深圳首創青年人才共有房計劃：若房價上漲可按原價買下另一半產權

2022-07-20 13:54:46 來源:中國網地產

據深圳特區報，在7月16日召開的第二屆大灣區企業人力資源發展高峰論壇上，深圳市企業人力資源發展促進會聯合深圳安佳建實業發展有限公司發布 “青年人才共有房計劃”，青年人才與企業共有產權，三年后可相互回購。據悉，由企業推出“青年人才共有房”計劃系全國首次。

三年之后，如果房價出現上漲，青年人才可以選擇向企業按照原價購買剩下的一半產權，搭上資產上漲的“順風車”;如果三年后房價下跌，企業將向青年人才按原價回購一半產權，確保青年人才置業無憂，安居樂業。

據悉，該計劃將對符合標準的青年人才開放50套位于深圳寶安區的產業公寓——“朗峻·107數字花園”，企業和青年人才共同持有該房產權，預計該項目于今年年底竣工。

深圳市企業人力資源發展促進會負責人表示，在今年4月，雙方率先嘗試推出“樂業計劃”，為專家人才提供“樂業特享房”，這也是深圳房企首次為人才提供“特享房”，“樂業特享房”一經推出，就受到專家人才的歡迎。

另據深圳市企業人力資源發展促進會網站消息，以朗峻·107數字花園項目為試點，針對擬入駐產業社區的專家人才，啟動"樂業計劃"”。但該計劃僅針對此次深圳市企業人力資源創新與發展專家首屆評選入圍A、B類專家成員，擬提供不超過30套“樂業福利房”。

第三方研究機構易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，深圳發布“青年人才共有房計劃”，創新了住房產品和交易模式，對于全國其他城市具有積極的借鑒意義。

嚴躍進稱，深圳作為全國產業和住房方面創新較多的城市，此次共有房計劃，比傳統的共有產權住房的內容有更進一步的創新，值得行業的關注。此類住房的推進，客觀上是保障青年住房權益、降低住房交易成本的一種非常好的產品內容，真正體現了住房領域的創新內容。

嚴躍進表示，類似互相回購的做法，其實關注到了房價的波動，過去有一些房企其實也有此類產品創新，類似房價若下跌可以無條件賠付等。這是對購房者尤其是青年人最大的保障，進一步體現了深圳在青年人住房方面的創新。