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3月16日，中指研究院發布《2023中國房地產百強企業研究報告》(簡稱《報告》)。《報告》顯示，2022年，銷售額同比下降30.3%，市場份額下降2.4個百分點。

百強企業銷售額同比下降，央國企份額逆勢提升：2022年，百強企業銷售總額、銷售面積分別達63301億元、36313萬平方米，同比下降30.3%和36.2%。2022年市場下行更加明顯，房地產行業進入縮表出清、優勝劣汰階段，百強企業市場份額為47.5%，較上年下降2.4個百分點。

百強企業營收凈利同比下降，盈利水平降至低位：竣工和結轉增速不利導致營業收入和凈利潤均走低，百強企業營業收入均值達371.6億元，凈利潤均值達21.9億元，分別同比下降25.2%、54.4%，增速較上年減少13.3、24.9個百分點。近年來受新冠疫情、市場下行、土地成本等各類成本居高不下等多重因素影響，百強企業2022年凈利潤率均值、凈資產收益率均值較上年分別下降3.1、3.4個百分點。

百強企業財務隱憂仍在，多渠道增厚安全墊：百強企業嚴格遵守“三道紅線”要求，指標均值均已合規，但現金短債比有所下滑。百強企業剔除預收賬款的資產負債率均值為67.8%，較上年下降0.6個百分點，凈負債率均值為82.9%，較上年上升0.7個百分點；現金短債均值比為1.6，較上年下降0.2。

百強企業盡職盡責保交付，多方回饋社會：百強企業積極履行企業公民責任，積極響應高質量發展號召，強化責任擔當，扎實落實“保交付、保民生”的企業使命；履行納稅義務，積極投入到公益慈善、綠色可持續性發展等領域，踐行回報社會理念。

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