重磅！溫州出臺住房公積金貸款新政 最高貸款額度提高30萬元

5月30日，據(jù)官方微信號“溫州發(fā)布”消息，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，兼顧保障住房需求和“房住不炒”政策，溫州市出臺實(shí)施支持群眾剛性住房需求的一攬子政策。

公積金貸款方面，為支持職工剛性住房需求，此次新政加大了對住房公積金貸款的支持力度。住房公積金繳存職工在政策執(zhí)行期間購買家庭首套住房，單人繳存的最高貸款額度提高15萬元，夫妻雙人繳存的最高貸款額度提高30萬元。以市區(qū)為例，調(diào)整后，單人繳存的最高貸款額度可達(dá)65萬元，夫妻雙人繳存的最高貸款額度可達(dá)100萬元。

與此同時，住房公積金貸款額度計算辦法中的繳存時限倍數(shù)，亦有相應(yīng)變化。其中，基數(shù)由原來的4倍提升至5倍，最高倍數(shù)則由10倍增至11倍。繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套自住住房，申請個人住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%調(diào)降至20%;二套房申請個人住房公積金貸款的，最低首付款比例由50%降至40%。

另外，繳存職工申請無房租賃提取住房公積金的，每月提取額度由此前的最高1200元提高至1400元。

為降低個人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，新政也將個人首套房商貸首付降至20%。根據(jù)新政，溫州市對居民家庭首次購買普通商品住房或二手住房申請商業(yè)貸款的，執(zhí)行最低首付比例20%的規(guī)定。購買第二套住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例為30%。

同時，溫州市將鼓勵銀行進(jìn)一步降低居民家庭首套剛需住房貸款利率，以更優(yōu)惠的利率和更快的速度加強(qiáng)商品房抵押貸發(fā)放，保持住房貸款利率在全省乃至長三角地區(qū)處于較低水平。

值得一提的是，為執(zhí)行差別化住房信貸政策，目前對居民家庭名下在本市無住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但無住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但住房貸款已結(jié)清的，購買普通住房執(zhí)行首套首貸優(yōu)惠政策。

此外，新政提出，繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)風(fēng)險監(jiān)測預(yù)警。為保障購房者權(quán)益，溫州市住建部門將及時開展融資違約的風(fēng)險排查，制定方案防范化解風(fēng)險。同時，進(jìn)一步壓實(shí)商品房預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任，確保監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金用于工程建設(shè)。開戶的金融機(jī)構(gòu)亦要開展風(fēng)險合規(guī)自查，落實(shí)預(yù)售資金賬戶監(jiān)管主體責(zé)任。

此外，為切實(shí)保障購房人征信相關(guān)權(quán)益，溫州市將落實(shí)一系列惠民舉措，如對受疫情影響失去收入來源的購房人靈活調(diào)整住房按揭還款安排，具體包括合理延后還款期限、不作逾期記錄報送等。

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