世界觀點：三房企擬非公開發行股票再融資

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被業內視為房企股權融資優化調整的“第三支箭”在11月28日剛剛落地，截至昨天，就至少有世茂股份、福星股份、北新路橋3家A股上市公司發布公告表達再融資意向。分析人士認為，“第三支箭”為地產行業帶來明顯的提振效應，預計會有更多房企擬籌劃非公開發行股票事項。

11月28日，證監會明確了股權融資方面的5項調整優化措施，其中前兩條與A股上市房企再融資直接相關。次日，伴隨著地產股掀起的一股漲停潮，世茂股份火速發布公告稱擬籌劃非公開發行股票事項。世茂股份表示，擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票，募集資金擬用于公司“保交樓、保民生”相關的房地產項目開發、償還部分公開市場債務本息，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金等。

同日，福星股份也發布公告表示擬籌劃再融資。根據公告，該公司擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票，募集資金擬用于公司房地產項目開發。

昨天，北新路橋也發布了籌劃非公開發行股票的提示性公告，表示公司擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票，募集資金擬用于公司項目建設和日常經營。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱，這3家企業都屬于房地產規模不大的企業，充分說明再融資政策具有非常好的導向。但非公開發行股票是否成功，還要看房企債務問題是否復雜以及后續拿地擴張的意向等多重因素。

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