證券代碼：600185           股票簡稱：格力地產      編號：臨 2022-081

  債券代碼：150385、143195、143226、188259、185567

(資料圖片僅供參考)

  債券簡稱：18 格地 01、18 格地 02、18 格地 03、21 格地 02、22 格地 02

               格力地產股份有限公司

       關于 2022 年第三季度業績說明會

                    召開情況的公告

                                特別提示

   本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述

或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

   格力地產股份有限公司（以下簡稱“公司”）已于 2022 年 11 月 10 日上午

形式召開了公司 2022 年第三季度業績說明會，現將本次投資者說明會召開情況

公告如下：

   一、說明會類型

   本次投資者說明會以視頻錄播結合網絡文字互動形式召開，公司就 2022 年

第三季度的經營成果及財務指標的具體情況與投資者進行了互動交流和溝通，

在信息披露允許的范圍內就投資者普遍關注的問題進行了回答。

   二、說明會召開的時間、地點

   （一）會議召開時間：2022 年 11 月 10 日上午 10:00-11:30

   （二）會議召開地點：上海證券交易所上證路演中心（網址：

http://roadshow.sseinfo.com/）

   三、參加人員

   參加本次投資者說明會的人員：董事長陳輝先生，董事、總裁林強先生，

董事、副總裁、董事會秘書黃一桓先生，獨立董事李良琛先生，財務負責人蘇

錫雄先生。

  四、投資者參加方式

  投資者通過上海證券交易所上證路演中心的“提問預征集”欄目以及在線

提問的方式，就所關心的問題與公司參會人員進行了溝通交流。

  五、投資者提出的主要問題及公司回復情況

  本次投資者說明會中投資者提出的主要問題及公司回復詳見附件（已將相

似提問合并整理）。

  六、其他事項

  關于公司 2022 年第三季度業績說明會的具體情況，詳見上海證券交易所上

證路演中心（網址：http://roadshow.sseinfo.com/）。公司對長期以來關心和

支持公司發展的投資者表示衷心感謝，歡迎廣大投資者通過電話、郵箱、上證 e

互動等多種形式與公司保持溝通和交流。

  公司指定的信息披露媒體為《中國證券報》、《上海證券報》、《證券時報》、

《證券日報》及上海證券交易所網站（www.sse.com.cn），有關公司信息以公司

在上述媒體刊登的公告為準。公司將嚴格按照相關法律法規的規定和要求履行信

息披露義務，及時做好信息披露工作，敬請廣大投資者理性投資，注意風險。

  特此公告。

                                 格力地產股份有限公司

                                      董事會

                                二〇二二年十一月十一日

  附件：投資者提出的主要問題及公司回復情況

地目前銷售情況如何？

  答：感謝您的關注，公司公園海德項目（上海泗涇項目）正在預售中，上海

前灘項目尚未開盤銷售，請您關注公司定期報告。

重新確定發行價？

  答：感謝您的關注，根據相關法律法規及《上海證券交易所上市公司自律監

管指引第 6 號——重大資產重組》相關規定，目前公司重大資產重組事項處于暫

停狀態，公司會按照相關法律法規要求及時履行信息披露義務。

房地產業務比重？

  答：感謝您的關注，公司 2022 年第三季度報告按照企業會計準則編制，未

來公司將在穩步推進房地產業發展的同時，積極拓展新產業，繼續堅定不移地推

動“房地產、大消費、生物醫藥大健康”三大產業布局的完善，努力為股東創造

價值，以穩健增長的經濟效益回饋廣大投資者。

