重磅！青島公積金貸款最高額度調(diào)整為80萬元

6月15日，山東省青島市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款最高額度的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》)。

《通知》指出，為進(jìn)一步堅(jiān)持“房住不炒”的定位，切實(shí)支持職工剛性和改善性住房需求，促進(jìn)青島市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，經(jīng)青島市住房公積金管理委員會(huì)審議通過，決定調(diào)整青島市住房公積金貸款最高額度。

按照新政，在青島市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買家庭首套自住住房的，借款申請(qǐng)人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為80萬元;借款申請(qǐng)人僅本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為50萬元。購(gòu)買家庭第二套自住住房的公積金貸款最高額度政策保持不變。

中指研究院青島分院研究主管郭曉鋒指出，青島公積金貸款最高額度調(diào)整為80萬元，較之前提高20萬元;借款申請(qǐng)人僅本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為50萬元，較之前提高14萬元。目前青島房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于深度調(diào)整中，市場(chǎng)信心有待提升。今年以來，青島相繼從限售、限購(gòu)、公積金等多方面釋放寬松政策，以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。配合前期延長(zhǎng)貸款年限、調(diào)整首付比例、放寬申請(qǐng)條件等公積金優(yōu)化政策，此次公積金貸款額度的提高，持續(xù)利好剛需和改善購(gòu)房需求，切實(shí)減輕購(gòu)房者還款壓力。

青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于今年6月3日發(fā)布的《我市適度調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展》中顯示，青島住房限購(gòu)區(qū)域由市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)(含高新區(qū))調(diào)整為市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)除王哥莊街道以外區(qū)域(以下簡(jiǎn)稱“中心城區(qū)”)，將黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)(含高新區(qū))、嶗山區(qū)王哥莊街道調(diào)出限購(gòu)區(qū)域。

青島市住建局表示，這一調(diào)整有利于中心城區(qū)需求外溢，緩解中心城區(qū)房?jī)r(jià)上漲壓力，同時(shí)緩解非限購(gòu)區(qū)域房?jī)r(jià)下行壓力，保持和促進(jìn)全市房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定。

上述政策還提出，優(yōu)化非本市戶籍居民家庭購(gòu)房條件。為吸引外地居民特別是各類人才來青安居樂業(yè)，增強(qiáng)城市競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)繼續(xù)抑制投資炒房，非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)仍限購(gòu)1套住房，但將購(gòu)房條件由非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)無住房且能夠提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，調(diào)整為非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)無住房且能提供在本市繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

支持改善性住房需求方面，新政提及，在中心城區(qū)范圍內(nèi)，出售已有住房1套或多套后的居民家庭，可以在2年內(nèi)再購(gòu)買1套住房。

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