中英科技: 關(guān)于公司廠房擬征收補(bǔ)償?shù)墓?/h1>

2022-11-06 18:00:59 來源:證券之星

證券代碼：300936       證券簡稱：中英科技    公告編號：2022-047

【資料圖】

              常州中英科技股份有限公司

  本公司及董事會全體成員保證信息披露內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確和完整，沒有虛假

記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

  常州中英科技股份有限公司（以下簡稱“中英科技”或“公司”）于 2022

年 11 月 5 日召開第二屆董事會第二十次臨時會議，審議通過了《關(guān)于廠房擬征

收補(bǔ)償?shù)淖h案》，該事項尚需提交公司股東大會審議。現(xiàn)將具體事項公告如下：

  一、交易概述

   （一）本次處置資產(chǎn)情況

房屋及地上附屬物，該地塊已納入國民經(jīng)濟(jì)規(guī)劃，符合土地利用規(guī)劃。依據(jù)《常

州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（常政規(guī)【2020】2 號）、《常州市國有

土地上房屋征收與補(bǔ)償評估技術(shù)細(xì)則》（常住建規(guī)【2022】2 號）、《關(guān)于調(diào)整

市區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費等標(biāo)準(zhǔn)的通知》（常住建【2022】251 號）、《關(guān)

于印發(fā)常州市國有土地上征收房屋等級和建安工程重置價格等標(biāo)準(zhǔn)的通知》（常

住建【2022】251 號）等文件的規(guī)定，結(jié)合鐘樓地區(qū)的實際情況，雙方協(xié)商確定

此次拆遷補(bǔ)償總額為 138,709,209 元。

規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。

   （二）本次交易審批情況

  公司于 2022 年 11 月 5 日召開的第二屆董事會第二十次臨時會議審議通過了

《關(guān)于廠房擬征收補(bǔ)償?shù)淖h案》。根據(jù)《深圳證券交易所創(chuàng)業(yè)板股票上市規(guī)則》

《公司章程》等相關(guān)規(guī)定，該事項尚需提交公司股東大會審議批準(zhǔn)。

  二、交易對方基本情況

  本次交易對手方為常州市鐘樓區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，交易對方與本公司及公

司前十名股東、董監(jiān)高不存在產(chǎn)權(quán)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、人員等方面的關(guān)聯(lián)

關(guān)系以及其他可能或已經(jīng)造成公司對其利益傾斜的其他關(guān)系。經(jīng)查詢，常州市鐘

樓區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局不屬于失信被執(zhí)行人。

   機(jī)構(gòu)名稱：常州市鐘樓區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

   機(jī)構(gòu)性質(zhì)：機(jī)關(guān)

   機(jī)構(gòu)地址：常州市鐘樓區(qū)星港路 88 號 4 樓

   負(fù)責(zé)人：張毅

   統(tǒng)一社會信用代碼：113204040141194835

   三、交易標(biāo)的的基本情況

   （一）基本情況

   本次被征收拆遷的標(biāo)的為中英科技坐落在飛龍西路 28 號的房屋及地上附屬

物，具體情況如下：

   （二）標(biāo)的資產(chǎn)的評估情況

   江蘇中企華中天資產(chǎn)評估有限公司對標(biāo)的資產(chǎn)的構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、可

搬遷及不可搬遷的設(shè)備進(jìn)行評估，合計評估金額為 4,360.45 萬元。

   江蘇常地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估勘測規(guī)劃有限公司對標(biāo)的資產(chǎn)的房屋、裝修及附屬

設(shè)施進(jìn)行評估，合計評估金額為 5,115.59 萬元。對“地大于房”地價測算土地補(bǔ)

償價為 2,673.42 萬元。

   （三）標(biāo)的資產(chǎn)的協(xié)商總價

   以評估結(jié)果為參考，結(jié)合當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策，經(jīng)雙方協(xié)商并增加相關(guān)搬遷

補(bǔ)償、獎勵等項目，確定本次拆遷補(bǔ)償金額為 138,709,209 元。

   四、協(xié)議主要內(nèi)容

   甲方：常州市鐘樓區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

   乙方：常州中英科技股份有限公司

   經(jīng)上級有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，甲方征收拆遷乙方坐落在飛龍西路 28 號的房屋

及地上附屬物，該地塊已納入國民經(jīng)濟(jì)規(guī)劃，符合土地利用規(guī)劃。依據(jù)《常州市

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（常政規(guī)【2020】2 號）、《常州市國有土地

