當(dāng)前消息！常山北明: 董事會對評估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性等事項(xiàng)的說明

       石家莊常山北明科技股份有限公司董事會

  關(guān)于評估機(jī)構(gòu)獨(dú)立性、評估假設(shè)前提合理性、評估方法與

(資料圖)

    評估目的的相關(guān)性及評估定價(jià)公允性的說明及轉(zhuǎn)讓

      云數(shù)據(jù)中心一期項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)的合理性說明

 石家莊常山北明科技股份有限公司（以下簡稱“公司”）擬對公司云數(shù)據(jù)中

心一期項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。公司聘請了具有證券、期貨從業(yè)資格的中聯(lián)

資產(chǎn)評估集團(tuán)有限公司（以下簡稱“中聯(lián)評估”）作為評估機(jī)構(gòu)，對本次轉(zhuǎn)

讓資產(chǎn)進(jìn)行了評估并出具了資產(chǎn)評估報(bào)告。

 （一）評估機(jī)構(gòu)獨(dú)立性、評估假設(shè)前提合理性、評估方法與評估目的的相

關(guān)性及評估定價(jià)公允性的說明

 根據(jù)深圳證券交易所相關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定，公司董事會就本次交易中評

估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性、評估假設(shè)前提的合理性、評估方法與評估目的相關(guān)性和評

估定價(jià)的公允性等資產(chǎn)評估相關(guān)事項(xiàng)作出以下說明：

 本次交易聘請的評估機(jī)構(gòu)中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)有限公司，是石家莊市人民政

府國資委根據(jù)《石家莊市人民政府國資委中介機(jī)構(gòu)選聘管理暫行辦法》（石

國資[2022]6 號）有關(guān)規(guī)定選定的，中聯(lián)評估具有證券、期貨業(yè)務(wù)從業(yè)資格，

評估機(jī)構(gòu)的選聘程序合法、合規(guī)。除上述業(yè)務(wù)關(guān)系外，中聯(lián)評估及其經(jīng)辦人

員與公司、交易對方無其他關(guān)聯(lián)關(guān)系，亦不存在現(xiàn)實(shí)的及預(yù)期的利益或沖突，

評估機(jī)構(gòu)具有獨(dú)立性。

 評估機(jī)構(gòu)和評估人員對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行評估所設(shè)定的評估假設(shè)前提和限制

條件按照國家有關(guān)法規(guī)和規(guī)定執(zhí)行，遵循了市場通用的慣例或準(zhǔn)則，符合評

估對象的實(shí)際情況，評估假設(shè)前提具有合理性。

     依據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，資產(chǎn)評估基本方法有市場法、收益法和成本

法。

     ①本次擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)中設(shè)備及相關(guān)業(yè)務(wù)部分

     本次評估目的是項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，由于常山云數(shù)據(jù)中心（一期）設(shè)備及相

關(guān)業(yè)務(wù)具有較強(qiáng)的專業(yè)性，市場中無法找到與擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)類似的可比交易案

例，因此無法采用市場法。

     常山云數(shù)據(jù)中心（一期）設(shè)備及相關(guān)業(yè)務(wù)存在持續(xù)使用的基礎(chǔ)和條件，

未來收益與風(fēng)險(xiǎn)能夠預(yù)測及量化，因此適用收益法；成本法從資產(chǎn)購建角度

反映了資產(chǎn)的市場價(jià)值，可以為經(jīng)濟(jì)行為提供參考，因此適用成本法。

     綜上所述，本次評估中聯(lián)評估選用成本法、收益法進(jìn)行評估。通過對兩

種評估方法的評估結(jié)果進(jìn)行差異分析，最終選用收益法的評估結(jié)果作為本次

評估的評估結(jié)論。

     本次評估中聯(lián)評估所選用的評估方法適當(dāng)，評估結(jié)果客觀、公正地反映

了評估基準(zhǔn)日評估對象的實(shí)際情況，評估方法與評估目的具有較強(qiáng)的相關(guān)性。

     ②本次擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)中機(jī)房樓及動力樓使用權(quán)部分

     基于本次評估之特定目的、評估對象涉及的房地產(chǎn)的具體情況、可獲得

資料的情況等，考慮到所處區(qū)域房地產(chǎn)交易市場較為活躍，可供比較的同類

型房地產(chǎn)交易案例較多，故本次評估采用市場法進(jìn)行評估。

  本次評估中聯(lián)評估所選用的評估方法適當(dāng)，評估結(jié)果客觀、公正地反映

了評估基準(zhǔn)日評估對象的實(shí)際情況，評估方法與評估目的具有較強(qiáng)的相關(guān)性。

  中聯(lián)評估實(shí)際評估的資產(chǎn)范圍與委托評估的資產(chǎn)范圍一致。本次評估實(shí)

施了必要的評估程序，遵循了獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、公正性等原則，運(yùn)

用了合規(guī)且符合委估資產(chǎn)實(shí)際情況和本次交易實(shí)際情況的評估方法，選用的

參照數(shù)據(jù)、資料可靠，資產(chǎn)評估價(jià)值公允、準(zhǔn)確。

 綜上所述，公司本次擬轉(zhuǎn)讓云數(shù)據(jù)中心一期項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)評估中對評估機(jī)

構(gòu)的選聘程序合法、合規(guī)，所選聘的評估機(jī)構(gòu)具有獨(dú)立性，評估假設(shè)前提合

理，評估方法與評估目的具備相關(guān)性，評估定價(jià)公允。

 （二）轉(zhuǎn)讓云數(shù)據(jù)中心一期項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)的合理性說明

 本次轉(zhuǎn)讓云數(shù)據(jù)中心一期項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)，是為了能夠集中優(yōu)勢資源，加快

二期項(xiàng)目的建設(shè)步伐，實(shí)現(xiàn)資金快速回流，為二期項(xiàng)目的建設(shè)提供資金保障，

同時(shí)符合“著力將常山云數(shù)據(jù)中心建成面向省會、面向雄安新區(qū)、面向京津

冀的高等級、高性能、高效率的新一代數(shù)據(jù)中心”的公司戰(zhàn)略。同意公司對

該資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

 特此說明。

              石家莊常山北明科技股份有限公司董事會

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