廊坊：加大住房按揭貸款投放力度 公積金貸款首付比最低兩成

6月17日，河北省廊坊市政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)扎實(shí)推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展的一攬子措施及配套政策的通知》，可概括為“1+20”政策體系，即1個(gè)總體文件、20個(gè)配套文件。1個(gè)總體文件，就是扎實(shí)推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展的一攬子政策措施，包括了8個(gè)方面、44條政策措施;其中包括支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的政策文件。

具體看，廊坊市對(duì)符合條件的個(gè)人住房按揭貸款加大投放力度，及時(shí)滿足融資需求。合理確定并推進(jìn)落實(shí)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例;對(duì)于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，力爭2022年8月份全市新發(fā)放個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率較4月份下降30個(gè)基點(diǎn);二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

進(jìn)一步降低住房公積金貸款首付比例。繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，首付款比例不低于20%。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住住房，首付款比例不低于20%。對(duì)擁有1套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的繳存職工家庭，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住住房，首付款比例不低于30%。

合理滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款需求。加大對(duì)建筑企業(yè)流動(dòng)資金貸款投放力度。

對(duì)引進(jìn)的高端人才(具體范圍由各縣(市、區(qū))結(jié)合實(shí)際確定)，各地可結(jié)合實(shí)際，在其購買首套自住住房時(shí)給予補(bǔ)貼，并提高住房公積金最高貸款額度;對(duì)在本地租房的，可給予租金補(bǔ)貼。

支持各地結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況因城施策，將存量商品住房作為籌集棚戶區(qū)改造、城中村改造安置房和籌集保障性租賃住房的重要渠道。允許被安置人在貨幣化安置、異地實(shí)物安置、回遷安置中自主選擇。

對(duì)符合綠色金融支持范圍的超低能耗建筑、星級(jí)綠色建筑、建筑可再生能源應(yīng)用、裝配式建筑和既有建筑節(jié)能及綠色化改造等綠色建筑項(xiàng)目，將項(xiàng)目評(píng)價(jià)時(shí)間前置，解決綠色建筑評(píng)價(jià)時(shí)間與項(xiàng)目融資需求不匹配問題，支持項(xiàng)目及時(shí)享受授信額度、信貸規(guī)模、利率定價(jià)等綠色金融政策。

加快建設(shè)房屋交易“互聯(lián)網(wǎng)大廳”模式，推動(dòng)“網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)、網(wǎng)下服務(wù)窗口”一體化融合應(yīng)用，提升新建商品房和存量房網(wǎng)簽備案服務(wù)效能。通過共享信息、窗口延伸，逐步推進(jìn)實(shí)施商品房“交房即發(fā)證”工作。疫情防控期間，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)積極搭建交易平臺(tái)，做好網(wǎng)上售房明碼標(biāo)價(jià)、“一房一價(jià)”公示，為購房人提供在線遠(yuǎn)程看房、詢價(jià)洽談、選房鎖房等服務(wù)，采用電子簽名技術(shù)實(shí)行房屋買賣合同網(wǎng)上簽約，為購房人提供便利條件。

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