當(dāng)前熱點(diǎn)-ST廣珠: 廣東明珠集團(tuán)股份有限公司關(guān)于全資子公司共同合作投資“聯(lián)康城”房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目簽署抵債協(xié)議的進(jìn)展公告

證券簡稱：ST 廣珠              證券代碼：600382            編號：臨 2022-120

  廣東明珠集團(tuán)股份有限公司關(guān)于全資子公司共同合作投資“聯(lián)康城”

【資料圖】

             房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目簽署抵債協(xié)議的進(jìn)展公告

   本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并

對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

重要內(nèi)容提示：

   ●根據(jù)廣東明珠集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“公司”）之全資子公司廣東明珠集

團(tuán)置地有限公司（以下簡稱“置地公司”）與興寧市祺盛實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱“祺

盛實(shí)業(yè)”）簽訂的抵債協(xié)議的約定：1.首期還款后，剩余債務(wù)分四期支付，祺盛實(shí)業(yè)需

于 2022 年 9 月 30 日前歸還第一期還款共 17,562,665.65 元（其中：本金 15,093,963.98

元，利息 2,468,701.67 元），截至目前，置地公司尚未收到以上第一期還款；2.祺盛實(shí)

業(yè)需于 2022 年 9 月 30 日前完成抵債資產(chǎn)中的 100 套住宅或商鋪《商品房買賣合同（預(yù)

售）》的網(wǎng)簽、合同備案及預(yù)告登記，截至目前，祺盛實(shí)業(yè)因資金緊張尚未履行抵債協(xié)

議中的相關(guān)義務(wù)。

   ●置地公司將繼續(xù)催促祺盛實(shí)業(yè)盡快支付上述第一期還款，并要求祺盛實(shí)業(yè)按照抵

債協(xié)議的約定完成抵債資產(chǎn)中的 100 套住宅或商鋪《商品房買賣合同（預(yù)售）》的網(wǎng)簽、

合同備案及預(yù)告登記，必要時公司將采取法律手段進(jìn)行追償，以維護(hù)公司和廣大投資者

的利益。

   ●風(fēng)險提示：祺盛實(shí)業(yè)無法按期履行抵債協(xié)議,存在可能無法收回“聯(lián)康城項(xiàng)目”