國企都積極拿地，作為本土的第二號房地產開發企業（僅次于珠海華發）為何寸

土未獲？是陳董事長過來調整戰略方向了嗎？要積極轉型免稅？望予以解釋并

介紹下公司未來具體的戰略轉型方向和節奏。

  答：感謝您的關注，公司一直密切關注房地產市場發展，并于 2020 年開始

優化產業結構，向以“房地產、大消費、生物醫藥大健康”三大產業板塊為核

心的全新戰略發展格局轉型。

  未來公司將在穩步推進房地產業發展的同時，積極拓展新產業，繼續堅定不

移地推動“房地產、大消費、生物醫藥大健康”三大產業布局的完善，努力為股

東創造價值，以穩健增長的經濟效益回饋廣大投資者。

中免和王府井海汽集團等競爭對手早早搶占海南市場，貴司有何計劃后發制人？

  答：感謝您的關注。目前，三亞合聯項目建設正常推進。未來，公司將繼續

加強自主品牌建設，增強公司在大消費市場的競爭能力；另一方面，將充分利用

海南自貿港和粵港澳大灣區的區位聯動優勢，重點布局海南三亞及珠海橫琴，穩

步推進三亞合聯中央商務區項目和橫琴創新方項目建設。

  答：感謝您的關注。洪灣漁港計劃為珠海市海洋漁業提供綜合管理、交易、

加工的現代化平臺，港區內配套工程各功能分區將建設成為集漁船避風、后勤補

給、國際化水產品交易、水產品精深加工、冷鏈儲藏配送、物流運輸、海洋漁業

文化及科技研發、休閑旅游度假等多產業一體的粵港澳漁港經濟圈，使洪灣漁港

成為輻射全國乃至東南亞地區的中心樞紐漁港。

  答：感謝您的關注。2022 年，在我國堅定實施擴大內需戰略，暢通國民經濟

循環，增強內需對經濟增長拉動力的大方向下，公司搶抓“深入構建雙循環新發

展格局”機遇，加快轉型速度，在大消費產業方面持續發力。未來，公司將繼續

加強自主品牌建設，增強公司在大消費市場的競爭能力；另一方面，將充分利用

海南自貿港和粵港澳大灣區的區位聯動優勢，重點布局海南三亞及珠海橫琴，穩

步推進三亞合聯中央商務區項目和橫琴創新方項目建設。

  答：感謝您的關注。公司將憑借國有控股上市公司優質資信，與合作金融機

構積極爭取新增融資額度，用以置換部分存量融資，同時與非銀行債權人協商調

整到期債務的還款節奏或直接予以延期，降低公司到期債務的償還金額。對于債

券類融資，公司計劃申請同等金額的公司債注冊額度，目前正在準備申報相關手

續，爭取債券到期前發行成功，實現存量債券的合理置換。

分管哪項業務？

  答：感謝您的關注，公司將按照業務板塊發展規劃及經營管理需要，科學合

理安排高管分工。

  答：感謝您的關注，公司公園海德項目（上海泗涇項目）正在預售中。

  答：感謝您的關注，目前，公司港珠澳大橋珠?？诎渡虅枕椖空诎匆巹澖?/p>

設中。

司—珠海投資控股有限公司—珠海市人民政府國有資產監督管理委員會的結構，

還是格力地產股份有限公司—珠海投資控股有限公司—珠海市免稅企業集團有

限公司—珠海市人民政府國有資產監督管理委員會的結構？

  答：感謝您對我公司的關注，請查閱公司 2021 年年度報告“第七節股份變

動及股東情況 5.公司與控股股東之間的產權及控制關系的方框圖”。

貴公司今后還有什么具體措施來提高格力在橫琴的影響力？

  答：感謝您的關注，公司目前正在建設橫琴創新方項目。該項目位于橫琴中

心地帶，依托橫琴粵澳深度合作區自貿、高消費品中心和旅游經濟與巨量市場風

口的優勢，通過引進國外知名獨立品牌，著力打造成為一家集合高端煙酒、配飾、

眼鏡、手表、家居、禮品、香水、箱包等高品質進口消費品的一站式精品店，同

時設跨境展示區域，引進國外知名獨立品牌，探索形成“大數據+人工智能+多渠

道物流”新零售模式。

南布局的免稅牌照申請有什么進展，謝謝解答。

  答：感謝您的關注，具體情況您可咨詢珠海市免稅企業集團有限公司。

更申請了？

  答：感謝您的關注。根據公司《章程》規定，“董事長為公司法定代表人”，

目前正在辦理相關手續。

  答：感謝您的關注，公司對重大事項將按照相關規定履行審議程序及信息披

露義務。

  答：感謝您的關注，請您關注公司定期報告。

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標簽： 格力地產 第三季度