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房地產項目首例“交地即交證”

下一步將推動全市全覆蓋，并探索“交地、發證、抵押聯辦”新模式

本報訊（記者 周楠 戚穎璞）昨天，上海弘澳置業有限公司與普陀區規劃和自然資源局相關部門在簽訂土地交付確認書的同時，當場領取了建設用地規劃許可證和不動產權證書。這是普陀區率先在全市通過“全程網辦”實現“交地即交證”，標志著上海市房地產項目“交地即交證”服務改革正式落地實施。

上海弘澳置業有限公司總經理余雪峰告訴記者，6月19日，企業按照合同約定繳納了土地出讓金，并于次日簽訂了土地出讓合同（2.0版）。按以往流程，企業繳納土地出讓金后，需在履行簽訂土地出讓合同、繳納土地價款和稅費、取得房屋土地權屬調查報告等手續后，才能申請辦理不動產權證書和建設用地規劃許可證，辦理時限大約1個月，且跑動次數較多。

由于企業對于資金的需求較為迫切，為能早日啟動貸款流程，對于用地規劃許可證和不動產權證的辦理時間希望越快越好。普陀區規劃資源局依據上海市的相關全程網辦工作方案，在市規劃資源局等單位指導和區稅務局配合下，為企業提供了全程幫辦服務，順利實現全市首例全程網辦“交地即交證”工作。“我們繳納土地出讓金后，僅僅用了5個工作日，通過‘全程網辦’由一個‘窗口’申報，真正做到了申請‘零跑動’、材料‘零提交’，就頒發了‘雙證書’，大大節約了企業的時間和人力成本！”余雪峰說。

市規劃資源局二級巡視員、市自然資源確權登記局局長宋唯表示，“全程網辦、交地即交證”服務新機制，是落實優化營商環境6.0版的重要舉措。下一步，將在全市面上推廣出讓土地和劃撥土地“交地即交證”的模式全覆蓋，并探索“交地、發證、抵押聯辦”新模式，在交地即發證的同時，完成抵押登記的助企利企聯辦服務。

（來源：解放日報）

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