如何看房地產領域風險？上游商品的漲價會傳遞到下游嗎？

10月21日，2021中國首席經濟學家論壇暨第一屆大灣區(黃埔)經濟峰會在廣州開幕(觀看直播回放)。眾多國內外金融機構首席經濟學家以及業內專家學者，就全球政經變局、中國宏觀經濟及資本市場發展路徑等熱點話題，分享最新研究成果。論壇首日，部分精彩觀點速覽：

如何看房地產領域風險?

中國首席經濟學家論壇主席、國務院參事夏斌：

1、十幾年來，房市已積累了巨額風險，同時也造成了不小的民生問題。

2、“房住不炒”的長期發展方向已明確，但是對已形成的巨額泡沫風險必須化解與釋放，不予以逐步化解與釋放，中國經濟不可能走上持續健康發展之路。然而，操之過急，又會對整體經濟的穩定即刻造成動蕩性沖擊。

3、當前關鍵是要處理好長短期關系，必須采取穩地價、穩房價、穩預期的“三穩”方針。

4、相關部門要充分了解市場動態，胸懷宏觀大局，謹慎把握調控的節奏與力度。

5、對待個別特大型房企風險的處置，同樣要注意在正確處理長短期關系中，要關注個別大型房企與全局的關系。全局要守住底線，個別要防范其風險引爆的波及范圍。

上游商品的漲價會傳遞到下游嗎?

德勤中國首席經濟學家許思濤：

1、過去的一年多，大宗產品的價格全面上漲，幅度已經超出了中國經濟的復蘇和美國經濟快速增長。

中國首席經濟學家論壇主席、國務院參事夏斌：

1、物價上漲階段性的，在中國現有的供求關系的條件下，下游的產品價格很難出現大幅度的上漲。

2、上游出現的像PPI、大宗商品價格的上漲，很大程度上決定性的因素是供求關系，要解決這些問題，更重要的是增加供給梳理好、平衡好供求關系，還有管控好價格過度上漲的亂操作的行為等等。

像上世紀70年代一樣的滯脹會不會出現?

中國首席經濟學家論壇研究院院長、原央行調統司司長盛松成：

1、美國的物價現在對供給和需求的調控繼續在進行著，并沒有像70年代尼克松時代那樣的凍結工資和物價，所以美國不會出現滯脹。

德勤中國首席經濟學家許思濤：

1、放眼全球，不管是中國經濟、美國經濟還是世界經濟，都在復蘇、都在增長，而且國內CPI不太可能出現大幅度上升，所以像上世紀七十年代的滯脹不會出現。

貨幣政策的發展方向?

中國首席經濟學家論壇理事長連平：

1、我們國家的貨幣政策目前穩健的基調沒有改變，這是非常清晰的。

2、我國貨幣政策首先要以我為主，盡管美聯儲可能下一步會有貨幣政策朝著收緊方向逐步推進的可能性，但是對中國經濟的影響基本上還是可控的，而我們的貨幣政策還是要以我們自己的經濟運行各方面的需要來進行操作。應該是穩健偏松，而且要適度的前瞻。

3、12個字概括我國貨幣政策在下一個階段的發展方向：寬貨幣、增信用、降成本、穩預期。

標簽： 風險，領域，房地產