相關(guān)款項(xiàng)的風(fēng)險，對公司利潤、計提信用減值損失的影響尚存在不確定性，敬請投資者

注意投資風(fēng)險。

  一、共同合作投資“聯(lián)康城項(xiàng)目”的基本情況

   置地公司與祺盛實(shí)業(yè)于 2018 年 7 月 26 日簽署了《共同合作投資合同》（編號：

MZHZHD-QSHSHY2018.07.26—01），于 2019 年 4 月 18 日簽署了《共同合作投資合同（編

號 MZHZHD-QSHSHY2018.07.26—01）之補(bǔ)充協(xié)議》，于 2019 年 11 月 1 日簽署了《共同合

作投資合同（編號 MZHZHD-QSHSHY2018.07.26—01）之補(bǔ)充協(xié)議二》

                                          （以上《共同合作投

資合同》及相關(guān)的 2 份補(bǔ)充協(xié)議，以下簡稱“合作協(xié)議”），合作協(xié)議于 2021 年 11 月 15

日到期。

   經(jīng)置地公司與祺盛實(shí)業(yè)多次溝通，為盡快落實(shí)聯(lián)康城項(xiàng)目的到期解決方案，結(jié)合祺

盛實(shí)業(yè)的實(shí)際情況，公司分別于 2022 年 3 月 14 日、2022 年 3 月 30 日召開了第十屆董

事會 2022 年第四次臨時會議及公司 2022 年第四次臨時股東大會，審議通過了《關(guān)于與

祺盛實(shí)業(yè)就共同合作投資事項(xiàng)簽署抵債協(xié)議的議案》，同意祺盛實(shí)業(yè)通過以資抵債結(jié)合

分期還款方式償還經(jīng)調(diào)整后的祺盛實(shí)業(yè)欠付置地公司款項(xiàng) 505,826,436.92 元并簽署抵

債協(xié)議。祺盛實(shí)業(yè)自愿以其所有的聯(lián)康城項(xiàng)目六期未售的住宅 442 套、商鋪 48 間和車

位 344 個（以下合稱“抵債資產(chǎn)”）用于抵償其所欠置地公司的前述債務(wù)中的部分額度。

根據(jù)中聯(lián)國際評估咨詢有限公司出具的《廣東明珠集團(tuán)置地有限公司擬接受資產(chǎn)抵債涉

及興寧市祺盛實(shí)業(yè)有限公司擁有的位于梅州興寧市興寧大道西側(cè)、新城大道南側(cè)聯(lián)康城

六期 1、2、4、12、13、14、15 棟的部分預(yù)售住宅、商鋪和車位價值資產(chǎn)評估報告》

                                           （中

聯(lián)國際評字【2022】第 FLMQC0171 號，以下簡稱“抵債資產(chǎn)評估報告”），以 2022 年 3

月 4 日為評估基準(zhǔn)日，祺盛實(shí)業(yè)抵債資產(chǎn)的評估價值為 430,356,617.00 元。評估結(jié)論

是基于評估目的下評估對象的市場價值，已合理考慮大宗交易折扣對價格的影響，并扣

除以資產(chǎn)抵償債務(wù)時置地公司所需承擔(dān)的交易過戶契稅。根據(jù)抵債資產(chǎn)評估報告的結(jié)

果，抵債資產(chǎn)作價 430,356,617.00 元，用于抵償祺盛實(shí)業(yè)所欠置地公司等額人民幣債

務(wù) 430,356,617.00 元。

寧市祺盛實(shí)業(yè)有限公司之抵債協(xié)議（協(xié)議編號：QSSYDZ20220314）》

                                    （以下簡稱“抵債協(xié)

議”），并已收到祺盛實(shí)業(yè)支付的首期還款額 15,093,963.98 元。根據(jù)抵債協(xié)議的約定：

剩余債務(wù)需分別于 2022 年 9 月 30 日前、2023 年 3 月 31 日前、2023 年 9 月 30 日前、

套住宅或商鋪《商品房買賣合同（預(yù)售）》的網(wǎng)簽、合同備案及預(yù)告登記，需于 2023 年

的網(wǎng)簽、合同備案及預(yù)告登記，需于 2023 年 6 月 30 日前完成上述抵債資產(chǎn)中的剩余住

宅及商鋪《商品房買賣合同（預(yù)售）》的網(wǎng)簽、合同備案及預(yù)告登記，將已完成網(wǎng)簽、

備案、預(yù)告登記的《商品房買賣合同（預(yù)售）》原件、

                       《預(yù)購商品房預(yù)告登記證明》及相

關(guān)材料交置地公司收執(zhí)。并于上述完成時間的次月開具相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票給置地公

司。具體內(nèi)容詳見公司于 2022 年 3 月 15 日披露的《廣東明珠集團(tuán)股份有限公司關(guān)于全

資子公司共同合作投資“聯(lián)康城”房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目簽署抵債協(xié)議的進(jìn)展公告》（公告編

號：臨 2022-038）。

   二、共同合作投資“聯(lián)康城項(xiàng)目”抵債事項(xiàng)的最新進(jìn)展

   公司于 2022 年 9 月 30 日收到置地公司的《告知函》，根據(jù)抵債協(xié)議的約定：1.首

期還款后，剩余債務(wù)分四期支付，祺盛實(shí)業(yè)需于 2022 年 9 月 30 日前歸還第一期還款共

置地公司尚未收到以上第一期還款；2.祺盛實(shí)業(yè)需于 2022 年 9 月 30 日前完成上述抵債

資產(chǎn)中的 100 套住宅或商鋪《商品房買賣合同（預(yù)售）》的網(wǎng)簽、合同備案及預(yù)告登記，

截至目前，祺盛實(shí)業(yè)因資金緊張尚未履行抵債協(xié)議中的相關(guān)義務(wù)。

   置地公司將繼續(xù)催促祺盛實(shí)業(yè)盡快支付上述第一期還款，并要求祺盛實(shí)業(yè)按照抵債

協(xié)議的約定完成上述抵債資產(chǎn)中的 100 套住宅或商鋪《商品房買賣合同（預(yù)售）》的網(wǎng)

簽、合同備案及預(yù)告登記，必要時公司將采取法律手段進(jìn)行追償，以維護(hù)公司和廣大投

資者的利益。

   三、共同合作投資“聯(lián)康城項(xiàng)目”的風(fēng)險提示

   祺盛實(shí)業(yè)無法按期履行抵債協(xié)議,存在可能無法收回“聯(lián)康城項(xiàng)目”相關(guān)款項(xiàng)的風(fēng)

險，對公司利潤、計提信用減值損失的影響尚存在不確定性，敬請投資者注意投資風(fēng)險。

   公司將嚴(yán)格按照中國證券監(jiān)督管理委員會及上海證券交易所有關(guān)法律法規(guī)的要求，

及時履行信息披露義務(wù)。

   特此公告。

                                         廣東明珠集團(tuán)股份有限公司

                                                 董事會

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標(biāo)簽： 進(jìn)展公告 開發(fā)項(xiàng)目 合作投資