獲千億信貸支持 成都“十四五”保障性租賃住房投資將超1500億元

據成都市住建局2月9日消息，成都市住建局與金融機構簽訂戰略合作協議。“十四五”期間，國家開發銀行四川省分行、中國建設銀行四川省分行將對成都市保障性租賃住房項目分別提供不低于500億元人民幣的融資總量。也即僅這兩家銀行的融資支持總額就將超過1000億元。

成都市同時也呼吁其他金融機構積極參與、共同推進發展保障性租賃住房工作。此外，成都市住建局局長張樵表示，成都市計劃“十四五”期間采取新建、改建、改造、盤活等多種方式，多渠道籌集建設保障性租賃住房30萬套(間)，總投資將達到1500億元以上，其中2022年計劃籌集建設6萬套(間)。

《中國經營報》記者梳理發現，在地方政府層面的超千億元保障性租賃住房融資支持落地，成都市尚屬首個，而來自更高層面的助推政策也接連不斷。2月8日，央行、銀保監會聯合發布《關于保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理的通知》，銀行業金融機構向持有保租房認定書的項目發放的有關貸款，不納入房地產貸款集中度管理，同時將加大對保障性租賃住房的支持力度。

諸葛找房數據研究中心分析師關榮雪對此表示，保障性租賃住房在住房體系中的重要程度在逐步上升。一方面，由于堅持以保障性為原則，將在一定程度上緩解部分困難群體購房難、住房難情形，很大程度上滿足合理住房需求，促進市場良性健康發展;另一方面，保障性租賃住房在住房體系中逐漸突出，市場需求得到一定的滿足，進而在一定程度上也將推動城市經濟向前發展。

關榮雪指出，對于保障性租賃住房的適用面來說，人口流入量較高的城市符合程度往往更高，成渝地區熱度不斷上升，成都的包容力較強，城市建設發展邁入新臺階，吸引大批人口流入，進而帶動住房需求逐步增多，保障性租賃住房的建設進程也隨之加快，由于市場對成都認可度逐步上升，需求拉動經濟上行，成都率先成為提供超1000億元融資支持的城市便也不足為奇。

成都市本次關于保障性租賃住房的銀政合作將起到怎樣的效果?“多渠道增加保障性租賃住房房源供給、平抑租金價格、改善居住品質，助力人才引進，促進本地經濟高質量發展，持續提升城市核心競爭力。”成都市住建局這樣總結。

此前，成都市已經出臺了《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》，支持通過新建、改建、改造、盤活存量等多種方式籌集保障性租賃住房，明確保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，最大不超過90平方米。租金接受政府指導，租金年漲幅不超過5%。租金標準根據申請人員類別原則上為市場租金的75%或90%。

提到保障性租賃住房的發展進程，關榮雪表示，自上而下出臺相關政策，也是充分體現出政策發力靠前的定位，但由于市場供應是由多方面因素決定的，建設進程將在很大程度上有所提速，并不會呈現爆發式增長，市場的走勢是在穩的基礎上實現良性健康發展。

標簽： 保障性租賃住房 千億信貸 租賃住房 投資1500億元