無錫發布人才購房新政 最高購房補貼達1000萬元

5月11日，江蘇省無錫市梁溪區、經開區和惠山區分別發布人才購房新政，其中梁溪區對A類人才購房最高補貼可達1000萬元、經開區A類人才最高可享受800萬元購房補貼、惠山區對于在5月份買房的購房人，政府給予每戶1萬—2萬元惠民購物消費券。

梁溪區：A類人才最高購房補貼達1000萬元

梁溪發布官方微信號發布消息稱，對在梁溪區購買新建商品房的以下兩類人才予以支持：高層次人才將按照無錫市“太湖人才計劃”人才分類認定實施辦法確定的A、B、C、D等4個類別人才，全職在本區工作，在無錫市5年內無住房登記信息和房屋交易記錄信息。

另一類則是高技能人才，為梁溪區緊缺的持有高級技師、技師(二級)、 高級工等相關資格證書的人才。 上述人才需在無錫市區范圍內(不包括江陰、宜興)無自有住房(包括個人所有及與他人共有)。

對于符合條件的A、B、C、D類人才自費購買區內首套自住商品房，可按標準申請購房補貼，申請額度不超過所購住房總價。 補貼標準為A1類人才1000萬元，A2類人才500萬元，A3類人才300萬元;B1類人才150萬元，B2類人才100萬元，B3類人才60萬元;C1類人才50萬元，C2類人才40萬元;D類人才中符合“錫引”工程相關政策的按其規定補貼。

另外，生育二孩及以上家庭可放寬至二套房，并給予購房總額3%的支持。

需要注意的是，申請購房補貼的，不得同時享受人才公寓租房補貼政策，如已享受，應扣除已享受部分。購房補貼額度在50萬元及以下的，一次性發放購房補貼款;50萬元—100萬元的，分2年按照5:5比例發放購房補貼款;100萬元以上的，分3年按照4:3:3比例發放購房補貼款。人才所購得的享受購房補貼的房產原則上5年以內不得上市交易， 在梁溪連續工作未滿5年離區的，應等價退還購房補貼，未退還購房補貼款的，應承擔違約責任且所購住房不能上市交易。辦法實施時間暫定從文件發布之日起至2022年12月31日止。

根據無錫市人才分類標準，A類人才認定標準為諾獎得主一般不超過75周歲，院士一般不超過70周歲，其他人才一般不超過65周歲，符合下列條件之一的，可認定為無錫市A類人才： A1 類：諾貝爾獎獲得者(物理、化學、生理或醫學)、中國國家最高科學技術獎獲得者。

A2類：中國科學院院士、工程院院士;美國、日本、德國、法國、英國、意大利、加拿大、瑞典、丹麥、挪威、芬蘭、比利時、瑞士、奧地利、荷蘭、澳大利亞、新西蘭、俄羅斯、新加坡、韓國、西班牙、印度、烏克蘭、以色列國家最高學術權威機構會員(一般為“member”或“fellow”，統一翻譯為“院士”)。

A3類：國家有突出貢獻的中青年專家;科普利獎章、圖靈獎、菲爾茲獎、沃爾夫數學獎、阿貝爾獎、拉斯克獎、克拉福德獎、日本國際獎、京都獎、邵逸夫獎、美國國家科學獎章、美國國家技術創新獎章、法國全國科研中心科研獎章、英國皇家金質獎章等獲得者;國家重大人才工程頂尖人才、江蘇省頂尖人才、無錫市“太湖人才計劃”頂尖人才團隊帶頭人、在錫高校頂尖型高層次人才。

經開區：A類人才購房最高補貼800萬元

另外，無錫市經開區在發布的《無錫經濟開發區高端人才購買人才安居房實施辦法(試行)》中提到，根據“太湖人才計劃”人才分類認定實施辦法認定的A、B、C類人才滿足以下條件：引進到無錫經濟開發區且在崗在職的高端人才，在無錫市范圍內(不包括江陰、宜興)無自有住房(包括本人所有及與他人共有)，且在無錫5年內無住房登記信息和房屋交易記錄信息的。在市級人才分類認定有效期內，人才可以不受無錫市住房限購條件的限制，在無錫經濟開發區優惠購買一套人才安居房(有二胎及以上的可放寬至二套房)。

對于符合條件的A、B、C、D類人才購買區內普通商品房可申請專項補貼。具體來看，A類人才享受200萬–800萬之補貼額度，其中A1類人才最高享受800萬元、A2類人才最高享受500萬元、A3類人才最高享受300萬元;B類人才享受60萬–150萬元補貼額度，其中B1類人才150萬元、B2類人才100萬元、B3類人才60萬元;C類人才享受40萬–50萬元補貼額度，其中C1類人才50萬元、C2類人才40萬元;D類人才按照“太湖人才計劃”優秀青年人才“錫引”工程相關購房補貼政策執行。購房補貼額度在50萬元及以下的，一次性發放購房補助款;50萬元至100萬元的，分2年按照5:5比例發放購房補助款;100萬元以上的，分3年按照4:3:3比例發放購房補助款。

需要指出的是，獲得人才安居房最終購買資格并成功購買后的人才(家庭)，不再享受優惠租賃人才公寓和給予購買商品房補助的專項政策。符合條件的人才以家庭為單位限購1套人才安居房，所購房產僅限于家庭自住，房產歸屬人才名下，原則上人才安居房不得轉租、轉借他人、抵押質押或改變使用用途，5年內不得上市交易。

惠山區：5月份購房者可給予每戶1萬—2萬元惠民購物消費券

惠山區住房和城鄉建設局宣布，要鼓勵個人購買商品住房。5月為房地產促銷月，購房人憑5月1日—5月31日期間在惠山區域內購買新建商品住房的商品房買賣網簽備案合同，政府給予每戶1萬—2萬元惠民購物消費券(金額按照購房總價分類)。鼓勵支持各類人才落戶惠山。經無錫市“太湖人才計劃”人才分類認定的人才，在認定有效期內，即可在惠山區范圍購買首套商品住房(生育二孩及以上家庭可放寬至二套房)，并可按照相關規定和標準申請購房補貼。

在優化商品房預售資金監管方面，根據無錫市房地產開發企業信用評定等級，A級開發企業可降低30%比例核實重點監管資金額度;還可以憑其監管銀行以外的符合條件的商業銀行出具的不可撤銷的見索即付現金保函，免除同等額度的重點監管資金額度;A級、B級開發企業年內可跨一次節點申請撥付重點監管資金。

此外，還提出了支持企業疫情交房紓困政策。針對在2022年12月31日前約定交付的在建在售商品房項目，為急需交付的項目開辟交付驗收綠色通道;支持因受疫情影響無法按期交付項目可在原購房合同約定交房日期的基礎上順延30日。

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