石家莊常山北明科技股份有限公司董事會

  關于評估機構獨立性、評估假設前提合理性、評估方法與

(資料圖)

    評估目的的相關性及評估定價公允性的說明及轉讓

      云數據中心一期項目相關資產的合理性說明

 石家莊常山北明科技股份有限公司（以下簡稱“公司”）擬對公司云數據中

心一期項目相關資產進行轉讓。公司聘請了具有證券、期貨從業資格的中聯

資產評估集團有限公司（以下簡稱“中聯評估”）作為評估機構，對本次轉

讓資產進行了評估并出具了資產評估報告。

 （一）評估機構獨立性、評估假設前提合理性、評估方法與評估目的的相

關性及評估定價公允性的說明

 根據深圳證券交易所相關規范性文件的規定，公司董事會就本次交易中評

估機構的獨立性、評估假設前提的合理性、評估方法與評估目的相關性和評

估定價的公允性等資產評估相關事項作出以下說明：

 本次交易聘請的評估機構中聯資產評估集團有限公司，是石家莊市人民政

府國資委根據《石家莊市人民政府國資委中介機構選聘管理暫行辦法》（石

國資[2022]6 號）有關規定選定的，中聯評估具有證券、期貨業務從業資格，

評估機構的選聘程序合法、合規。除上述業務關系外，中聯評估及其經辦人

員與公司、交易對方無其他關聯關系，亦不存在現實的及預期的利益或沖突，

評估機構具有獨立性。

 評估機構和評估人員對標的資產進行評估所設定的評估假設前提和限制

條件按照國家有關法規和規定執行，遵循了市場通用的慣例或準則，符合評

估對象的實際情況，評估假設前提具有合理性。

     依據資產評估準則的規定，資產評估基本方法有市場法、收益法和成本

法。

     ①本次擬轉讓資產中設備及相關業務部分

     本次評估目的是項目資產轉讓，由于常山云數據中心（一期）設備及相

關業務具有較強的專業性，市場中無法找到與擬轉讓資產類似的可比交易案

例，因此無法采用市場法。

     常山云數據中心（一期）設備及相關業務存在持續使用的基礎和條件，

未來收益與風險能夠預測及量化，因此適用收益法；成本法從資產購建角度

反映了資產的市場價值，可以為經濟行為提供參考，因此適用成本法。

     綜上所述，本次評估中聯評估選用成本法、收益法進行評估。通過對兩

種評估方法的評估結果進行差異分析，最終選用收益法的評估結果作為本次

評估的評估結論。

     本次評估中聯評估所選用的評估方法適當，評估結果客觀、公正地反映

了評估基準日評估對象的實際情況，評估方法與評估目的具有較強的相關性。

     ②本次擬轉讓資產中機房樓及動力樓使用權部分

     基于本次評估之特定目的、評估對象涉及的房地產的具體情況、可獲得

資料的情況等，考慮到所處區域房地產交易市場較為活躍，可供比較的同類

型房地產交易案例較多，故本次評估采用市場法進行評估。

  本次評估中聯評估所選用的評估方法適當，評估結果客觀、公正地反映

了評估基準日評估對象的實際情況，評估方法與評估目的具有較強的相關性。

  中聯評估實際評估的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。本次評估實

施了必要的評估程序，遵循了獨立性、客觀性、科學性、公正性等原則，運

用了合規且符合委估資產實際情況和本次交易實際情況的評估方法，選用的

參照數據、資料可靠，資產評估價值公允、準確。

 綜上所述，公司本次擬轉讓云數據中心一期項目相關資產評估中對評估機

構的選聘程序合法、合規，所選聘的評估機構具有獨立性，評估假設前提合

理，評估方法與評估目的具備相關性，評估定價公允。

 （二）轉讓云數據中心一期項目相關資產的合理性說明

 本次轉讓云數據中心一期項目相關資產，是為了能夠集中優勢資源，加快

二期項目的建設步伐，實現資金快速回流，為二期項目的建設提供資金保障，

同時符合“著力將常山云數據中心建成面向省會、面向雄安新區、面向京津

冀的高等級、高性能、高效率的新一代數據中心”的公司戰略。同意公司對

該資產進行轉讓。

 特此說明。

              石家莊常山北明科技股份有限公司董事會

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