多孩家庭可多買一套房！部分地區(qū)推出購房補貼活動

近日，南京、東莞等地推出面向多孩家庭樓市新政，多孩家庭可以多購買一套房。部分地區(qū)還推出多孩家庭購房補貼活動。業(yè)內人士表示，樓市調控優(yōu)化綜合考慮生育和撫養(yǎng)等方面因素，有利于促進住房需求釋放，預計會有更多城市采取類似的措施。

可多購置一套住房

5月14日，東莞出臺樓市新政，從七個方面作出優(yōu)化調整。居民家庭符合國家生育政策生育二孩或三孩的，可以新增購買一套商品住房，其中非本市戶籍居民家庭需提供購房之日前3年內在本市累計繳納24個月以上社保或個稅證明。居民家庭持有或購買“雙(多)證房”但實質作為一套住房使用的，在核驗購房資格時視作一套商品住房。結合本市實際，加強對居民改善性住房需求的分析研究，并適時優(yōu)化相關政策，更好滿足群眾多層次、差異化的住房改善需求。

部分地區(qū)提出多孩家庭可以享受貸款利率優(yōu)惠。

近期，南京市積極推動改善生育二個孩子及以上家庭居住條件。生育二個孩子及以上南京市戶籍居民家庭，可新增購買一套商品住房，同時可享受相關銀行優(yōu)惠貸款利率等支持。

4月25日，江蘇省無錫市衛(wèi)生健康委員會發(fā)布《關于積極推動改善生育二個孩子及以上家庭居住條件的通知》，明確生育二個孩子及以上的無錫戶籍居民家庭，可在限購區(qū)域新增購買一套商品住房，同時對此類家庭在公積金貸款額度上進行提高。

四川達州于4月28日發(fā)布《關于印發(fā)達州市促進房地產市場良性循環(huán)健康發(fā)展十條措施的通知》，有效期至2022年12月31日。該《通知》提出，符合國家生育政策生育二孩或三孩家庭在達州市范圍內購買第二套新建商品房的，可視為首套房，享受首套房利率，住房公積金貸款額度可提高10萬元。

享受購房補貼

除了多購置一套房產，部分地區(qū)還出臺了針對多孩家庭購房補貼的政策。

5月6日，四川樂山出臺政策，對購買新房首套補貼8000元/套、二套補貼12000元/套;同時，符合國家二孩及以上家庭購買新建商品住房的，享受購房補貼5000元/套，且此項政策可與前兩項疊加享受。

此前，四川綿陽發(fā)文擬對符合政策生育二孩、三孩的家庭，自通知執(zhí)行之日起，在綿陽城區(qū)(含安州區(qū))購買新建商品住房的，按建筑面積給予每平方米200元的財政補貼，單戶財政補貼最高不超過2萬元。同時，鼓勵開發(fā)企業(yè)對生育二孩、三孩的家庭，在給予最高優(yōu)惠的基礎上再給予特別優(yōu)惠。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對中國證券報記者表示，一些城市的購房政策綜合考慮生育和撫養(yǎng)等方面因素，成為樓市調控優(yōu)化的一個方向。

廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，降低生育養(yǎng)育成本，降低居住成本是其中關鍵的部分。這些政策優(yōu)化有現(xiàn)實的合理性，因為多孩家庭對住房空間需求較大。

促進住房需求釋放

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1-4月份，全國商品房銷售面積39768萬平方米，同比下降20.9%。其中，住宅銷售面積下降25.4%。商品房銷售額37789億元，下降29.5%。其中，住宅銷售額下降32.2%。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜認為，當前購房者置業(yè)情緒有所修復，市場有望企穩(wěn)。今年以來，已有超百城優(yōu)化調整房地產政策。4月以來，政策優(yōu)化的節(jié)奏和力度均有所加大。5月15日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，將首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，對市場情緒有積極的帶動作用，未來預計會有更多城市出臺“穩(wěn)樓市”政策，促進住房需求釋放。

業(yè)內人士認為，隨著央行、銀保監(jiān)會調整差別化住房信貸政策以及地方政策密集出臺，樓市將逐步企穩(wěn)回暖。克而瑞指出，廣州、深圳、蘇州、武漢等城市經濟基本面好，市場需求及購買力均有較強支撐。

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