北京行業協會倡議特定家庭租房減免中介費，八家中介企業已響應

在春夏租賃旺季到來之際，有著新租、換租需求的民眾迎來一個利好消息。

北京房地產中介行業協會13日發布《關于減免市場租房補貼領取家庭租房傭金的倡議書》(下稱“倡議書”)。其中提到，為配合做好北京市住房保障工作，切實減輕低收入家庭的租房負擔，對于經住房保障管理部門審核認定，取得市場租房補貼資格的家庭，通過倡議響應機構新承租住房的，憑“北京市市場租房補貼發放通知單”等證明可減免租房傭金。

該倡議書由北京房地產中介行業協會聯合鏈家、我愛我家、麥田、中原、21世紀不動產、金色時光、興商、金城阜業等8家會員單位共同發起。

“倡議書發布當天我們門店就收到通知了。”北京朝陽區一家麥田門店的房地產經理人告訴第一財經，進入四月后，隨著求職季到來，門店帶看量開始增多，其中不乏有在京打拼不久，收入水平有限，但又因需要滿足多口之家的中等戶型生活需求，而承受較大租金壓力的租客。

根據剛剛于3月30日進行二審環節的《北京市住房租賃條例》，房地產經紀機構提供中介服務收取的傭金，一般不得超過1個月租金。住房租賃合同期滿，出租人和承租人續訂或者重新簽訂住房租賃合同的，房地產經紀機構不得再次收取傭金。

上述房地產經理人表示，目前，北京多家市場化租賃企業采取的租金支付方式為押一付三，傭金基本為1個月的房租。對于部分租賃60～90平方米二居室乃至三居室的家庭型租客來說，首期租金繳納壓力并不小，這也是行業協會在首次提出租房傭金減免倡議時，針對“取得市場租房補貼資格的家庭”的原因。

據房天下研究院統計，近期，北京租賃市場價格整體保持平穩。4月第2周，北京一居室整租租金為8934元/月，二居室整租租金為9093元/月，三居室整租租金為17578元/月。

由此估算，一戶符合相關要求的北漂家庭，經由響應這份倡議書的租賃企業，租得一套三居室的房屋時，理論上最多可以減免近2萬元的傭金費。

那么，哪些家庭可以取得“市場租房補貼資格”，符合此次傭金減免門檻要求呢?

根據北京住建委相關文件，為形成公租房、市場租房補貼、保障性租賃住房制度的有效銜接，實現不同收入群體梯度保障，對于收入超過公租房準入標準的中低收入無房家庭，可以通過申請市場租房補貼解決住房困難。該項補貼自2015年起實施。

以三口之家為例，如家庭年可支配收入高于10萬元但低于15.12萬元，可通過領取市場租房補貼，租住市場房屋解決住房困難問題。

北京我愛我家方面稱，在昨日倡議發出后不久，就有客戶撥通了我愛我家客服熱線進行咨詢。“北京我愛我家高度重視這一公益活動，成立了專門領導小組，制定了專門的服務流程，在企業內部進行了全面宣導，并下發至全北京近800家門店和所有經紀人。”

北京中原地產、鏈家等多家租賃企業也紛紛在其官方微信公眾號上發文響應這份倡議書，承諾自即日(13日)起，為本市市場租房補貼領取家庭提供專屬優惠服務。

截至目前，第一財經從麥田、我愛我家、鏈家等租賃企業在北京各區的多家門店處了解到，這一專屬優惠服務已落地。不過，從服務實施環節來看，是先支付傭金，待租客補貼領取資格證明核驗后再退還傭金，還是直接免去傭金交付環節，各家租賃企業的說法尚不一致。

此外，傭金減免后，中介機構的服務質量問題成為租客們的關切。對此，鏈家、我愛我家等多家租賃企業均明確，將切實保障租戶的合法權益，承諾為全市租房家庭提供同等的優質服務。

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