2022年半年報在即 13家港股房企及物業(yè)公司仍未披露年報

距離上市房企披露2022年半年報的時間越來越近，但目前仍有部分港股上市房企和物業(yè)公司未披露2021年年報數(shù)據(jù)。

據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計，目前有至少13家房企及物業(yè)公司仍未披露2021年的年報情況。這13家包括融創(chuàng)中國(01918.HK)、中國恒大(03333.HK)、恒大物業(yè)(06666.HK)、世茂集團(00813.HK)、當代置業(yè)(01107.HK)、中國奧園(03883.HK)、奧園健康(03662.HK)、花樣年控股(01777.HK)、彩生活(01778.HK)、榮萬家(02146.HK)、陽光100中國(02608.HK)、佳兆業(yè)集團(01638.HK)、新力控股集團(02103.HK)。

根據(jù)港交所上市規(guī)則，發(fā)行人必須在2022年3月31日前發(fā)布2021年全年業(yè)績的初步公告，若有發(fā)行人未能按照《上市規(guī)則》規(guī)定如期發(fā)表定期的財務資料，交易所一般會要求該發(fā)行人的證券停牌，直至發(fā)行人按照《上市規(guī)則》規(guī)定發(fā)表了公告公布所規(guī)定的財務資料為止。而如果股票停牌，則有可能觸發(fā)可轉換債券加速償還，從而加劇企業(yè)的流動性壓力。

截至目前，上述房企的股票均為停牌狀態(tài)。而這些停牌的房企全部面臨著流動性危機的情況。

有分析人士對澎湃新聞表示，上市房企無法按期披露年報會導致公司在資本市場的信任危機，而且可能會加劇企業(yè)的融資困難性，壓縮其流動性空間。在如今市場信心不足的情況下，企業(yè)也不能如期披露年報情況，二級市場股債都會受到影響，而對于一級市場來說，發(fā)行會更難。

“恒大系”三家在港上市的公司中國恒大、恒大汽車(00708.HK)和恒大物業(yè)近期收到了港交所的復牌指引公告。

中國恒大在公告中稱，公司在6月15日接到聯(lián)交所發(fā)出的復牌指引，要求其公布上市規(guī)則規(guī)定的所有未公布的財務業(yè)績，并解決任何審計保留意見的事項。另外，對公司附屬公司恒大物業(yè)134億元的質押擔保被相關銀行強制執(zhí)行進行獨立調查，公布調查結果并采取適當?shù)难a救措施。另外，中國恒大稱，公司正在積極推進重組工作，預計將于7月底前公布初步重組方案。恒大物業(yè)的質押擔保獨立調查正在積極進行中，現(xiàn)階段尚未能確定預期完成獨立調查的時間。恒大集團的審計工作正在有序進行，由于受疫情及恒大物業(yè)質押擔保獨立調查的影響，公司尚未能確定2021年度業(yè)績的發(fā)布時間。公司股份將繼續(xù)暫停買賣，直至另行通知。

三家恒大系公司均在復牌指引公告中提到，根據(jù)上市規(guī)則規(guī)定，聯(lián)交所有權將已經(jīng)連續(xù)停牌18個月的任何股票摘牌，就公司而言，18個月期限將在2023年9月30日到期(中國恒大和恒大物業(yè)在2023年9月20日到期)，如果公司無法令聯(lián)交所滿意地解決導致公司暫停買賣的事項、滿足所有復牌指引的要求并全面遵守上市規(guī)則，以及在2023年9月30日(2023年9月20日)或之前恢復股票買賣，聯(lián)交所上市部將建議上市委員會展開取消公司上市地位的程序。

除了“恒大系”公司之外，花樣年和彩生活也收到了港交所的復牌指引。

就花樣年及彩生活而言，停牌18個月的期限將于2023年9月30日屆滿。倘若公司未能在2023年9月30日之前補救導致公司暫停買賣事項、履行復牌指引及全面遵守上市規(guī)則以令聯(lián)交所信納及恢復其股份買賣，上市科將建議上市委員會展開取消公司上市地位的程序。目前，花樣年及彩生活截至2021年12月31日止年度審核程序仍在進行中，其尚未確定2021年年度業(yè)績估計發(fā)布時間，兩家公司的股份將繼續(xù)暫停買賣，直至另行通知為止。

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