全球快播：【中國式現代化的長三角實踐】南京小西湖片區：老城改造不舍煙火氣

在江蘇南京老城南，有這樣一片經歷了“重生”而煙火氣仍存的街區——巷道房屋整飭得利落，走幾步就見一簇花枝從墻檐掛下來。不時有三兩好奇的游客，與悠悠走過的居民相視一笑，可以拐進人家院子賞花和攀談幾句，或坐進路邊小館享受一刻寧靜……

這處街區即小西湖片區，是南京28個歷史風貌區之一，也是一處較為完整保留明清傳統風貌的居住區。這里住著810戶居民，還有7條歷史街巷，2處文保單位，7處歷史建筑，凝聚著濃濃的“南京記憶”。

南京小西湖片區一景

(資料圖片)

老居住區最不缺的是煙火氣。而隨著時代發展，飄了多年的煙火氣卻也阻礙了居民生活居住水平的提升，亟待更新。2015年起，一輪以“小規模、漸進式”為特色的保護再生行動在此展開。在“共商、共建、共享、共贏”的有機更新過程中，原本老舊斑駁的街巷房屋慢慢改觀，還保留了原汁原味的老街巷肌理和老城南民居煙火氣。

漫步其中，一處轉角的庭院半開著門。挑檐下刻著對聯，“花開黃月季，琴奏紫云回”，有人小聲念了出來。聽到動靜，已逾古稀的女主人秦柳昆從兩扇木門之間走出來，門內頗有雅趣的花草金魚也映入眼簾。“這字是我先生自己寫、自己做的，走累了，可以進來歇歇。”

南京小西湖片區一處房屋外墻綴滿鮮花

一般人家不愿外人打擾，為什么這里歡迎游客進自家的院子？秦柳昆笑著說，“獨樂樂不如眾樂樂，這么多花讓大家一起賞多么好。為了開放后院，我們還改造、減低了院墻。”

原來，小西湖片區在更新過程中充分尊重原居民去與留的意見，對于留下的居民家中房屋，會充分考慮建筑物的地理位置、空間格局、居民生活習慣等多種因素，“一院一策”推進改造。其中，秦阿姨家的院子屬于“共享院”，即在保留居民原有居住功能及院落形態的前提下，居民自主選擇共同進行功能混合及開敞公共空間設計，參與合作建設，讓原本封閉的院落成為更有生命力的空間。

此外，在小西湖片區，還有釋放部分民居空間植入社區功能性辦公室，與居民和諧同處的“共生院”；利用原有公房改造，并提供給生活困難、故土難離的居民入住的“平移安置房”；租賃出私家老宅小樓，并保留老物件等重要部分進行改造的咖啡館、商業店鋪等特色院落。

南京小西湖片區一處“共生院”展示的改造前后照片

再走幾步，路邊一處房子的落地窗透出了五彩繽紛、形態多樣的花燈，引得很多人注意。進屋一問，大家才知道，這里的主人可是一位國家級非遺傳承人。“秦淮的燈彩有62道工序，純手工制作，它是一張屬于南京的靚麗名片。你看這個荷花燈，希望我們的生活和和美美！”國家級非物質文化遺產秦淮燈會代表性傳承人顧業亮熱情地展示著手中各式各樣的作品，說自己從小生長在小西湖，因為熱愛秦淮，所以愿意出自己的一份力，把這里的傳統技藝傳承、保護下來。

小西湖片區保留下來的原住民及老城南的煙火氣，是小西湖的靈魂所在。引入氣質匹配的商業是實現共贏的重要環節。在這里，燈彩博物館、蟲文館、歡樂茶館、24小時書屋、精品民宿、輕餐飲、特色小吃等多元化新業態，與老建筑碰撞交融，讓這片街區充滿了時尚的活力。

在小西湖片區，這樣的故事還有很多。而精彩而平靜的生活，離不開基礎設施改造的保障。這里擁有專為古街小巷設計的微型綜合管廊，弱電、強電、雨水管、污水管、自來水管、消防管等整齊有序地鋪設在地下，實現雨污分流、改變積淹水患、提升消防安全，有效化解了歷史街巷小空間與市政管線敷設的矛盾。

小西湖片區的保護與再生，處處凸顯著以人民為中心。從整體空間形態，到對日常生活的關懷，小西湖囊括了歷史文化保護、社區治理、城建方式、民生改善等多個維度的變化，讓老城保護與民生改善攜手共進。（記者 孔繁鑫）

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