廣東今年已開工改造超800個老舊小區(qū) 讓群眾更加安居 宜居 樂居

“老房屋的外立面全部翻新，還增加了電動車充電樁、燃氣管道、休閑娛樂公園，環(huán)境一下變得很漂亮了。”在江門恩平市，曾經(jīng)老舊的西門社區(qū)經(jīng)過改造煥然一新，居民黎先生很滿意。

今年，省政府將“推進保障性租賃住房建設(shè)和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，提升城市安居保障水平”納入省十件民生實事。記者從省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，保障性租賃住房籌建、老舊小區(qū)改造和燃氣安全排查等均完成階段性目標(biāo)，群眾更加安居、宜居、樂居。

提前完成二季度保障性租賃住房籌建任務(wù)

在廣州夢享社區(qū)，房內(nèi)陽臺、沙發(fā)、床鋪等一應(yīng)俱全，基本可以實現(xiàn)“拎包入住”。“剛畢業(yè)那會住城中村，環(huán)境嘈雜也不安全。現(xiàn)在這個社區(qū)管理和服務(wù)到位，安全、安靜。”住戶黃嘉馨對公寓的環(huán)境比較滿意，“住著很舒服，未來幾年都會在廣州”。

當(dāng)前在廣州、深圳等地，政府推出的品質(zhì)較優(yōu)、租金相對低、配套又較完善的保障性租賃住房，成為越來越多和黃嘉馨一樣來廣東創(chuàng)業(yè)、就業(yè)的新市民、青年人租住的優(yōu)選。

按照計劃，這樣的保障性租賃住房，今年廣東計劃籌建不少于25萬套、力爭達到29萬套。

為此，有關(guān)部門開展基礎(chǔ)摸查，將廣州、深圳、珠海等10個人口流入量較大的城市確定為保障性租賃住房發(fā)展重點城市，并建立完善省市聯(lián)席會議工作機制，簡化審批流程，協(xié)調(diào)解決籌建過程遇到的困難。

“在籌集中，我們還注重引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給。鼓勵企事業(yè)單位利用自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、集體經(jīng)營性建設(shè)用地、非居住存量房屋改建以及新供應(yīng)國有建設(shè)用地等方式，多渠道建設(shè)保障性租賃住房。”省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負責(zé)人介紹，今年1—5月，全省新籌建11.5萬套保障性租賃住房，提前完成第二季度籌建保障性租賃住房不少于5萬套(間)的任務(wù)目標(biāo)。

3個項目入選今年住建部城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造聯(lián)系點

在佛山桂城街道海棠村，一排排灰白相間的樓房讓人眼前一亮，小區(qū)內(nèi)道路統(tǒng)一鋪上瀝青，花園、停車位等公共區(qū)域全面改造，老樓加裝上透明的觀光梯，整個小區(qū)煥然一新。

城鄉(xiāng)人居環(huán)境關(guān)乎群眾幸福感和獲得感，今年全省計劃開工改造老舊小區(qū)不少于1000個。

“我省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作已從試點探索轉(zhuǎn)變到全面推開，并逐步由關(guān)注數(shù)量轉(zhuǎn)為量質(zhì)并重，著力提升改造的質(zhì)量和效果。”省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負責(zé)人介紹，全省已先后印發(fā)《廣東省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作指引(2022版)》《關(guān)于進一步促進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)范化提升質(zhì)量和效果的通知》等文件，發(fā)布改造激勵清單和負面清單，持續(xù)完善配套政策體系，全面促進提升改造質(zhì)量。

在實際改造中，如何有效發(fā)揮政府投資作用、吸引推動社會力量參與改造一直是難點。

“這需要示范引領(lǐng)，因此今年開展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造部級、省級聯(lián)系點建設(shè)，爭取每個市都有1個以上示范項目引領(lǐng)，形成可復(fù)制推廣的經(jīng)驗。”省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負責(zé)人介紹，目前有3個項目入選今年住建部城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造聯(lián)系點，還有20多個省級聯(lián)系點項目正在建設(shè)。

針對資金保障問題，廣東印發(fā)專項政策文件，引導(dǎo)廣東電信、廣東移動等專營單位出資參與改造中的管線設(shè)施設(shè)備建設(shè)和智慧化提升。同時也鼓勵居民出資參與改造。

各地也探索引入社會力量參與。比如佛山市桂一社區(qū)結(jié)合改造引入專業(yè)物業(yè)公司，探索出由“政府管”到“社會管”的新模式，實現(xiàn)改造成果更可持續(xù)。

各地已開展城鎮(zhèn)燃氣隱患排查整治行動

“餐飲店后廚安裝了智能燃氣表，監(jiān)控管道內(nèi)燃氣氣壓，一旦出現(xiàn)泄露等異常會自動切斷供氣。”在潮州潮安區(qū)財富中心商業(yè)綜合體，潮州深能燃氣有限公司現(xiàn)場負責(zé)人介紹。為杜絕燃氣安全隱患，該公司還每月上門檢查設(shè)備情況。

燃氣安全事關(guān)經(jīng)濟社會穩(wěn)定。廣東今年提出，對燃氣相關(guān)企業(yè)、燃氣設(shè)施、燃氣安全運行情況等進行全面摸底排查。

“我們會突出整治燃氣企業(yè)、餐飲等公共場所、老舊小區(qū)等七類重點場所的燃氣安全，并組織各地開展為期一年的城鎮(zhèn)燃氣隱患排查整治專項行動。”省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負責(zé)人表示。

目前，廣東高位謀劃推動排查整治，并已構(gòu)建《廣東省城鎮(zhèn)燃氣安全排查整治工作實施方案》等“1+N”方案文件體系，各地市均印發(fā)實施城鎮(zhèn)燃氣安全排查整治細化方案。

同時，全省也針對重點場所強力治理。在全省餐飲場所，廣東推動安裝可燃氣體報警裝置，力爭到今年底基本全部安裝，并嚴格規(guī)范燃氣工程建設(shè)程序，防范第三方建設(shè)施工破壞城鎮(zhèn)燃氣管道。

數(shù)說民生

今年計劃籌建保障性租賃住房不少于25萬套，力爭達到29萬套。今年1-5月，全省已發(fā)放保障性租賃住房項目認定書54份，新籌建11.5萬套，提前完成省十件民生實事第二季度籌建保障性租賃住房不少于5萬套(間)的任務(wù)目標(biāo)。

截至5月底，全省已開工改造超過800個老舊小區(qū)。今年納入中央財政補助資金支持的項目，已新增或改造道路6.14萬平方米，新增設(shè)置消防設(shè)施小區(qū)21個、設(shè)置安防設(shè)施小區(qū)11個、生活垃圾分類小區(qū)20個，新增停車位1122個、公共綠地等9279平方米，廣州、珠海、佛山、江門等地6個改造案例入選住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“我為群眾辦實事”案例圖集。

今年城鎮(zhèn)燃氣隱患排查整治專項行動開展以來，全省21個地級以上市累計派出21832個檢查組、236722人次開展燃氣安全排查整治，累計排查出一般隱患55912個，完成整改52645個，整改率達94%，未完成部分已得到有效控制。

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