新疆：加大優質項目信貸支持力度 二手房公積金貸款首付兩成

6月9日，記者從新疆維吾爾自治區人民政府官網獲悉，近日新疆印發《自治區貫徹落實國發〔2022〕12號文件精神推進經濟穩增長一攬子政策措施》的通知，共計九個方面46項措施。

在促進房地產業健康發展方面，《通知》提到，因城施策、一城一策，統籌推進城市區域住房建設，加強金融、土地、稅收、市場監管等政策協同，促進住房合理消費。

《通知》明確，提高住房公積金貸款額度，二手房住房公積金貸款首付款比例降低至20%，進一步壓縮住房公積金貸款審批、發放時限。

同時，落實差別化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。鼓勵引導金融機構自主下調貸款利率，加快個人住房貸款審批發放。

按照2022年5月20日公布的貸款市場報價利率(LPR)：5年期以上LPR為4.45%，不低于相應期限市場報價利率減20個基點來計算的話，新疆首套房的最低貸款利率可達到4.25%。

《通知》還提到，優化保障土地供應，對商品住房庫存消化周期在18個月內的，適度增加用地供應，大于18個月時，適度減少用地供應;合理確定土地競拍保證金最低比例，土地出讓金完成首期付款后，其余可在1年內分期繳納。

對符合條件的房企和項目，加大信貸支持力度，特別是區分項目風險與企業集團風險，加大對優質項目的支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞“一刀切”，保持房地產開發貸款平穩有序投放。優化商品房預售資金監管，調整過度收縮傾向，支持各地實施差別化預售資金監管，可適當降低監管資金比例。

同時，優化二手房交易稅收征管，納稅人依法自行按交易價格1%或交易價差額20%申報個人所得稅，稅務機關落實便民利民原則，切實做好納稅服務。

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