央行：近期房貸利率下調(diào)主要發(fā)生在銀行層面

中國央行金融市場司司長鄒瀾14日在北京出席新聞發(fā)布會時稱，近期，房貸利率下調(diào)主要是發(fā)生在銀行層面。3月份以來，由于市場需求減弱，中國已經(jīng)有一百多個城市的銀行根據(jù)市場變化和自身經(jīng)營情況，自主下調(diào)了房貸利率，平均幅度在20個到60個基點不等。

鄒瀾指出，部分省級市場利率定價自律機制也配合地方政府調(diào)控要求，根據(jù)城市實際情況，在全國政策范圍內(nèi)，下調(diào)了本城市首付比例下限和利率下限，這是城市政府、銀行根據(jù)市場形勢和自身經(jīng)營策略，做出差別化、市場化調(diào)整，適應(yīng)了房地產(chǎn)市場區(qū)域差異的特征。

鄒瀾表示，受疫情近期多發(fā)、部分居民收入下降、房地產(chǎn)建筑營銷活動受阻等因素影響，商品住宅銷售額出現(xiàn)了下滑，個人住房貸款發(fā)放額也有小幅回落。

從房地產(chǎn)開發(fā)貸款看，鄒瀾稱，恒大風險顯性化后，金融機構(gòu)出現(xiàn)了短期的應(yīng)激反應(yīng)，央行積極指導(dǎo)商業(yè)銀行更多關(guān)注建設(shè)項目本身的償還能力，保持開發(fā)貸款平穩(wěn)投放，滿足房地產(chǎn)建設(shè)項目的合理融資需求。與去年四季度相比，今年一季度全國房地產(chǎn)開發(fā)貸款月均多增約1500億元人民幣，與同期的新房在建規(guī)模相比，開發(fā)貸款余額也處在較高水平。

鄒瀾強調(diào)，央行將繼續(xù)堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標，因城施策配合地方政府履行好屬地責任，更好滿足購房者合理住房需求。

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