5月樓市企穩(wěn)回升！17個(gè)主要城市成交面積環(huán)比上漲8.8%

在5月中央寬松政策及各地樓市調(diào)控的加持下，市場(chǎng)整體呈現(xiàn)回升企穩(wěn)跡象。

5月30日，中指研究院公布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月樓市整體成交上升，其監(jiān)測(cè)的17個(gè)主要城市成交面積環(huán)比上漲8.8%;同比降幅有所縮小，成交面積同比下降51%。

分城市看，5月份，一線城市整體環(huán)比下降31.9%，其中深圳和北京成交面積環(huán)比降幅顯著，分別為41.4%、40%。同比來(lái)看，整體成交下降，降幅為79.7%，其中上海成交面積降幅顯著，為95.3%。

二三線城市中，超五成城市成交上升，連云港漲幅明顯。數(shù)據(jù)顯示，二線代表城市成交環(huán)比上升8.31%，同比下降55.7%。環(huán)比上升的城市中，蘇州漲幅顯著，為31%;青島次之，漲幅為30.8%。三線代表城市成交量環(huán)比上升27.2%，連云港漲幅較大，為57%，另外惠州次之，為28.8%。同比來(lái)看，整體下降61%。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙指出，5月已經(jīng)接近尾聲，從5月政策調(diào)控上看，5月各地樓市政策繼續(xù)寬松局面且不斷深化，松綁政策類型新增以租換購(gòu)，支持多孩家庭購(gòu)房，契稅補(bǔ)貼等。

截至5月26日，根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，全年松綁政策調(diào)控頻次超210次，覆蓋城市超120個(gè)城市，5月單月更是調(diào)控93次。與以往不同的是，5月中央不僅多次喊話支持房地產(chǎn)市場(chǎng)合理購(gòu)房需求的釋放并出臺(tái)實(shí)質(zhì)性的信貸政策支持，5月15日央行差別化信貸政策允許各地首套房利率可下降20個(gè)基點(diǎn)，5月20日，LPR下降15個(gè)基點(diǎn)，各地房貸利率可降至4.25%，創(chuàng)歷史新低。5月市場(chǎng)呈現(xiàn)企穩(wěn)回升跡象，釋放了積極的信號(hào)，政策的寬松效應(yīng)已現(xiàn)。

從庫(kù)存方面看，中指研究院監(jiān)測(cè)的7個(gè)代表城市庫(kù)存總量平穩(wěn)，環(huán)比整體上升0.73%。監(jiān)測(cè)的城市中，深圳庫(kù)存量升幅較大，為7.09%，杭州次之，為5.33%;監(jiān)測(cè)的城市中，福州庫(kù)存量降幅最大，為2.62%。

土地方面，5月，監(jiān)測(cè)城市總體供應(yīng)量環(huán)比微增，宅地推出量較上月降逾三成，整體成交方面量?jī)r(jià)均跌，一線城市供求環(huán)比上揚(yáng)。

數(shù)據(jù)顯示，一線城市供應(yīng)量同環(huán)比增加，出讓金總額環(huán)比上揚(yáng)，廣州攬金逾351億元居首;二線城市供應(yīng)量同環(huán)比走低，成交方面各指標(biāo)齊跌，出讓金總額同比降逾八成;三四線城市供應(yīng)量增逾一成，樓面均價(jià)同比下滑近半，出讓金總額同比降近七成。

另按照5月出讓金TOP20城市來(lái)看，榜單總額同比下降，長(zhǎng)三角城市占據(jù)榜單七席，一線城市僅廣州入榜，收金逾351億元領(lǐng)跑榜單。

標(biāo)簽： 樓市企穩(wěn) 北京成交面積 成交面積 主要城市