè)委會(huì)副主任周榮華的臉上充滿了幸福的笑容。

（來(lái)源：上海長(zhǎng)寧）

標(biāo)簽： 業(yè)主代表 華陽(yáng)路街道 突出問(wèn)題