絕不允許經(jīng)營貸流入樓市

近期，北京、上海、廣州等多地監(jiān)管部門對涉房資金進行調控，嚴防經(jīng)營貸、消費貸等資金違規(guī)入樓市。

錢報記者從杭州多家銀行獲悉，各行均在排查信貸資金違規(guī)進入樓市情況，對查實違規(guī)流入樓市的貸款資金，已向客戶第一時間追回。“歪路是走不通的。”浙江銀保監(jiān)局相關人士表示，嚴查行動從未停止。

信貸利率低于房貸利率

炒房客動起“歪腦筋”

去年以來，包括杭州在內的不少城市房價升溫，新房二手房房價倒掛幅度拉大。在“房住不炒”的原則下，銀行壓實房貸紅線，房貸利率也有所上升。但同時，為刺激消費、扶持小微企業(yè)發(fā)展，消費貸和經(jīng)營貸利率則進一步走低。有人便動起了歪腦筋，以經(jīng)營貸的名義去銀行貸款，套取便宜信貸后，轉身把貸款投入樓市。

記者從省銀保監(jiān)局相關人士處獲悉，雖然中介明令禁止信貸資金入樓市，但在實際操作中仍有變通方法。去年年底，杭州某中介公司為一位熟人客戶做了一單抵押貸款，利率只有3.9%，期限有20年，比二套房貸5.4%便宜得多。

我省金融監(jiān)管部門已啟動全面核查，向這些違規(guī)行為“亮劍”。對查實違規(guī)流入樓市的貸款資金，要求客戶立即歸還。3月初，杭州市發(fā)布《關于進一步規(guī)范房地產市場秩序的通知》(以下簡稱《通知》)，為限購限貸再加碼。《通知》強化個人經(jīng)營貸和消費貸管理，嚴禁相關資金違規(guī)流入房地產市場。

半個月開出多張罰單

處罰金額最高89萬元

記者查詢浙江銀保監(jiān)局官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，3月未過半，相關監(jiān)管機構就已開出了3張商業(yè)銀行信貸資金違規(guī)入市的罰單，罰款金額69萬元至89萬元不等。此外，更有多張罰單涉及樓市資金違規(guī)，罰款原因包括貸款資金用于繳納土地款、挪用置換股東土地出讓金支出、向未結頂樓盤發(fā)放按揭貸款等。

在上述受罰的銀行中，有一家銀行表示，已于日前追回相關信貸資金，關于具體金額，銀行方則以保護客戶隱私為由未予透露。

“絕不允許經(jīng)營貸流入樓市，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，是要責令整改并追回信貸資金的。”浙江銀保監(jiān)局有關人士告訴記者，若是銀行機構自行發(fā)現(xiàn)資金去向有問題，也會主動追回。

“被查到都要提前收回。”杭州一家銀行普惠部客戶經(jīng)理告訴記者，面對高壓監(jiān)管，銀行的貸前審核與貸后審查都更嚴格了。

客戶申請經(jīng)營貸時，銀行對于資金用途的要求更為嚴苛，一旦資金發(fā)放后，貸后監(jiān)管系統(tǒng)將時刻追蹤資金去向，一旦發(fā)現(xiàn)挪用，便會提前收回貸款，哪怕客戶貸款資金轉幾手再流入樓市，也難逃銀行監(jiān)管系統(tǒng)。

經(jīng)營貸審核更嚴格了，但是用于正常經(jīng)營的貸款未受影響。今年的政府工作報告對大型商業(yè)銀行普惠小微企業(yè)貸款增速提出了30%的要求，這也意味著，小微企業(yè)經(jīng)營貸仍將是各大銀行今年普惠金融的主打服務之一。

銀行方面提醒廣大購房者，辦理房貸需前往正規(guī)銀行網(wǎng)點辦理，切勿被不實信息蒙蔽，從而遭受財產損失。

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