河南濮陽：實施“認貸不認房” 首套房首付最低兩成

6月14日，澎湃新聞獲悉，河南省濮陽市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》(簡稱《通知》)，《通知》共計五個方面23條內(nèi)容。

在支持合理住房需求方面，《通知》明確實施“認貸不認房”。對已有1套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，再次申請貸款購買商品住房，商業(yè)銀行執(zhí)行首套住房貸款政策。

同時，降低首付比例和商業(yè)貸款利率。對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例為20%。執(zhí)行全省首套住房、二套住房最低商業(yè)貸款利率的政策要求。

此外，《通知》提到，提高住房公積金貸款額度。市城區(qū)單筆貸款最高額度上調(diào)至60萬元;各縣單筆貸款最高額度上調(diào)至50萬元;經(jīng)市、縣組織部門認定的高層次人才，在此基礎(chǔ)上再增加10萬元。同時，實施二套住房貸款最高限額與首套住房相同。并允許提取未納入貸款額度計算的公積金余額付房款。

《通知》還提到，放寬住房公積金貸款條件。購買首套自住商品住房且屬首次申請使用住房公積金貸款的，最低首付比例下調(diào)至20%，二套住房貸款最低首付款比例下調(diào)至30%，月還款額上限從家庭月收入的50%上調(diào)至60%。

對當前有困難的企業(yè)和職工，《通知》顯示，2022年年底前企業(yè)申請即可緩交住房公積金，職工正常提取住房公積金和申請公積金貸款不受影響。職工未正常償還住房公積金貸款，不做逾期處理。

另按照《通知》，自本通知印發(fā)之日至2022年9月30日期間，在市城區(qū)購買商品房(含二手房)辦理不動產(chǎn)登記證書的，由受益財政按契稅地方留成20%給予獎勵。

優(yōu)化住房市場供給方面，《通知》提到，支持多種方式回遷安置。調(diào)整城市更新改造項目貨幣化安置政策，拓寬安置渠道和方式，發(fā)放“購房券”，支持拆遷群眾置換富余安置房或購買市場商品住房，滿足群眾多元化安置需求。

同時，推動經(jīng)濟適用房上市。自本通知印發(fā)之日至2022年12月31日期間，繳納經(jīng)濟適用房差價款并辦結(jié)賣出手續(xù)，同時完成購買新建商品住房網(wǎng)簽合同的，由受益財政將原經(jīng)濟適用房退出時市場評估價的2%獎勵購房人。

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