2022春節(jié)返城租房市場：六成租客開年有換租意愿

隨著城市復(fù)工復(fù)產(chǎn)，以及春節(jié)后跳槽熱、高校生實(shí)習(xí)以及大量務(wù)工人員返城的影響，新的一波租房高峰也如期到來。近日，58同城、安居客發(fā)布的《2022春節(jié)返城租房調(diào)查報(bào)告》顯示，一線城市租客選擇春節(jié)后馬上租房的人群占比61.5%，租房需求更迫切；一線城市希望簽訂一年以上長租合同的租客占比53.4%。

本次參與調(diào)研的人群為今年4月份之前有租房需求的人。這些租客工作在一線及新一線城市，并且以80、90后為主。在參與調(diào)研的租客中，近六成租客希望在春節(jié)過后馬上租房；一線城市租客的租房需求更為迫切，選擇春節(jié)后馬上租房的人群占比61.5%。有44.2%的租客希望簽訂長期租房合同，租房時(shí)間期望在一年以上。其中，一線城市租客更追求穩(wěn)定，希望簽訂一年以上長租合同的租客占比53.4%。

在租房時(shí)租客考慮的因素中，租客對于房源周邊的交通情況、地理位、小區(qū)環(huán)境更為看重，占比分別為62.7%、60.2%及52.5%。此外，租客們對于房屋本身的配套設(shè)施也較為看重，選擇此項(xiàng)的人群占比44.3%。

對于房源類型的選擇，47.4%的租客明確表示更愿意租住普通住宅小區(qū)的房源，另有29.5%的租客希望租住品牌公寓的房源。在選擇租住品牌公寓的原因中，主要因素也是由于其所在位置地段更好，交通方便，周邊商業(yè)配套完善。

租住戶型方面，多數(shù)租客希望租住二居室的房源，占比57.5%；家庭狀況對于戶型選擇有明顯的影響，單身自住的租客有46.2%的人選擇租住一居室，無孩家庭超過六成選擇二居室，而兩孩家庭及三代同堂家庭選擇租住三居室的人群占比超過40%。

對于房源的租金范圍，39.9%的租客選擇的月租金范圍在2001-3000元之間。不同城市對于租金的傾向性不同，一線城市租客有33.7%的人選擇月租金范圍在3001-5000元之間，而新一線城市有42.6%的人希望月租金在2001-3000元之間。

租客們希望月租金占個(gè)人/家庭收入的10-20%左右，占比約五成；約三成租客可接受月租金在個(gè)人/家庭收入的20-30%左右。一線城市中，單身租客預(yù)計(jì)月租金占收入30%以上的占比15.5%，而有家庭的租客預(yù)計(jì)月租金占收入30%的人群占比11.6%，均高于新一線城市的占比。租房時(shí)租客更樂于接受季付的付款方式，占比32.7%；半年付的租客占比21.7%，一年一付的租客占比16.4%。

在找房時(shí)，52.9%的租客會選擇專業(yè)的線上找房平臺尋找合適的房源，通過線下門店找房的占比21.1%。在線上找房時(shí)，租客會通過視頻看房、電話溝通等渠道直接了解房源。在租房過程中，租客們遇到的問題集中在噪音問題、房源少、房東漲價(jià)、房源信息不真實(shí)等方面，占比均超過30%。

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