94%的個人房貸轉換為參考LPR定價 LPR改革取得重要成效

存量貸款定價基準轉換工作順利完成

94%的個人房貸轉換為參考LPR定價

中國人民銀行15日發布的《中國貨幣政策執行報告》增刊顯示，自去年8月17日啟動改革完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制以來，經過一年多的持續推進，LPR改革取得重要成效，LPR已經成為銀行貸款利率的定價基準，金融機構絕大部分新發放貸款已將LPR作為基準定價，存量浮動利率貸款定價基準轉換已于今年8月末順利完成，轉換率超過92%。

數據顯示，截至8月末，存量貸款定價基準轉換工作已順利完成。全國金融機構累計轉換67.4萬億元、8056.4萬戶，轉換比例92.4%。其中，存量企業貸款累計轉換35.5萬億元、84萬戶，轉換比例90.3%;存量個人房貸累計轉換28.3萬億元、6429.7萬戶，轉換比例98.8%。已轉換的存量貸款中，91%轉換為參考LPR定價，其中存量企業貸款和個人房貸分別為90%和94%。轉換過程中，存量個人房貸利率保持平穩;存量企業貸款利率有所下降，可直接減少企業存量貸款利息支出。從下一個重定價周期開始，房貸借款人和貸款企業均可享受LPR下降帶來的政策紅利，進一步減少利息支出。

隨著LPR運用占比顯著提升，貸款利率隱性下限被完全打破。2020年7月，新發放貸款中利率低于原貸款基準利率0.9倍的貸款占比為40.2%，是改革前2019年7月的4.4倍。LPR的下行帶動貸款利率明顯下降，降幅超過LPR本身的降幅。2020年8月，一般貸款加權平均利率為5.43%，較改革前的2019年7月下降0.67個百分點。而同期1年期LPR由4.25%下降至3.85%，降幅為0.4個百分點。這反映了LPR改革增強金融機構自主定價能力、提高貸款市場競爭性、促進貸款利率下行的重要作用，通過LPR改革打破利率傳導機制障礙、促進降低貸款利率的成效顯著。

央行表示，將繼續深化LPR改革，推動實現利率“兩軌合一軌”，完善貨幣政策調控和傳導機制，健全基準利率和市場化利率體系，深化金融供給側結構性改革，促進經濟高質量發展和形成新發展格局。

標簽： 房貸 轉換 LPR