當前熱點-ST廣珠: 廣東明珠集團股份有限公司關于全資子公司共同合作投資“聯康城”房地產開發項目簽署抵債協議的進展公告

證券簡稱：ST 廣珠              證券代碼：600382            編號：臨 2022-120

  廣東明珠集團股份有限公司關于全資子公司共同合作投資“聯康城”

【資料圖】

             房地產開發項目簽署抵債協議的進展公告

   本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并

對其內容的真實性、準確性和完整性承擔法律責任。

重要內容提示：

   ●根據廣東明珠集團股份有限公司（以下簡稱“公司”）之全資子公司廣東明珠集

團置地有限公司（以下簡稱“置地公司”）與興寧市祺盛實業有限公司（以下簡稱“祺

盛實業”）簽訂的抵債協議的約定：1.首期還款后，剩余債務分四期支付，祺盛實業需

于 2022 年 9 月 30 日前歸還第一期還款共 17,562,665.65 元（其中：本金 15,093,963.98

元，利息 2,468,701.67 元），截至目前，置地公司尚未收到以上第一期還款；2.祺盛實

業需于 2022 年 9 月 30 日前完成抵債資產中的 100 套住宅或商鋪《商品房買賣合同（預

售）》的網簽、合同備案及預告登記，截至目前，祺盛實業因資金緊張尚未履行抵債協

議中的相關義務。

   ●置地公司將繼續催促祺盛實業盡快支付上述第一期還款，并要求祺盛實業按照抵

債協議的約定完成抵債資產中的 100 套住宅或商鋪《商品房買賣合同（預售）》的網簽、

合同備案及預告登記，必要時公司將采取法律手段進行追償，以維護公司和廣大投資者

的利益。

   ●風險提示：祺盛實業無法按期履行抵債協議,存在可能無法收回“聯康城項目”

相關款項的風險，對公司利潤、計提信用減值損失的影響尚存在不確定性，敬請投資者

注意投資風險。

  一、共同合作投資“聯康城項目”的基本情況

   置地公司與祺盛實業于 2018 年 7 月 26 日簽署了《共同合作投資合同》（編號：

MZHZHD-QSHSHY2018.07.26—01），于 2019 年 4 月 18 日簽署了《共同合作投資合同（編

號 MZHZHD-QSHSHY2018.07.26—01）之補充協議》，于 2019 年 11 月 1 日簽署了《共同合

作投資合同（編號 MZHZHD-QSHSHY2018.07.26—01）之補充協議二》

                                          （以上《共同合作投

資合同》及相關的 2 份補充協議，以下簡稱“合作協議”），合作協議于 2021 年 11 月 15

日到期。

   經置地公司與祺盛實業多次溝通，為盡快落實聯康城項目的到期解決方案，結合祺

盛實業的實際情況，公司分別于 2022 年 3 月 14 日、2022 年 3 月 30 日召開了第十屆董

事會 2022 年第四次臨時會議及公司 2022 年第四次臨時股東大會，審議通過了《關于與

祺盛實業就共同合作投資事項簽署抵債協議的議案》，同意祺盛實業通過以資抵債結合

分期還款方式償還經調整后的祺盛實業欠付置地公司款項 505,826,436.92 元并簽署抵

債協議。祺盛實業自愿以其所有的聯康城項目六期未售的住宅 442 套、商鋪 48 間和車

位 344 個（以下合稱“抵債資產”）用于抵償其所欠置地公司的前述債務中的部分額度。

根據中聯國際評估咨詢有限公司出具的《廣東明珠集團置地有限公司擬接受資產抵債涉

及興寧市祺盛實業有限公司擁有的位于梅州興寧市興寧大道西側、新城大道南側聯康城

六期 1、2、4、12、13、14、15 棟的部分預售住宅、商鋪和車位價值資產評估報告》

                                           （中

聯國際評字【2022】第 FLMQC0171 號，以下簡稱“抵債資產評估報告”），以 2022 年 3

月 4 日為評估基準日，祺盛實業抵債資產的評估價值為 430,356,617.00 元。評估結論

是基于評估目的下評估對象的市場價值，已合理考慮大宗交易折扣對價格的影響，并扣

除以資產抵償債務時置地公司所需承擔的交易過戶契稅。根據抵債資產評估報告的結

果，抵債資產作價 430,356,617.00 元，用于抵償祺盛實業所欠置地公司等額人民幣債

務 430,356,617.00 元。

寧市祺盛實業有限公司之抵債協議（協議編號：QSSYDZ20220314）》

                                    （以下簡稱“抵債協

議”），并已收到祺盛實業支付的首期還款額 15,093,963.98 元。根據抵債協議的約定：

剩余債務需分別于 2022 年 9 月 30 日前、2023 年 3 月 31 日前、2023 年 9 月 30 日前、

套住宅或商鋪《商品房買賣合同（預售）》的網簽、合同備案及預告登記，需于 2023 年

的網簽、合同備案及預告登記，需于 2023 年 6 月 30 日前完成上述抵債資產中的剩余住

宅及商鋪《商品房買賣合同（預售）》的網簽、合同備案及預告登記，將已完成網簽、

備案、預告登記的《商品房買賣合同（預售）》原件、

                       《預購商品房預告登記證明》及相

關材料交置地公司收執。并于上述完成時間的次月開具相應的增值稅專用發票給置地公

司。具體內容詳見公司于 2022 年 3 月 15 日披露的《廣東明珠集團股份有限公司關于全

資子公司共同合作投資“聯康城”房地產開發項目簽署抵債協議的進展公告》（公告編

號：臨 2022-038）。

   二、共同合作投資“聯康城項目”抵債事項的最新進展

   公司于 2022 年 9 月 30 日收到置地公司的《告知函》，根據抵債協議的約定：1.首

期還款后，剩余債務分四期支付，祺盛實業需于 2022 年 9 月 30 日前歸還第一期還款共

置地公司尚未收到以上第一期還款；2.祺盛實業需于 2022 年 9 月 30 日前完成上述抵債

資產中的 100 套住宅或商鋪《商品房買賣合同（預售）》的網簽、合同備案及預告登記，

截至目前，祺盛實業因資金緊張尚未履行抵債協議中的相關義務。

   置地公司將繼續催促祺盛實業盡快支付上述第一期還款，并要求祺盛實業按照抵債

協議的約定完成上述抵債資產中的 100 套住宅或商鋪《商品房買賣合同（預售）》的網

簽、合同備案及預告登記，必要時公司將采取法律手段進行追償，以維護公司和廣大投

資者的利益。

   三、共同合作投資“聯康城項目”的風險提示

   祺盛實業無法按期履行抵債協議,存在可能無法收回“聯康城項目”相關款項的風

險，對公司利潤、計提信用減值損失的影響尚存在不確定性，敬請投資者注意投資風險。

   公司將嚴格按照中國證券監督管理委員會及上海證券交易所有關法律法規的要求，

及時履行信息披露義務。

   特此公告。

                                         廣東明珠集團股份有限公司

                                                 董事會

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標簽： 進展公告 開發項目 合作投資