老人每天搭60次電梯撿垃圾被催繳2.8萬元 依法維權也要名正言順

近日，南寧一則特別的物業繳費通知單引發熱議，一名7旬業主近8年頻繁乘坐電梯撿垃圾，被物管催收近3萬元費用。因老人日前在家里摔傷，催收費用一事暫時擱置，但物管方面表示，如果她康復后不再撿垃圾，就既往不咎。但她若一如既往，物管將會重啟起訴工作。

這張催繳通知單引發了激烈爭議，不少網友認為，物業這么做沒道理，因為業主購房時已經相當于購買了樓內電梯，電梯的權屬歸所有業主共有，物業只是負有維護管理之責，如果說用得多了要多交費，那用得少是不是應該退費?

但整個新聞看下來，物業就過度使用電梯收費，其實是“醉翁之意不在酒”，其根本目的是要老人停止頻繁乘坐電梯撿垃圾的行為。電梯是公共場所，頻繁將垃圾帶入，會污染環境，形成臟污和臭味，并且帶入很多細菌，對其他業主的健康造成不良影響，尤其在疫情防控期間，更是增加了病毒傳播風險。而老人將垃圾撿回家，堆在公共樓道里，也破壞了鄰里的居住環境，給其他業主帶來煩惱和困擾。

而老人之所以撿垃圾，也并不是因為經濟困難，生活必需，而是老年生活無聊，想要找點事情做，賺些小錢的同時鍛煉身體。從她自己的立場考慮，這事好處多多，但潛藏的健康風險不可忽視，其他業主的感受也不能置之不理。

小區的業主群中，很多人都對這一行為頗有怨言，但是由于對方年事已高，看上去又孤苦可憐，去指責她難免道德包袱沉重，這才要求物業出面協調。物業聯合社區、派出所協調多次不成，才想出了催繳電梯費的方法。乘電梯和撿垃圾，明明是兩件事，卻要混著說，當然很難說得清楚，容易引發爭論，也難以得到法律和輿論的支持。

根據《民法典》第二百八十七條規定，業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。也就是說，物業催費無據，但是業主索賠有理。如果多數業主都認為，老人的行為侵犯了自己的合法權益，那么可以經由業主大會或業委會授權，由物業代表業主向老人提起訴訟維權，而索賠的費用也是歸樓內全體業主所有，或是向法院申請下達禁止令，要求老人停止侵權行為，這樣無論從法律上還是情理上，都更加名正言順。

當然，對于這樣一位老人，多數人還是懷有同情之心，并不是一定要她賠錢，只是希望她多為鄰里考慮，消除安全隱患，這也是每個居民應該盡到的義務。催繳電梯使用費于法無據，只是治標不治本，還容易遭遇輿論批評，社區和民警應拿出更有力的協調管理措施，要求其子女配合，制止老人的行為，維護大家的居住環境。事實上，不少社區都啃過這樣的“硬骨頭”，只要下定決心，負起責任，辦法總比困難多。

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