全球快播：【中國式現代化的長三角實踐】南京小西湖片區(qū)：老城改造不舍煙火氣

在江蘇南京老城南，有這樣一片經歷了“重生”而煙火氣仍存的街區(qū)——巷道房屋整飭得利落，走幾步就見一簇花枝從墻檐掛下來。不時有三兩好奇的游客，與悠悠走過的居民相視一笑，可以拐進人家院子賞花和攀談幾句，或坐進路邊小館享受一刻寧靜……

這處街區(qū)即小西湖片區(qū)，是南京28個歷史風貌區(qū)之一，也是一處較為完整保留明清傳統(tǒng)風貌的居住區(qū)。這里住著810戶居民，還有7條歷史街巷，2處文保單位，7處歷史建筑，凝聚著濃濃的“南京記憶”。

南京小西湖片區(qū)一景

(資料圖片)

老居住區(qū)最不缺的是煙火氣。而隨著時代發(fā)展，飄了多年的煙火氣卻也阻礙了居民生活居住水平的提升，亟待更新。2015年起，一輪以“小規(guī)模、漸進式”為特色的保護再生行動在此展開。在“共商、共建、共享、共贏”的有機更新過程中，原本老舊斑駁的街巷房屋慢慢改觀，還保留了原汁原味的老街巷肌理和老城南民居煙火氣。

漫步其中，一處轉角的庭院半開著門。挑檐下刻著對聯(lián)，“花開黃月季，琴奏紫云回”，有人小聲念了出來。聽到動靜，已逾古稀的女主人秦柳昆從兩扇木門之間走出來，門內頗有雅趣的花草金魚也映入眼簾。“這字是我先生自己寫、自己做的，走累了，可以進來歇歇。”

南京小西湖片區(qū)一處房屋外墻綴滿鮮花

一般人家不愿外人打擾，為什么這里歡迎游客進自家的院子？秦柳昆笑著說，“獨樂樂不如眾樂樂，這么多花讓大家一起賞多么好。為了開放后院，我們還改造、減低了院墻。”

原來，小西湖片區(qū)在更新過程中充分尊重原居民去與留的意見，對于留下的居民家中房屋，會充分考慮建筑物的地理位置、空間格局、居民生活習慣等多種因素，“一院一策”推進改造。其中，秦阿姨家的院子屬于“共享院”，即在保留居民原有居住功能及院落形態(tài)的前提下，居民自主選擇共同進行功能混合及開敞公共空間設計，參與合作建設，讓原本封閉的院落成為更有生命力的空間。

此外，在小西湖片區(qū)，還有釋放部分民居空間植入社區(qū)功能性辦公室，與居民和諧同處的“共生院”；利用原有公房改造，并提供給生活困難、故土難離的居民入住的“平移安置房”；租賃出私家老宅小樓，并保留老物件等重要部分進行改造的咖啡館、商業(yè)店鋪等特色院落。

南京小西湖片區(qū)一處“共生院”展示的改造前后照片

再走幾步，路邊一處房子的落地窗透出了五彩繽紛、形態(tài)多樣的花燈，引得很多人注意。進屋一問，大家才知道，這里的主人可是一位國家級非遺傳承人。“秦淮的燈彩有62道工序，純手工制作，它是一張屬于南京的靚麗名片。你看這個荷花燈，希望我們的生活和和美美！”國家級非物質文化遺產秦淮燈會代表性傳承人顧業(yè)亮熱情地展示著手中各式各樣的作品，說自己從小生長在小西湖，因為熱愛秦淮，所以愿意出自己的一份力，把這里的傳統(tǒng)技藝傳承、保護下來。

小西湖片區(qū)保留下來的原住民及老城南的煙火氣，是小西湖的靈魂所在。引入氣質匹配的商業(yè)是實現共贏的重要環(huán)節(jié)。在這里，燈彩博物館、蟲文館、歡樂茶館、24小時書屋、精品民宿、輕餐飲、特色小吃等多元化新業(yè)態(tài)，與老建筑碰撞交融，讓這片街區(qū)充滿了時尚的活力。

在小西湖片區(qū)，這樣的故事還有很多。而精彩而平靜的生活，離不開基礎設施改造的保障。這里擁有專為古街小巷設計的微型綜合管廊，弱電、強電、雨水管、污水管、自來水管、消防管等整齊有序地鋪設在地下，實現雨污分流、改變積淹水患、提升消防安全，有效化解了歷史街巷小空間與市政管線敷設的矛盾。

小西湖片區(qū)的保護與再生，處處凸顯著以人民為中心。從整體空間形態(tài)，到對日常生活的關懷，小西湖囊括了歷史文化保護、社區(qū)治理、城建方式、民生改善等多個維度的變化，讓老城保護與民生改善攜手共進。（記者 孔繁鑫）

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