江蘇揚州：積極支持揚來揚人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件

5月9日，江蘇省揚州市住房和城鄉建設局發布《關于積極支持在揚來揚人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知》(簡稱《通知》)。

《通知》指出，為積極促進在揚來揚人才安居工作，推動實施生育配套政策及支持措施，經與市財政、稅務等部門會商，就支持在揚來揚人才和生育二孩及以上家庭購買剛需和改善性住房的有關事項發布通知。

《通知》提出，在揚來揚大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區購房的，可不適用現行限購政策。

此外，《通知》指出，在市區范圍內戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區范圍內戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自網簽備案之日起滿3年可上市交易。

按照揚州市政府于2017年11月29日公布的《市政府關于進一步加強市區房地產市場調控工作的通知》，在加強二手住房市場管理方面，在市區范圍內戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區范圍內戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》起，上市交易的限制期限由原規定的2年調整為3年。另外，在市區范圍內擁有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次認購新建商品住房。

同時，《通知》指出，自本通知發布之日至2022年12月31日(以合同備案日期為準)，在揚來揚大專及以上人才在市區購買首套商品住房(含二手商品住房)，給予所繳納契稅50%的一次性購房補貼。

《通知》還提到，積極支持城市更新中的征收(拆遷)戶在市區購買改善性住房，其現有住房自取得不動產權證后可上市交易。

對剛需和改善性住房開發項目的預售監管資金，結合開發企業信用等級情況，按節點適度提前釋放配套費用和不可預見費用;對大型房地產企業跨區域開發項目的預售監管資金進行統籌，支持企業在市區內開發建設項目。

值得一提的是，揚州近日已降低人才及二孩及以上家庭住房公積金貸款首付比例。其于5月7日發布的《關于住房公積金支持在揚來揚人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知》提出，在揚來揚人才、生育二孩及以上家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，貸款最低首付比例由30%調整至20%。

在提高住房公積金貸款支持額度方面，上述政策提出，經揚州市行業主管部門認定的國家級有關人才、省級人才、市級人才，取得博士研究生、碩士研究生、本科學歷或相應學位的六類在揚來揚人才，申請住房公積金貸款且符合申請條件的，單人最高貸款額度分別不超過我市單職工最高貸款限額的4倍、3.5倍、3倍、2倍、1.5倍、1.2倍;借款人及配偶均符合住房公積金貸款條件的，可對照人才層次較高的一方，家庭最高貸款額度不超過揚州市雙職工最高貸款限額的對應倍數。該項人才支持政策執行至2022年12月31日。

此外，對生育二孩、二孩以上(不含二孩)的繳存職工家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，最高貸款額度可在我市最高貸款限額的基礎上分別上浮10萬元和20萬元。

標簽： 江蘇揚州 揚州市住房 揚州二孩家庭改善居住條件 生育配套政策