上房屋征收與補(bǔ)償評估技術(shù)細(xì)則》(常住建規(guī)【2022】2 號)、《關(guān)于調(diào)整市區(qū)國

有土地上房屋征收搬遷費等標(biāo)準(zhǔn)的通知》（常住建【2022】251 號）、《關(guān)于印

發(fā)常州市國有土地上征收房屋等級和建安工程重置價格等標(biāo)準(zhǔn)的通知》（常住建

【2022】251 號）等文件的規(guī)定，結(jié)合鐘樓地區(qū)的實際情況，雙方就房屋及地上

附屬物補(bǔ)償?shù)仁乱诉_(dá)成如下協(xié)議：

  （一）、甲方征收乙方的內(nèi)容情況：

  （二）、乙方搬遷期限：

補(bǔ)償款后，在 6 個月內(nèi)將被征收土地房屋交付甲方，經(jīng)雙方確認(rèn)甲方收到被拆遷

房屋鑰匙后，被拆遷房屋及其他財產(chǎn)安全均有甲方負(fù)責(zé)，若有損壞均由甲方自行

承擔(dān)。

由甲方自行處置房屋與房屋內(nèi)的財產(chǎn)。乙方如有損失，均由乙方承擔(dān)。

余物，視為放棄所有權(quán)。

房屋內(nèi)乙方已經(jīng)不再經(jīng)營或者占用的，視為該被拆遷房屋已經(jīng)交付，甲方可自行

處置被拆遷房屋和房屋內(nèi)的財產(chǎn)（如有）。

  （三）、結(jié)算及付款方式：

     （四）、其他約定：

安全、損失均由乙方負(fù)責(zé)；評估報告中被拆遷房屋、隱蔽工程、不可搬遷設(shè)備，

用具、材料等在搬遷過程的安全、損失均由甲方負(fù)責(zé)。

的機(jī)械、設(shè)備的安全及保持評估時設(shè)備的原樣；在乙方將被拆遷房屋及鑰匙交付

甲方后，一切有甲方負(fù)責(zé)。

約足額支付征收拆遷補(bǔ)償款的，另行按同期 LPR 的 4 倍補(bǔ)償乙方逾期付款利息

損失，且乙方有權(quán)要求甲方就到期未到期補(bǔ)償款做一次性提前付清。乙方未能按

約騰空被征收土地、房屋的，甲方有權(quán)提前接收被征收土地、房屋進(jìn)行拆除，并

根據(jù)拖延天數(shù)，每天按征收補(bǔ)償總額的萬分之一扣除征收補(bǔ)償款項（拖延天數(shù)按

雙方確認(rèn)房屋騰空交付的手續(xù)辦理的時間確定）。

承擔(dān)對方因訴訟產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師代理費、差旅費等損失。

     五、其他安排

     本次處置資產(chǎn)不涉及人員安置、土地租賃、債務(wù)重組等相關(guān)情況。

     本次交易收到的款項將主要用于重置產(chǎn)能、補(bǔ)充公司現(xiàn)金流及發(fā)展公司業(yè)

務(wù)。

     該事項尚需提交公司股東大會審議，公司在履行相關(guān)審議程序并審議通過

后，將授權(quán)公司董事會及相關(guān)管理人員辦理相關(guān)手續(xù)并簽署協(xié)議。

     六、對公司的影響

     本次征收補(bǔ)償涉及的常州市飛龍西路 28 號為公司營業(yè)執(zhí)照上所列住所，后

續(xù)公司將根據(jù)具體進(jìn)展辦理營業(yè)執(zhí)照變更等事項。本次征收補(bǔ)償事項所帶來的日

常生產(chǎn)經(jīng)營方面的影響，公司已做好了充分的應(yīng)對工作，以保障公司在搬遷期間

的正常生產(chǎn)經(jīng)營。

     根據(jù)財務(wù)部門初步測算，此次交易產(chǎn)生的利潤達(dá)到股東大會審議標(biāo)準(zhǔn)，將對

公司主要財務(wù)指標(biāo)及現(xiàn)金流產(chǎn)生影響。公司將按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則》和相關(guān)政策

的規(guī)定，對上述征收拆遷事項進(jìn)行相應(yīng)的會計處理，具體會計處理結(jié)果及影響金

額以經(jīng)會計師事務(wù)所審計的結(jié)果為準(zhǔn)，敬請廣大投資者注意投資風(fēng)險。

  七、備查文件

  特此公告。

                          常州中英科技股份有限公司

                                董事會

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標(biāo)簽： 中英科技