貴陽：鼓勵引導(dǎo)金融機構(gòu)實行首套房貸款首付20%

4月28日晚間，貴陽市人民政府發(fā)布《筑府辦發(fā)〔2022〕12號市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)，其中提及鼓勵、引導(dǎo)金融機構(gòu)實行首套房貸款首付20%政策。對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通住房的，支持、引導(dǎo)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

《通知》在減輕企業(yè)開發(fā)成本方面，宣布調(diào)整土地使用權(quán)競買保證金繳納比例。以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，競買保證金按規(guī)定最低比例(掛牌起始價20%)執(zhí)行，允許按掛牌起始價成交。新出讓土地房地產(chǎn)項目周邊教育配套、保障性住房、基礎(chǔ)設(shè)施配套等，由屬地區(qū)(市、縣)政府結(jié)合規(guī)劃設(shè)計條件和貴陽市新建改建居住區(qū)教育配套設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定，統(tǒng)籌組織實施區(qū)域配建。地下車位土地出讓金專項用于項目公建配套建設(shè)。

在信貸需求方面，《通知》提出，要加大住房公積金支持力度，利用住房公積金增值收益，采取個人補息貸款方式撬動商業(yè)銀行資金，擴大住房公積金制度受益面。新增個人補息貸款規(guī)模20億元，貸款發(fā)放時間控制在3個月內(nèi)。

爭取金融機構(gòu)信貸支持。引導(dǎo)金融機構(gòu)落實好相關(guān)信貸政策，針對優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)，在風(fēng)險可控基礎(chǔ)上，適度加大流動性貸款、并購業(yè)務(wù)等支持力度，滿足建筑企業(yè)合理融資需求;引導(dǎo)商業(yè)銀行及金融機構(gòu)不隨意停貸、抽貸，最大限度支持在建工程項目建設(shè)如期竣工交付。

另外，《通知》還要求提升商品房存量流通性。加快盤活非住宅商品房用地存量，對已出讓尚未建設(shè)的非住宅商品房項目，在完善公建配套設(shè)施的前提下，允許按程序申請調(diào)整性質(zhì)用于住宅或新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化教育產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等用途開發(fā)建設(shè)，促進(jìn)非住宅去庫存;對于調(diào)整為住宅的，原則上用于安置房和保障性租賃住房建設(shè)。鼓勵實物安置，按照自愿參與、擇優(yōu)選房、自主選擇原則，由屬地區(qū)(市、縣)政府組織存量房作為安置房、調(diào)劑存量安置房等方式，拓寬安置房源籌集渠道，充實健全安置房源庫。

在完善住房供應(yīng)體系方面，要加強保障性租賃住房補貼政策支持。對符合《貴陽市市級青年人才公寓管理暫行規(guī)定》租房人員，按標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)發(fā)放兩年租金補貼;對新落戶并在貴陽貴安工作的新市民、青年人租住保障性租賃住房人員，原則上按同地段同品質(zhì)房屋租金80%收取房屋租金。另外，要放寬共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件。滿足大學(xué)專科及以上學(xué)歷、連續(xù)繳納社保3年及以上、完稅兩年及以上中任意一條，均可申請購買銷售型共有產(chǎn)權(quán)住房。

國家統(tǒng)計局發(fā)布的2022年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況數(shù)據(jù)顯示，2022年3月，貴陽市新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%、同比下降0.7%，二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下降0.9%、同比下降3.4%。

標(biāo)簽： 貴陽鼓勵金融機構(gòu)實行首套房貸款首付20% 貴陽商品房 二手住宅銷售價格指數(shù) 貴陽市新建商品住宅銷售價格指數(shù)